建筑工程造价的工程结算和概算方法浅谈

陶 靖 秦皇岛市建设工程造价服务中心

1 前言

现如今中国的经济发展与建设已经进入了高峰，各建筑行业也在此基础上不断扩大规模，运营的范围和项目数量有所增加。在实施工程的过程中造价的结算和概算，对于企业而言至关重要。如果一旦出现失误就有可能导致整个建筑的质量出现问题。根据调查发现，国内部分工建筑工程企业在结算审核时与预期相差很大，导致企业在资金的筹备上没有办法维持接下来的工程，如果要调用其他项目资金势必会影响到资金链。所以，怎样才能对建筑工程造价的结算和概算方法加以优化，使其更加精准，这是实现行业可持续发展的必然条件。

2 建筑工程造价描述

2.1 工程造价见解

建筑工程的造价指的是在项目展开的过程中，从前期准备中期施工以及后期验收都要用到的资金问题，通常来讲建筑工程中材料、设施设备、管理以及税务等都是工程造价中的组成部分。但是其中材料费用是施工的时候建筑物使用材料时所要消耗的一些费用，它在整个工程中所占的投入比例是最高的。

设备管理的费用是工程项目实施中所要用到的一些设施设备购买，包括日常的维护保养以及维修，但因为设备都有使用寿命问题所以它的性能方面很难提前评估。税务指的是根据国家的政策法规对建筑工程所收取的营业费还有建设维护费和道路交通管理费等等，这些都属于税务，是有强制性特征的。

2.2 工程造价形式和特点

建筑工程根据工作环境的不同在工程造价方面可以分为房屋建筑、市政工程、航空港、矿类建筑等。对这些不同工作环境下的造价进行细化计算能够进一步提高建筑行业在造价上面的科学合理性。另外，建筑工程造价当中的资金具有流动性融合性以及浮动性等特点。

通常建筑工程行业上开展某一个项目都需要投入大量的资金，交易的时候也要通过不同的渠道把资金流通以此来维持项目的顺利展开。资金融合性指的是建筑行业当中所要用到的材料设备还有管理等费用相结合。逻辑性指的是建筑工程项目实施的时候必须按照之前已经设计好的顺序展开，提前进行评估分析，确保整个工程都能按照合理的逻辑进行下去。

工程的浮动性指的是在项目施工的实际过程中，因为有着工期长且资金资源和人工投入大的特点，所以难免会存在着上下浮动的状态，这样整个工程也会在造价上随之改变。因此，建筑企业在工程造价的计算上也必须结合实际情况具有针对性，主要包括投资型、预设、修改以及图案等方式。

2.3 工程造价的内容和发展现状

在建筑工程的工程造价中，通常会包含人工、材料、设施设备以及管理等费用。人工方面的费用在预算的时候需要把雇佣的工作人员按照计时计件的方式进行估算，其中也包括工作人员他们完成项目所要获得的资金、政府给予的补贴、加班费用以及恶劣天气补偿费用等。

材料方面的费用预算主要包括购买材料的资金、运输费用、运输中的材料损耗损失还有对材料的管理费用。对设施设备的费用预算主要是购买或租赁设备、安装设备、运输设备以及设备的损耗和能源消耗。项目管理的费用预算主要有各级管理人员的工资、办公室建设、工具还有消耗等。当项目工程进行的过程中建筑企业中的工作人员发生的意外、保险、住房公积金还有他们退休以后的养老金这些都是建筑工程造价所包括的主要内容[1]。

3 建筑工程造价工程结算方法优化措施

3.1 建筑工程造价结算的方式

现如今中国的建筑工程行业他们在进行造价计算的时候一般都会采用以下几种方式：月制型结算、契约型结算、完工型结算、分期进行结算还有目的性结算。月自行结算方式也就是按照每个月的日期对造价展开计算，当期限内的工程完成以后在全面清算，如果遇到工期比较长而且是好几年才能完成的情况就必须采用年终结算方式。完工型的结算方式指的是当建筑工程项目在一年之内可以完成无论是多少时间并且工程的总投入资金不到100万，一旦完成项目工程以后就会展开结算。分期型的结算方式是在具体的工程项目施工的时候，把每一年已经完成的某一个项目造价成本计算，结合工程的整体进度通常企业会将其分成不同的等级然后按照一定的规律分期限结算。目的性结算方式指的是在工程项目实施的时候相关的开发商他们对于建筑的项目包括各种建筑物提前销售，销售出去以后便会获得资金然后将其用作承包单位的费用支付。如果说承包商他们要想获得更多的施工资金，就必须在工程的质量上有所提高，当消费者对自己购买的商品接受和认可以后，他们才会把资金全部支付然后送到承包商手中。在目的性结算方式的支撑下建筑工程的施工单位可以在保障质量的基础上加快工程进度，以此来尽快完工。契约型的结算方式指的是建筑工程的施工和项目单位两者之间形成合作并签订相应的合同，把需要用到的资金总额还有施工时间科学合理的规划，双方共同遵守合同中的约定以此来确保整个项目可以顺利一实施下去。

