全过程工程造价咨询各阶段关注点分析

◎陆德斌孙鹏远王雪

工程造价咨询单位的开办目的，主要是为建设企业开展施工作业提供造价咨询服务，从而使建设企业能够对工程项目的具体投资成本情况充分掌握，保证工程项目在预期时间内顺利交工的同时，从根源解决由于资金不足导致工程项目在进场施工阶段存在施工进度缓慢、施工质量难以提升等问题。工程造价管理工作总体质量不仅影响工期和施工质量，而且还能左右建设企业的直接收益，这也是建设企业要对工程造价咨询工作给予高度重视、确保各项工程造价咨询措施落实到位的原因。建设企业只有加强对工程造价各阶段的优化管理，对全过程工程造价咨询各个阶段的关注点进行精细分析，确保选择的咨询方法具有较高时效性和可行性，进一步提高工程造价咨询成果的作用与价值，才能使各类资金成本的运用率得到不断攀升，将无用资金成本的投入最大程度缩小。

一、全过程造价咨询的优势特征

由于我国近几年来经济水平才得到显著提升，建筑行业的兴起与发展年限较短，这就会导致当前工程咨询行业还未完全形成与成熟。此外，工程咨询行业中的工作内容割裂性较强，并未建立起完善的管理体系将各个工作部门和工作内容有机的联系起来。但是伴随着信息化技术的不断发展，我国工程咨询行业已经朝着规模化、智能化、自动化的方向完善发展。这对于建筑工程的招标投资、方案设计、实际施工、验收与款项支付等工作环节具有重要意义。这不仅能够提高建筑工程中经济管理工作的效率和质量，还能够在最大限度上节约建筑企业的造价投入，提高其经济收益。在建设工程项目的各个阶段中，都会涉及大量工程咨询服务，加强对全过程造价咨询工作的有效落实，能够为工程项目各项施工作业的有效开展提供科学指导和严格管控，确保工程造价管控效果得到进一步提升；全过程工程造价咨询工作能够科学预测与质量安全问题和安全事故有关的所有内容，通过对其他工程项目在各个施工阶段经常出现的质量问题和安全问题进行参考与分析，确保制定的应急处理方案具有较高可行性、覆盖面较广，能够将施工过程中所涉及的各个专业进行有效衔接，从根源解决由于使错误统咨询方式而导致工程造价管理控制存在问题的情况发生；全过程工程造价咨询工作能够对投资成本金额量较高的设计费用、材料费用、施工费用、合同管理信息、使用信息等内容进行有效管控。

二、工程咨询应遵循的原则

（一）独立委托咨询原则

全过程工程造价咨询中的独立委托咨询原则，主要是指建筑企业法人具有个体独立性，能够针对工程造价中存在的问题进行法律责任上的承担。在工程造价咨询过程中由于其独立委托咨询原则，可以在一定程度上减少咨询过程收到第三方的干扰，也能够减少不可控因素导致咨询结果出现偏差的情况，进而在最大限度上保证工程造价咨询结果的科学性、合理性，推动建筑工程造价管理工作的更好开展与进行。因此，独立委托咨询原则是当下全过程工程造价咨询单位首要遵循的原则，也是开展工程咨询工作的重要基础和前提。只有建筑委托方能够全身心的信任工程咨询单位，才能够保证咨询工作的顺利开展与进行，也能够让建筑委托方在实际的工程造价管理工作中更好的依据咨询结果开展改进和创新工作。因此，建筑工程委托人在进行工程咨询之前针对当前企业中的经济管理问题和经济纠纷等情况进行梳理和有效处理，减少咨询事件的复杂性，这样才能够便于工程咨询单位针对明确的工程问题进行科学分析。

（二）科学合理咨询原则

工程咨询是以建筑委托方所提供的信息数据为基础，并对其所现在的问题进行科学分析，进而得出解决方案和措施的。因此工程咨询服务具有一定的科学性。工程咨询单位在针对工程委托单位提供的问题进行分析时，首先会从实际的工程建筑情况、工程设计方案、工程投入资金额度等各个方面进行分析，并将咨询结果划分为内容、方法等部分进行呈现。这样既有利于建筑委托方对工程咨询结果一目了然，也能够使工程咨询方案更具针对性和科学性。除此之外，在进行工程咨询过程中，工程咨询师不可针对当前问题发表个人主观看法，应该对所提出的结论提供相应的论据作为佐证。这样不仅能够有效说服建筑委托方，进而帮助其按照工程方案进行建筑工程工作的改进，还能够提升工程咨询结果的科学性和说服力。工程咨询工作只有严格遵循科学合理咨询原则，才能够在最大限度上保证工程咨询结果的合理性和科学性，进而提升工程咨询工作的效率和质量，在激烈的市场竞争中占据竞争优势，扩大其影响力。

