防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用

常杰

（河北鸿翔建工集团有限责任公司，河北 张家口 075000）

引言

房屋建筑工程施工中，后期发生渗漏问题是工程建筑中的通病。导致房屋渗漏出现的因素有很多种，常见的就是房屋设计不合理、施工流程不规范以及建筑施工材料选择不当等多种因素造成的。为了有效降低房屋渗水、漏水等问题发生的概率，施工中通常会采取一些相关的措施来对房屋墙体、地面进行优化，防渗漏技术有效运用在房屋建筑工程施工当中，对于缓解和预防房屋渗漏非常有帮助。

一、房屋建筑工程渗漏问题生发原因探讨

（一）施工材料不合规范

房屋建筑工程施工过程中，处理好外墙工作是非常重要的。外墙结构属于工程建设中的主要维护结构，若是发生渗漏问题，那么将会对于整个建筑工程形成威胁。房屋工程建设中施工人员多是采用混凝土，混凝土的性能比较稳定，生产混凝土的工艺流程比较简单，材料本身也有很好的耐久性，混凝土自强度性能也是比较优良，不足之处是有一定的水热化性。房屋建筑施工过程中，施工技术人员若要运用妥善科学的处理方式保障混凝土材料的质量，避免由于质量问题影响外墙结构的性能，从而引发渗漏问题。其次，若是外墙施工材料的质量比较差，选用的施工材料不符合质量标准，那么也会导致外墙的防渗透能力下降。另外，特别容易发生渗漏的还有厨房、卫生间等内部结构，这也是不可忽视的问题之一。这些内部空间建造中施工人员同样要选择高性能的防水材料，并且有效进行规划和设计，才能避免发生比较严重的渗漏问题。

（二）建筑设计规划不合理

房屋发生渗漏的问题很大一部分原因是因为建筑设计的不合理。比如，房屋施工过程中整幢大楼的防水工程设计和排水设计存在不足，从而会导致建筑物渗水。房屋排水设计不合理，可能会产生积水问题，而且房屋建筑长时间浸泡施工中选用的建筑材料抵挡不住侵袭，很快会出现腐烂和老化，那么房屋发生渗漏的问题也会越来越厉害。此外，还有一些住户为了追求美观，将外墙改造成西风拼接的方式，进而一些防水材料和建筑施工材料不能紧密贴合，若是外墙在受到雨水侵蚀长时间的影响，外墙的性能难以得到保障，从而诱发房屋建筑渗水问题。再者，若是房屋建筑过程中，施工人员选用的防水材料和建筑材料之间的连接设计不贴切，同样地也会整个大楼的外墙的密闭性产生不良的影响，从而导致外墙渗水问题频繁发生。最后，房屋建筑过程中，还有很多影响房屋稳定性和密闭性的因素，常见的有建筑内部滴水槽设计、窗台坡度规划等，这些地方都是经常用水的地方，房屋设计人员和施工人员也应当抓住细节，有效进行规划，尽量减少其对环境的影响。为此，在房屋建造过程中，施工人员需要有效进行质量监测，房屋建设人员要综合考虑可能导致房屋渗漏问题发生的多种原因，有效重视房屋排水系统设计、内部用水设计等多种因素，从而有效降低房屋发生渗漏问题的概率。

（三）建筑施工流程不规范

随着城市化发展进程的加快，越来越多的人涌入城市，我国的房屋建设工作有着很大的发展空间。从我国房屋发展建设的现状来看，房屋建设和管理流程存在着不规范的现象。最常见的现象是施工人员由于专业素养不到位，或者自身的操作手法不规范、施工中选择施工材料的保存不合理等多种问题，从而房屋的迷密闭性能受到不良的影响，导致出现了很多不合格的房屋建筑，也直接影响了人们的住房体验。施工管理流程不规范，施工工序和流程没有严格遵循既定的标准，还有的施工单位为了节省建设成本，无视相关的安全标砖，擅自更改原房屋的排水施工图纸和排水作业流程，不按标准进行建设，这些都为建筑施工的渗水问题埋下了隐患，影响房屋建设后续的使用。

二、防渗透技术在房屋建筑工程中的具体应用

（一）厨卫的防渗漏施工工作

厨房、卫生间是房屋使用过程中通用水比较多的地方，在这里若是排水不当，地面则会很容易产生积水，从而也就成为渗漏问题频发的重灾区。为此，房屋在施工过程中，厨卫地面的排水系统需要做出一点高差，不能喝地面的其他地方持平。室内排水系统设计中施工人员注重选择合适的位置设置地漏，地漏的高度跟相邻的平面相比最好超过10mm以上。另外，对于厨卫各种设备、配件以及用到的施工材料，这些也是提高其防水性能的重要条件。施工人员要把控好质量关，从正规的生产厂家购买，并且按照我国规定的相关标准进行施工，不得随意改变操作手法，严格禁止施工人员根据自己的意思去操作。浴室地面施工结束之后，施工人员注重进行检测，确保水可以高效的排放出去，及时发现和处理施工中存在的安全隐患，从而降低房屋渗水发生的概率。

