探讨新型绿色建筑工程造价与成本控制

章博超，王迎曦

（1.浙江中际工程项目管理有限公司，浙江 杭州 310000；2.浙江省建科建筑设计院有限公司，浙江 杭州 310000）

0 前言

新型绿色建筑工程是人们对工程项目提出的更高的要求。在这种要求下，建筑工程不仅要重视施工质量，还要从建筑工程的环境保护理念入手，将安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约以及环境宜居作为绿色建筑工程的主要评价指标。对新型绿色建筑工程的造价与成本控制进行分析，能够为我国新型绿色建筑工程项目的施工建设提供借鉴的经验。

1 新型绿色建筑工程造价与成本控制的作用

1.1 为工程造价管理提供可靠的依据

造价管理是工程项目在施工中必须要注重的一项内容，在有限的建设成本条件下，绿色建筑工程不仅需要满足施工质量的要求，还要能够体现绿色健康的环保理念[1]。控制新型绿色建筑工程的造价和成本，能够将其作为工程项目施工建设的主要依据，在为投资方提供利益保障的同时，减少在整个施工过程中存在的资源浪费和成本过高的情况，促进绿色建筑工程的可持续发展。

1.2 实现节能环保的目标

绿色建筑之所以能受到当前社会发展的欢迎和重视，与其主张的节能环保理念是分不开的。在科学技术水平不断提高的前提下，越来越多的新技术和新工艺被应用到建筑工程当中，而这些新技术和新工艺的应用，又是以新型的环保材料为基础的[2]。有效地控制新型绿色建筑工程的造价和成本，不仅能够实现环境保护的目标，还能够大大降低工程项目的施工成本，并依据更先进的计算机和网络技术，为建筑工程的施工建设提供更加准确的数据依据，在保证建筑工程施工效率的同时，减少后续的管理和维护成本，对促进我国建筑行业的发展具有重要的意义。

1.3 促进绿色建筑的应用和发展

在人们文化素养和环保意识不断提高的背景下，绿色建筑（如图1 所示）已经逐渐成为现阶段我国建筑行业的主要发展趋势和方向。越来越多新材料和新技术的应用，使绿色建筑的建设施工体系也越来越健全和完善[3]。在促进建筑行业发展的过程中，将工程造价和成本控制与绿色建筑相结合，能够帮助绿色建筑工程形成更加全面的、科学的工程造价技术，并为绿色建筑经济体系的建设提供更加科学的依据，在保护环境的同时，能促进绿色建筑的大范围应用和发展。

图1 绿色建筑

2 新型绿色建筑工程造价与成本控制的具体分析

造价和成本控制是工程项目最为重要的两部分内容，基于当前我国绿色建筑的实际应用情况，分析新型绿色建筑工程的造价与成本控制，为促进我国新型绿色建筑工程的建设和发展提供借鉴的经验。在分析新型绿色建筑工程造价与成本控制时，主要从以下5 个方面入手。

2.1 提高造价从业人员的专业能力和素质

造价预算工作涉及绿色建筑工程的所有施工内容，造价预算的从业人员需要拥有更健全、完备的专业知识和能力，才能够实现对造价预算的编制和造价成本的合理控制。新型绿色建筑工程与原有的建筑工程相比，无论是应用的施工技术，还是造价成本的预算和管理控制方式，都存在较大区别，这也对造价从业人员的专业能力提出了更高的要求。在这种情况下，要想实现对新型绿色建筑工程造价与成本的合理控制，首先就需要提高造价从业人员的专业能力和素质。

具体来说，从造价从业人员的实际工作环境和市场发展背景来看，提高造价从业人员的专业能力和素养，从业人员首先需要深入了解和学习更先进的新型材料知识和技术知识，提高运用各种专业知识的熟练程度。其次，造价从业人员还要熟知各种新型材料技术以及与绿色建筑工程相关的法律法规。最后，造价从业人员还要对深入地了解建筑企业的实际情况，以便能够利用更专业的知识来为建筑工程提供更科学的造价预算方案，提高建筑工程造价和成本控制的工作质量和效率。