3.2 存在的问题

在工程项目当中结算是非常重要的一个环节，它会直接影响到企业和各工作人员之间的经济效益。但因为进行工程造价这项结算工作当中包含着很多人员和程序，他们在目的和背景都有所差异，经常会出现最终的造价结算结果和预期的效果有所不同，这样对于企业而言就有着很大的影响。通常能够影响到工程造价结算的主要是在计量的范围上不够标准、单位定价制定不准确、资金体系结构不合理、手续合同混乱、监督管理不合格等原因所导致。在此如果工程计量不准确很有可能因为在设计施工图纸的过程中需要计算的内容比较多，但是工作人员没有把其中的数值都明确，所以导致最后的计算结果出现误差。

单位计价不准确主要是因为定额性单位交易的过程中没有按照正规的程序展开定额开采，从而导致最后造价结算的结果出现重复定价。资金费用制度不合理是因为施工部门他们在工作的过程中管理不科学合理，就有可能出现质量不合格返工的现象，最终的工程造价就有可能和前期的计算出现偏差。如果手续或者合同没有按照严格的规定签订而且企业也不注重检查审核，一旦施工现场因为内外部诸多不确定因素而出现变化的时候很多文件中的数据没办法及时更换，当企业再次检查的时候已经应有的手续和现场的实际情况无法保持统一[2]。

3.3 有效策略

建筑工程造价结算无论是内容还是方式的选用必须要有专门的工作人员支持，而这些人员的专业技术和个人素养也将在一定程度上决定了工作成果，他们必须拥有较强的专业技术和素质在造价结算审核的时候能认真仔细的展开，以此来确保企业的施工预期方案和实际情况相符合。

对于优化建筑工程造价结算管理制度必须要提前制定一个完整的审核程序，确定其中的内容还有各程序上的准确性，当技术人员对此全面了解以后他们再去展开工程造价结算就能在真实准确性方面有所提高。尤其是要注意一旦施工中出现任何变动在记录的文件上都要及时更新，当造价审核工作人员他们在对合同或者方案验证的时候要认真对待，最好是和现场的施工图纸对比，以此来确定造价结算运用什么方法还有提高准确度。

4 建筑工程造价工程概算方法优化措施

4.1 建筑工程造价概算的组成

建筑工程造价管理的概算一般都会按照工程项目、项目施工、项目准备还有资金的利息和流动这些内容基础上展开计算。通常项目工程所需要的资金除了以上所述的各方面之外还有可能包括市政绿化或者是因一些意外情况损失后期补充的资金投入。项目施工时需要的资金根据土地面积还有前期的投资以及管理和设备维修等费用都在计算范围内。在项目准备阶段需要的资金是工程施工时有可能因为外部的自然天气条件变化，或者是内部工作人员工作内容和建筑施工目标程序的改变而出现的不可预见性条件，这些都要在前期留有足够的资金准备，让施工能够达到正常的状态。项目的利息指的是在前期施工的时候企业为了获得足够的资金会像一些银行等金融机构贷款所产生的利息概算。流动资金是项目开展前期为了确保施工能够正常进行他们需要对材料、人员设备还有管理这些费用大体概算。

4.2 存在的问题

有些建筑工程企业他们在展开工程造价的概算时，往往会因为实际的损耗比预期损耗大从而出现超额概算的现象。出现的原因大多都是因为概算工作人员个人专业能力和水平不足、相应的管理规章制度不完善还有监管部门执行力度缺乏等原因形成。对此，建筑工程的造价部门人员要从整体的角度进行系统性分析，以此来确保概算准确率的提升。但还是有些工作人员他们在项目实施的时候会忽略到一些问题。因此，企业必须规定这些专门负责工程造价概算的工作人员在前期必须到实际施工现场考察，考虑全面且对细化部分认真对待，建立奖罚约束机制，一旦出现问题负责人都要受到严厉惩处，这样才能让工程造价概算工作者认真对待自己的工作，从而降低误差的出现几率。

4.3 降低概算误差的方式

要想降低工程造价概算的误差，就要从造价概算工作人员的个人水平和综合素养上作为出发点，对他们展开科学合理的培训，使其能够在工作上有足够的能力。同时积极地引进先进计算机信息技术，实现工程造价概算的智能自动化，再加上严格的管控力度，这些都是提高概算效率质量还有降低误差的有效方法。

5 结束语

综上所述，目前国内外建筑市场中各行业之间的竞争日益激烈，建筑行业为了实现可持续发展必须在确保工程质量的基础上，对内部的工程造价结算和概算方法进行创新优化，严格的展开管理，健全内部管控制度和提高执行力度，不仅能够提高自身的工作效率和质量并获得更高效益，同时也是为国家的发展建设贡献力量。