（三）公平公正咨询原则

工程咨询单位在进行工程咨询服务时应该遵循公平公正原则，对待所有建筑委托方一视同仁，这样才能够保证咨询结果的科学性和合理性，进而有效提高工程咨询工作的效率和质量。因此，在实际的工程咨询过程中，工程咨询师不应该根据自身的主观意愿分析问题，这样不仅会造成工程咨询结果的偏差，还会让工程咨询方案带有强烈的主观色彩，进而影响建筑工程的顺利开展与进行。首先，在工程咨询工作中，咨询单位应该要从建筑委托方的角度思考问题，并结合当前建筑企业的实际发展情况和发展目标进行综合考虑。但值得注意的是，从委托方角度思考问题，并不代表要完全按照委托方的意愿进行工程方案设计。其目的主要是使工程方案更贴完委托方的实际需求和当前建筑企业的发展情况，进而促进建筑工程问题的更好解决。其次，工程咨询单位应该始终铭记自身与建筑委托方处于同等地位。因此，在面对委托方的错误想法和要求时，工程咨询单位应该勇于指明并纠正其错误观念。同时，针对问题矛盾点，工程咨询单位还应该与委托方进行具体探讨和研究，进而提高工程咨询结果的科学合理性。最后，工程咨询单位应该在提供咨询服务时严格遵守我国的法律法律，并且工程咨询师还应该提高自身的专业素养和职业技能，进而保证工程咨询结果的公平公正。

三、全过程工程造价咨询各阶段关注点的分析

（一）工程项目前期决议阶段的关注点

当建筑项目工程进展情况处于前期阶段时，通常需要结合实际情况开展对应的决议，利用前期决议，确保投资预各项工作顺利开展。投资估算不仅是工程项目全过程造价咨询工作中的重要内容之一，而且对建设项目工程整体支出成本投入以及最终收益产生了直接影响。也就是说，成本估算主要是对具体工程项目从开始到结束这一过程所涉及的所有支出行为进行事前预算，其中所涉及的支出费用类型具有多样化特征。因此，在对此部分内容开展造价咨询服务的过程中，建设企业应该加强对工程项目实际情况的充分掌握，从不同角度和不同层面入手进行分析，对各种费用的类别进行系统梳理，从而得到对应结论。这样不仅能够确保得到的成本估算数据具有较高准确性和可靠性，而且还能将全过程造价咨询在前期决议环节具有的优势和价值进行充分呈现。建设企业还要加强对咨询服务工作的深入探究，全面分析工程项目投资存在的各项风险因素，从而采取多样化有效措施，对存在的风险进行预防与应对。

（二）工程项目筹划设计阶段的关注点

通过有效落实筹划设计工作各项措施，能够对建设项目造价活动的形成效果产生不同程度影响，因此，筹划设计阶段自然而然的就被归纳到全过程咨询工作范畴中，成为建设企业开展全过程工程造价咨询工作的关注点之一。在工程项目筹划设计阶段开展咨询工作，应该对设计方案是否具有可行性和理性这一问题给予高度关注，确保预算工作顺利完成。对于大部分建设企业而言，都会对设计成果中所涉及的具体作业量进行精准标注，这样在开展工程造价预测活动的过程中，就可以确保获得的各项费用定额具有较高准确性；通过对筹划设计阶段造价咨询相关内容的充分利用，还能确保建设企业对施工设备、建设材料、人工等各类成本展开针对性概算，并且将最终结果以文件资料的形式进行整理、保存，从而为后续各项施工作业的有效开展创造便利条件。总而言之，建设企业必须加强对筹划设计阶段造价咨询工作的高度重视，确保在此阶段开展的各项造价活动具有较高时效性、有效性、高效性，从而为建设项目造价工作的有序开展提供积极助力。

（三）工程项目招标投标阶段的关注点

通过对建设企业全过程工程造价咨询工作展开的详细分析能够知道，工程项目招标投标阶段的造价咨询工作在建设体系中不仅发挥了重要作用，而且占据主要地位。建设企业通过对造价咨询服务各项功能进行充分利用，能够为招标投标工作的高品质开展提供积极帮助。在工程项目招标投标阶段开展造价咨询工作时，建设企业需要对以下几项内容给予重点关注：

