常州历史文化街区活化利用现状 存在问题及对策研究

朱小峰 言 娟

（江苏城乡建设职业学院 江苏 常州 213147）

历史文化街区指的是由历史文化遗址和历史建筑群构成的保存较好的具有重要价值的街区。常州拥有众多历史文化街区，如青果巷历史文化街区、前后北岸历史文化街区、舣舟亭历史文化街区、南市河历史文化街区等。这些历史文化街区都是常州城市的文化名片，蕴含着丰富的文化底蕴，见证着常州城市发展的历史变迁。

1 常州历史文化街区概况

青果巷历史文化街区是常州市区保存最为完好、最负盛名的古街巷，是常州城市传统建筑风貌的缩影，它保留了不同时期的历史遗存，还保留大量具有江南文化特色的名人故居。青果巷历史文化街区位于京杭大运河畔，有着江南水乡历史文化街区的风韵。该街区中的传统建筑以明清时期和民国时期为主，主要是一些宗祠、家庙、牌坊、石碑、古井、古树、戏楼、学堂、民居等，这些建筑独具典型的江南水乡地域文化特色，粉墙黛瓦，临河而居。街巷格局保存完整，形制呈现良好，具有鲜明的地方韵味。青果巷名人辈出，先后走出一大批名人，有中共早期领导人瞿秋白、汉语拼音之父周有光、语言学家赵元任、新中国首任司法部长史良等，这些人都是青果巷代表人士，青果巷因此而得名“江南名士第一巷”[1]。

前后北岸历史文化街区位于常州老城中心，自五代子城河、北宋后河开凿以来，有着一千余年历史。街区是在明清时期形成，历史文化底蕴非常丰厚，集状元文化、东坡文化、民俗文化、园林文化、建筑文化等为一体。自古就是文化名人聚集地，先后从这里走出五位状元、两位榜眼、两位探花和七位公卿，是常州学派、阳湖文派、常州画派代表人的居住地和诞生地。古时候的白云溪，曾经是繁华富庶之地，云溪竞渡、百舸争流，极具江南水乡文化特色。街区呈现“坊巷制”格局，宅院相连、粉墙黛瓦、小桥流水人家、曲径通幽，具有典型的明清时期江南水乡民居典型风格。

南市河历史文化街区位于常州老城中心，历史街区街巷格局和历史风貌保存完整，以名人文化、运河文化、学术文化为内涵，具有江南水乡小桥流水、枕河人家的历史特色。街区是展示江南水乡文化的窗口，集中展示常州传统文化和江南水乡风光。街区保护沿古运河展开的“一河两轴、水陆并行”的空间格局和传统民居风貌，彰显江南历史街区文化特色。

2 常州历史文化街区活化利用现状及问题

2.1 常州历史文化街区活化利用现状

2.1.1 青果巷历史文化街区。常州市一向重视历史文化街区的保护利用工作，1987年将青果巷历史街区列入常州市历史文化保护区，2003年将其改为常州市历史文化街区，2008年编制了青果巷历史文化街区保护规划，2010年列入常州市历史文化名城保护规划，2016年开始修缮保护青果巷历史街区，2019年开放历史文化街区，目前已经成为常州市城市文化地标，是集聚江南水乡文化特色的历史文化街区[2]。

2.1.2 前后北岸历史文化街。前后北岸历史文化街区也进行了活化利用，开放了苏东坡纪念馆(苏东坡终老地遗址)、藤花旧馆、赵翼故居、汤润之故居、管干贞故居等明清名人故居，又在其中新建了常州方志馆，对常州城市发展变迁予以充分展示。

2.1.3 南市河历史文化街区。南市河历史文化街区古建筑荟萃云集于此，拥有李伯元故居、中新桥、清代姚宅、段宅、陈宅等历史建筑，还有南市河沿岸特色街巷，留有烈帝庙码头遗址及古纤道。目前已经利用这些古建筑进行了旅游开发，将其打造成为集商业、居住、旅游、休闲等功能为一体的历史文化街区。

2.2 常州历史文化街区活化利用存在的问题

2.2.1 商业开发气氛浓厚，缺少文化内涵。从常州市历史文化街区来看，因为旅游经济发展带来了大量的商业开发，一些传统文化被挤压，取而代之的是新的商业业态，如时尚品牌连锁、咖啡厅、西餐店等。据不完全统计，青果巷历史文化街区内的传统商业如茶座、书场等老字号保留下来的仅占五分之一。而青果巷两侧的店铺多以经营新的商业为主，这些商业对青果巷文化氛围有较大的负面影响，如片仔癀品牌连锁店，这都是其他地域文化的产物，难以体现江南历史文化的内涵。

2.2.2 缺少科学规划，布局不够合理。从常州市历史文化街区的旅游资源分布来看，街区内大量分布着一些品牌连锁店、甜品饮料点、娱乐设施等，没有进行科学合理的规划。这些商业集中在一个区域，由于盈利较少，导致一些商家为了追逐高额利润，而在商铺中经营一些与历史文化街区格格不入的商品，还有的商家会悬挂一些宣传广告，严重影响到历史文化街区的协调和统一。

2.2.3 缺少原住民的生活气息。常州市历史文化街区在开发利用时将原住民迁出，原住民迁出之后街区就不会保留原有的生活原貌，很难形成独特的生活气息。原住民的迁出以及传统店铺的搬出，造成了街区生活元素的丢失，失去了活态保护利用的意义，一定程度上也破坏了历史文化街区原有街巷格局的完整性，街区的原真性也丧失殆尽。

3 常州历史文化街区活化利用的对策建议

3.1 恢复街区居住功能，形成良好人居环境。街区原住民形成的社会关系网构成了街区历史文脉的精髓，没有了原住民，历史街区就会失去原有的文化特色，保留下来的只是一个躯壳，没有任何生机和活力。政府要充分考虑恢复历史街区的人居功能，让一些居民和老字号店铺搬迁回来，让街区恢复往日的活力，最大限度的避免街区历史文脉的流失。还要根据实际需求让一些商家入驻，给他们优惠政策，鼓励传统行业和老字号与电商企业融合，更好的服务于人们的日常需求。

3.2 科学合理规划布局，形成较强竞争力。从商业设施布局来看，主要是集中在街区的繁华地段，而一些传统商业则是散乱分布，没有形成传统的商业文化街区，造成常州市历史文化街区的文化底蕴缺少，难以形成较强的竞争力。对一些历史文化街区要进行主题定位，凸显其文化特色，尽量保留较多传统商业设施，要设计文化外延区和文化缓冲区、文化核心区，在核心区需要严格限制新业态，不能让一些时尚品牌入驻，要保留其原汁原味的文化氛围，从而形成较强竞争力。

3.3 保护文化资源，形成传统文化气质。常州历史文化街区内有大量与江南水乡文化格格不入的商业店铺，这些都是为了满足旅游者的商业需求，都是大众文化，在其他历史文化街区也都有所体现，难以体现常州市历史文化街区的独有特色。在一些历史遗存较多的核心区，要在保护的基础上进行合理开发，不能破坏原有的建筑风貌。要严格控制商业密度，打造历史街区的文化符号。