（二）屋面施工中防渗漏技术的应用

屋顶渗漏问题是房屋建筑经常面临的问题，同时也是一个比较难以补救的渗漏问题。而且屋顶渗漏若是不能及时解决，时间长了很容易发生大面积的渗漏。为此，房屋建筑施工中屋面出现渗水问题时，维护人员需要综合选择防水性能稳定的施工材料，进行修复处理。且运用修复材料进行涂层修复时最好分步骤有序进行，确保施工材料可以均匀涂抹和有效覆盖，从而进一步提高其密闭性。屋面渗漏中修复是有层次的，等到第一次修复材料凝结成膜状才可进行第二次涂抹，待到修复之后还需要进行蓄水检测，有效测试其密闭性和防水性能。经过蓄水试验，技术人员认定其能有有效进行抵御渗透，才能保障房屋的安全性能。若是施工人员发现微小的渗漏问题，一定要重视起来，修复工作需要及早进行，避免后期出现更大的损害，修复过程中还需要对墙面进行有效维护。

（三）外墙防渗漏施工

为了有效提高房屋建筑外墙结构的防渗漏性能，从整体上提高房屋工程质量，位人们打造一个良好的居住空间，外墙施工中要做好相关的防渗漏措施。具体来讲，在房屋施工过程中，施工企业需要派遣专业的技术人员进行考核，确保外墙施工所选择的建筑材料符合标准，可以达到防渗漏施工的实际需要，有效降低不良渗透问题发生的概率。外墙防渗漏施工中，施工人员要注重把控好间隙问题，尤其是框架和砌体两者之间很有可能出现裂缝，这也是引引发外墙发生渗漏问题的主要原因。为有效降低外墙缝隙渗漏问题发生的概率，提高房屋建筑的稳定性能，外墙施工中技术人员应当对混凝土用料科学配比，选取形状规格较为相似的砂砾，还要重视抹灰施工，也可以在施工过程中加入一定量的聚丙烯，从容有效提高墙面的抗裂性能，有效提高房屋的防渗透能力，降低房屋建筑不良病害发生的机率。

（四）水泥土防渗施工

提高房屋建筑的防渗漏能力，水泥土防渗技术可以运用其中。房屋施工中需要采取适当的搅拌注浆技术，而且各种物料的搭配要科学恰当，同时还需要对建筑中容易出现渗漏的位置进行涂抹，涂抹要均匀密实，不易浸透，从而形成比较密实的防渗漏土层。水泥防渗漏的技术操作比较简单，所需要耗费的成本也不高，施工人员可以有效运用，对于提高房屋建筑的防渗漏能力非常重要。

三、防渗漏技术应用在房屋建筑中的应用建议

（一）满足施工质量要求

为了使防渗漏技术更好地发挥作用，房屋建筑过程中需要严格把控好砌体质量和涂抹流程。为确保房屋建筑砌体质量达标，要注重将灰缝砂浆的饱和程度控制在80%以上。房屋施工中还需要做好压实工作，避免砌体后期出现细微裂缝，进而逐渐形成渗漏，施工人员还需要严格把控好施工材料的配合比例也，有效提高其稳定性。再者，施工人员在对砌体进行抹灰处理时，应当注重分层工作，还要处理好勾缝问题，避免出现积水过多的问题。此外，对于粘贴的面砖要进行认真检查，有效把控好裂缝，并且在其外层均匀涂抹水泥砂浆。最后，面砖还需要进行浸泡处理，时间最好控制在两个小时左右，尤其要关注面砖缝隙处的浇筑和后期养护工作，从而有效降低房屋建筑渗漏问题发生的概率。

（二）制定科学的施工方案

一般情况下，很多房屋建筑出现渗漏问题，多是施工中出现问题导致的，施工设计方案不合理是影响房屋质量的一大因素。为此，房屋施工过程中，工程建筑承包人员需要提前派遣专业的技术人员去考察建设环境，并且结合建筑工程的需要进行优化房屋设计。施工图纸是整个房屋建筑施工的基础，施工人员需要严格遵循施工流程进行作业，房屋渗透能力的提高，注重防渗漏技术的应用是非常重要的，施工人员要结合施工具体的施工环境，选取合适的建筑原料，从而提高房屋的防渗漏能力，有效降低渗漏问题对居民生活的不利影响。为此，施工人员还需要不断提高自己的专业能力，根据施工现场环境制定科学的施工方案，并且在后期严格遵循相关的要求进行建设，有效避免后期出现质量问题，有效预防和组织房屋渗漏问题的发生。

（三）注重后期检查和养护处理

从房屋建筑的构造来看，发生外墙渗漏的问题多是由于施工操作不当而导致的。鉴于此问题出现的频率较高，为了有效提高房屋的防渗漏能力，施工人员可以采取以下几种方式去应对：首先，小砌块具有一定的伸缩性，在上墙之后可能会由于伸缩问题出现裂缝。为此，对于施工中用到的小块砌砖，管理人员要禁止养护期不够的小砌砖运用到施工中去；其次，运用小砌砖进行施工时，还需要做好防雨水处理，尽量避免由于伸缩问题导致墙体出现裂缝；再者，施工人员对外墙进行防渗漏技术处理时，最好选择那些带有保温性能的建筑材料；最后，为了提高房屋的防渗漏功能，待房屋施工完成之后还要定期进行养护，施工人员定时定期去检修墙面和容易发生渗漏问题的区域，切实提高对于防渗工作的重视程度，从而有效保障外墙的防渗漏能力。

结束语

防渗漏技术科学运用在房屋建筑中，能够提高房屋的质量，给人们营造出来更加适宜居住的生活环境。为此，在房屋施工中施工技术人员应当全面控制建筑工程的材料质量，规范施工流程，把控好砌体部位、外墙基层等多个施工要点，从而将渗漏问题发生的概率降低到最小，有效延长房屋建筑的使用质量。