基于BIM的工程造价确定——以广东省天河区某职业技术学院图书馆为例

陈智友 李雅婷

广东海洋大学海洋工程学院（524029）

1 工程概况

此次的课题为广东省天河区某职业技术学院图书馆建设工程项目投标书（商务标），建设地点为广州市。场地呈较规则多边形，场地南高北低，高差起伏大，最大高差约为17m，低处标高-9.00m，高处地貌标高8.00m，无不良地质，主要使用功能是图书馆。本工程总建筑面积为11835.10m2，建筑基底面积是3409.55m2。建筑层数是地上5层，地下1层。建筑高度为32.1m，建筑结构体系是框架结构，基础类型为独立基础加桩基础，建设项目规模是中型，设计使用年限为50年，抗震烈度为7度，结构抗震等级为三级，建筑抗震类别为乙类。耐火等级为地下一级，地上二级。建筑分类为二类多层公建，图书馆藏书量为30万册以内。图1为广东省天河区某职业技术学院图书馆GTJ模型三维图。图2为广东省天河区某职业技术学院图书馆三维渲染图。

图1 广东省天河区某职业技术学院图书馆GTJ模型三维图

图2 广东省天河区某职业技术学院图书馆三维渲染图

2 工程计价的实际操作

2.1 选定图纸，确定相关规范

根据本课题的研究方向，查阅相关资料后，选取与其相关的图纸。查看图纸所在的项目位置，查阅相关清单与定额规范。采用《房屋建筑与装饰工程计量规范与计算规则（2013广东）》《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）》。在了解规范后，熟悉计算规则等。

2.2 基于BIM工程量的计量与计价

利用广联达BIM土建计量平台GTJ2021进行项目图纸的导入，依据图纸进行构件的输入，得出各部分的工程量计算清单，其中包括主要各构件工程量和技术措施项目工程量。利用广联达BIM云计价平台GCCP6.0，确定清单定额年份和装饰装修做法，套用相关定额，对分部分项和措施费的内容进行完善，更新材料的信息价并进行汇总。

2.3 基于BIM的商务标编制

本课题广东省天河区某职业技术学院图书馆建设工程项目投标书（商务标）编制包括:投标函、法定代表人资格证明书、授权委托书、分部分项工程量清单与计价表等。

编制商务标时需要注意的事项有以下几个方面:①招标人编制的清单不可以随意改动，不然就会当作废标处理；②严格按照招标文件提供的清单及控制价，不能缺项少项，并且商务标的清单单价和总价不可以超过招标控制价；③在招标文件相关内容里面，招标方在投标的商务、技术方面等有着相应的资格审查要求。在编制商务标的过程时，投标人需要按照文件内容中的最低标准要求。

3 广联达GTJ与REVIT土建算量对比分析

3.1 对比分析的方法及范围

本课题通过Revit软件和广联达BIM土建算量平台GTJ2021，对课题图纸分别建立三维模型。在编制商务标之外，同时进行了广联达GTJ与revit两种软件建模工程量的对比。其中由于构件过多，只选择了首层梁、柱的工程量，对此进行工程量分析。

3.2 广联达GTJ绘图过程与工程量

使用广联达BIM土建算量平台2021，依据相关规范绘制三维模型。进行模型搭建时，第一步需要将导入的CAD的图纸进行分割，并在绘制前，给构件进行定义说明，最大限度利用图纸进行定义，进行有顺序的绘制。图3为首层梁、柱模型三维图。表1为首层梁、柱混凝土工程量。

图3 首层梁、柱模型三维图

表1 首层梁、柱混凝土工程量

3.3 Revit绘图过程与工程量

与上述广联达建模步骤类似，把分割好的CAD图纸导入Revit软件中，凭借16系钢筋平法知识，读出二维图纸中梁、板、柱构件的轴号位置与相关尺寸信息。依据平立剖图纸确定构件的高度及尺寸,分别设置出其相应的结构属性，依次绘制在Revit软件中。图4为首层梁、柱模型三维图。图5为整栋图书馆三维模型。表2为首层梁、柱混凝土工程量。

表2 首层梁、柱混凝土工程量

图4 首层梁、柱模型三维图

图5 为整栋图书馆三维模型

3.4 工程量对比分析

由于构件过多，只选择了首层梁、柱的工程量，对此进行工程量分析。通过表2与表3可以看出:在广联达BIM土建算量GTJ2021中，框架梁的工程量为155.29m3，框架柱的工程量为180.55m3。在revit软件中，框架梁的工程量为160.29m3，框架柱的工程量为195.05m3。具体分析见下表，表3工程量对比表。广联达BIM土建算量GTJ2021与revit软件通过同样的图纸进行模型的搭建，出现工程量的差异。主要有以下原因:

表3 工程量对比表

3.4.1 计算规则不同

广利达BIM土建算量GTJ2021是按照我国颁布的最新工程量计算规范对构件进行计算，对各个构件部分进行相对统一的扣减，根据当地的定额和政府要求的政策文件，制定适用于当地的计算规则，虽然国内各个省份的规则有些许异同，但从国情来看都大同小异。

然而revit软件为国外开发的一个BIM建模软件，虽能通过明细表的方式计算出构件的工程量大小，但是由于revit只能对单个构件进行计算，扣减规则与国内不同。

3.4.2 绘图方式不同

在搭建模型的过程中，工作人员由于个人习惯等的不同，可能会导致三维模型一致，但计算的工程量不同的情况。Revit软件在进行构件的混凝土工程量计算时，是根据单个构件来计算的,并且不会扣除重叠部分的工程量。在广联达软件绘制构件的过程中,在设置好构件属性后，以板边缘方式绘制板类构件与梁边缘方式绘制，广联达软件都会按照规范自动扣减或合并，因此得到的混凝土工程量相同。

4 结语

本课题通过广联达BIM土建算量GTJ2021搭建广东省天河区某职业技术图书馆模型，计算出工程量。在通过广联达云计价平台GCCP6.0，确定清单定额年份和装饰装修做法，套用相关定额，对分部分项和措施费的内容进行完善，更新材料的信息价，进行汇总。得出相关经济指标为：本工程的投标总报价为24513308.15元。其中分部分项工程费14981231.59元，占投标总报价的61%；措施项目费为4513243.74元，占投标总报价的18%；其他项目费为2994798.20元，占投标总报价的12%；增值税销项税额为2024034.62元，占投标总报价的9%。单方造价为2071.24元。由此可见，分部分项工程费的占比最高。

从单位工程投标来看，由表4单位工程投标报价汇总表可以看出，各分部分项工程费为土石方工程20363.39元，桩基工程185218.94元，砌筑工程1039142.59元，混凝土及钢筋混凝土工程6612 272.06元，金属结构工程223113.99元，门窗工程378989.77元，屋面及防水工程1055390.67元，保温、隔热、防腐工程441968.44元，楼地面装饰工程1597609.35元，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程1 925501.77元，天棚工程1328047.01元，其他装饰工程169428.61元，道路工程5085元。

表4 单位工程投标报价汇总表

综上可见，混凝土及钢筋混凝土工程的占比最大，为44%，可得出在建设项目中，成本支出最大的为主要的承重结构构件。