2.2 建立更灵活的成本管理体制

成本管理体制是能够对新型绿色建筑进行科学管理的主要依据之一，在市场经济的发展背景下，建筑企业本身有更大的发展活力，建筑工程的施工建设和造价成本也是基于市场环境的变化和调整的。从这一方面来说，建立更灵活的成本管理体制，能够帮助建筑企业和建筑工程更好的适应不断变化的市场环境，及时调整造价预算中不符合实际情况的部分，达到对建筑工程造价成本的科学有效控制。与此同时，建立更灵活的成本管理体制，还能够通过帮助建筑企业及时规避市场中存在的风险问题，减少企业在工程项目建设中因风险问题受到的损失。

要想建立更灵活的成本管理体制，首先要充分考虑建筑企业内部管理层和施工单位之间的有效对接，以便能够让管理层及时调整具体的施工方案和计划，保证造价预算各项数据的准确性。其次，还需要依据新型绿色建筑工程施工的实际情况，建立更科学的考核机制，规范施工单位以及建筑企业内部人员的工作行为，以此来提高内部的管理能力，为造价和成本控制营造更加科学的环境。最后，建立灵活的成本管理体制，还要从管理制度入手，在管理制度中细化工作责任，将责任划分到每一个具体的工作人员身上，以此来提高员工的责任意识，达到减少浪费施工材料和资源，节约施工造价和成本的目的。

2.3 注重预算编制

预算编制是造价和成本管理控制的主要工作内容之一，重视新型绿色建筑工程的造价和成本控制，要以加强预算编制为主要措施，才能够更好地满足节约施工成本、提高资料利用率的目标。预算编制工作主要在建筑工程的施工之前进行，为了能够更好地保证预算编制的科学性和准确性，需要从施工图纸以及施工调查报告等数据和信息入手，通过仔细分析设计图纸、地质环境情况以及施工现场的实际环境情况，提高预算编制的合理性。而在这个过程中，还需要将后续施工可能出现的各种工程变更和突发情况，纳入到预算编制的考虑范围当中，尽量将因各种变更情况导致的成本变化控制在合理的范围之内，以便能够在保证建筑工程总体质量的前提下，实现对造价和成本的有效控制。

2.4 利用好先进的技术手段

新型绿色建筑工程利用了较多的新型施工技术，为了更好地适应新型绿色建筑工程的施工情况，造价和成本控制也需要以更先进的技术手段作为支撑，才能够满足造价和成本控制的要求。在这种情况下，造价从业人员依据计算机技术和网络技术来对得到的数据进行分析和审核，并结合新型绿色建筑工程的实际情况对其进行处理，将建筑工程造价成本的变化控制在合理的范围之内。举例来说，在对新型绿色建筑项目进行造价和成本控制时，可以利用计算机软件和BIM 技术来建立工程的模型，依据计算机软件呈现出来的模型（如图2 所示），对造价预算的成本进行管理和控制。

图2 新型绿色建筑工程预算成本控制模型的性能对比

2.5 重视施工合同在工程合理化管理中的作用

施工合同也是新型绿色建筑工程施工建设的主要依据，施工合同中对工程消耗的造价和预算成本具有明确的规定，也是建筑工程具有的重要法律依据。从这一方面来说，建筑企业在施工中需要加强对施工合同的重视，仔细地核对施工合同中的条款内容，减少建筑项目在施工中遇到的风险情况。在具体的施工过程中，还要依据工程项目划分的主要阶段，及时地记录和整理每一阶段的施工内容，为日后的责任划分提供依据。与此同时，加强对施工合同的重视，还要在建筑企业内部建立与新型绿色建筑工程相适应的合同管理机制，并保证内部工作人员能够按照规定的管理制度来对合同进行管理。通过对建筑工程的科学管理，控制建筑工程的造价和成本，提高建筑工程的施工质量，为我国其他新型绿色建筑工程的施工提供借鉴的经验。

3 结论

综上所述，加强造价与成本控制，对提高工程项目建设成本的利用效率，减少资源和成本浪费具有重要的作用。在可持续发展的理念要求下，新型绿色建筑必然会成为未来建筑行业的主要发展趋势。实现新型绿色建筑的造价与成本控制，不仅能够为后续绿色建筑工程的建设提供借鉴的经验依据，还能够对促进我国建筑行业的发展起到重要的作用。