第一，建设企业坚决不能将该预算作为招标的标准依据，这是因为由于受到各种因素影响，导致预算阶段所涉及的一部分数据与建设项目实际施工过程中所产生的数据存在一定差异。因此，相关工作人员要对招标控制价格进行合理编制，这也是建设企业开展造价咨询工作的主要内容之一；第二，在对标书进行编制的过程中，相关工作人员应该对造价咨询各项措施进行积极利用，对各类费用进行科学划分和系统梳理，提高各项管控措施的科学性；第三，建设企业要对建设材料以及施工设备等各种施工要素进行详细划分，并且采取规范化的措施，对招标投标期间的各项工作流程进行科学统筹与部署。这样不仅能够从根源入手避免由于招标投标工作缺乏合理性而对后期竣工结算造成不利影响的情况发生，而且还能确保建设企业通过有效落实招标投标阶段造价咨询措施，提高对成本资金的充分利用。

（四）工程项目进场作业阶段的关注点

通过建设企业全过程工程造价咨询工作经验的有效总结能够知道，当工程项目处于进场作业阶段时，所支出的成本占总体成本的比例最大，因此，在开展全过程工程造价咨询工作的过程中，建设企业必须对工程项目进场作业阶段具有的重要性给予高度重视。在此阶段，为了使各项施工活动在保证质量的基础上，能够按按照预计工期顺利完成，建设企业应该将关注点集中到如何利用有效的造价活动确保施工作业各项资金成本具有较高可靠性和健康性、如何通过利用造价对各项施工成本存在的风险进行评判等相关层面；在开展工程项目进场作业阶段的造价咨询工作时，还要对施工作业的实际变更情况进行充分考虑，严格防范由于作业量变化而对工程造价产生干扰的情况发生。

（五）工程项目竣工阶段的关注点

在建设企业开展全过程造价咨询工作的过程中，由于对工程项目进场作业阶段的造价咨询工作给予了高度重视，因此，很容易对工程项目竣工阶段的造价咨询工作严重忽视；工程项目竣工阶段的造价咨询工作是建设企业全过程造价咨询范畴的重要组成内容之一，在此阶段出现的问题虽然对工程整体质量产生的影响低于进场作业阶段，但由于问题数量较多，也应该成为建设企业重点关注的内容。在开展工程项目竣工阶段造价咨询工作的过程中，要对现场作业产生的大量数据进行深入探究，从而将建设项目存在的问题进行全面梳理和系统总结。通过对这些数据的研究，专业的全过程造价咨询单位能够察觉其中存在的问题，并结合实际情况，向建设企业提出对应建议。不仅能够使建设企业的综合实力得到进一步提升，而且还能为建设项目获得预期收益提供保障。

（六）工程项目验收阶段的关注点

建设企业在开展工程项目全过程工程造价咨询工作的过程中，验收阶段作为最后的处理工作，不仅能够对每一个与工程项目造价有关的阶段进行综合评估，而且还能对评估结果与对应过程标准是否高度相符进行查看，使建设企业成本投资具有的科学性得到保障，同时对未知要素进行有效防范，避免对建设企业项目资金产生消极影响。在工程项目验收阶段，建设企业在开展全过程造价咨询工作的过程中，应该将关注点聚焦到如何对竣工项目进行全面验收这一层面，确保验收工作能够严格按照双方签订合同中的结算方式、取费要求、居家标准等内容执行；由于全过程造价咨询单位已经对建设企业工程项目造价的每一个过程进行了全面咨询，因此，能够为建设企业采取的各项措施与施工效果提供具有较高客观性的评判，从而为建设企业制定具有较高合理性的建议。

（七）工程项目款项金额支付

在建筑项目工程开展过程中，会受到很多不可控因素的影响，进而造成建筑工期延缓、建筑材料替换、建筑设备维修等问题，这些问题就在一定程度上增加了工程造价的资金投入，进而影响工程造价管理工作的效率和质量。因此，工程咨询单位在提供咨询服务时，应该针对具体的工程项目进行分析，并确定其金额的合理性。如果额外消耗的工程资金合理，工程咨询师应该为建筑委托方提供相应的合理化细则，让委托方能够明细工程成本的使用情况。如果额外消耗的工程资金不合理，工程咨询是应该与委托方针对具体分析进行具体分析，并制定相应的解决方案。如针对造成额外资金支出的原因是什么、主要参与部门都有哪些、是否由于某一部门的工作失误、是否需要涉及单位进行资金平摊等问题进行讨论，这样才能制定科学有效的解决方案。

结束语：

对于全过程工程造价咨询工作而言，所涉及的内容较多，整体具有的系统化特征较为明显，如果其中某一个环节存在问题，必然会牵一发而动全身，导致整个造价过程存在不同程度的问题。目前我国大部分建设企业对全过程工程造价咨询服务工作给予了正确认知和高度重视，然而由于受到各种因素影响，导致在工程造价咨询的各个阶段始终存在一些问题无法彻底解决。因此，建设企业应该结合各施工阶段的特征，对造价咨询工作进行不断优化与完善。