装配式住宅建筑施工技术质量控制及成本管控

郝静

摘要：以往传统模式下所采用的建筑施工技术已经无法满足当前人们对建筑所提出的高要求，这就需要积极创新新型建筑施工技术，以此更好的推动建筑领域的健康发展，而装配式住宅建筑就是在这样的背景下衍生出来，在很大程度上推动了我国建筑领域朝向产业化的方向快速发展。基于以上，本文首先对装配式住宅建筑施工技术质量控制进行简单分析，然后提出装配式住宅建筑施工技术成本管控策略，以供参考。

关键词：装配式;住宅建筑;施工技术;质量控制;成本管控

前言：随着当前社会经济高速发展，城市化发展进程也随之加快，这就在很大程度上扩展了装配式建筑的使用范围，相比较于传统建筑施工技术而言，装配式建筑施工技术占据非常多的优势，能够减少企业成本支出，进一步提升施工作业效率，符合当前国家大力推行的绿色建筑发展目标，就此本文对装配式住宅建筑施工技术质量控制及成本管控进行详细探讨，具有一定现实研究意义。

1、装配式住宅建筑施工技术质量控制

（1）预制墙板

对于装配式住宅建筑中的预制墙板部分的施工，其对安装流程要求比较严谨，整个过程相对复杂，且需要一定周期才能做好，这样才能保证最终施工质量。PC构件运输至施工所处现场情况后根据安装流程要求开展安装作业，首先根据设计位置进行板材分类摆放，以便于后续吊装作业有序进行。在进行墙板安装过程中，当其到达指定安装所处位置，需要对其设置临时性的支撑，以此保证支架处于安全稳定状态下。在安装过程中，应严格把控安装要点，保证PC板与预制墙板两者间不留缝隙，促使整体安装效果满足施工要求，完成安装后，还要使用相关仪器校准安装位置是否准确。

（2）灌浆作业

对于装配式住宅建筑灌浆施工作业，要想确保整个建筑施工质量，其中关键就在于灌浆料，在进行拌合作业时应严格根据使用量要求，根据使用需求进行拌合，这样做的目的是防止灌浆料性能发生变化。具体来讲：

其一，在拌合过程中，向桶內加入80%的水，对于搅拌所需时间应根据规定时间进行，一般要求3-4min左右，完成这部分的搅拌后再加入20%的水，做好所有搅拌后静置灌浆料，以便于之后能够顺利排气，最后正式投入施工中使用。要想保证灌浆料的在施工中起到最佳应用效果，还要做好对温度上的控制工作，促使灌浆料能够持续处于5-40℃之间为最适宜，并做好相应的遮挡工作，避免阳光直射。

其二，做好对灌浆料初凝时间的掌控，在进行灌浆作业时，一般采用灌浆套筒进行，根据灌浆流程从其底部的PVC灌浆孔进行，直至套筒上方孔流浆即完成灌浆，另外，为确保灌浆质量，还要借助软木堵严溢流孔和灌浆孔，同时还要做好对施工现场的保护工作，要求4h内不能动预制墙板。

其三，对于墙体部分的浇筑施工，在正式进行浇筑作业前，首先应在其底部进行30-50mm之间厚度同强度水泥砂浆浇筑，这样做的目的在于保证其底部处于稳定状态，然后在进行墙体浇筑施工，一般采用分层进行浇筑，平均每层厚度在400mm。对于浇筑位置，应使用振动棒对其进行振动处理，严禁出现少、漏震动情况，振动过程中还要注意对振动时间的把控，随时观察施工位置的变化情况，若发生石子下沉或者是表面存在浮浆情况，应立即停止振动[1]。另外还需要特别注意的是，在浇筑之前应掌握相关施工图纸，避免在实际施工中误碰隐藏预埋件等，从而对整个建筑质量带来影响。

（3）预制阳台

其一，根据要求使用吊环，通常来说阳台都是提前做好加工，在进行实际安装时，与建筑中的预制板中预留吊环对准，以此保证其符合工程施工要求;其二，确保安装速度的均匀性，在进行预制阳台吊装过程中，应合理控制吊装速度，阳台与作业面之间距离500mm时应暂停，在暂停的过程中进行位置调整，这样做的目的在于保证安装的精准度;其三，对标高所处位置进行相应调整，在安装预制阳台时还要做好对标准线的控制，这就要求相关工作人员在进行阳台安装前将标准线划分出来，以此保证位置合理性，然后采取U托进行标高调整;其四，做好安装后的校正，具体来讲，做好预制阳台吊装施工作业后，还要从整个装配式住宅建筑的角度进行分析，采取校正措施进行校正，以此切实保证阳台安装整齐度符合施工要求。

（4）预制楼梯板

在整个装配式住宅建筑施工中，还需要特别重视预制楼梯板的安装施工。在进行预制楼梯安装过程中，在距离作业面500mm所处位置进行适当调整，根据之前确定的控制线，采用撬棍对其进行校正，以此确保安装位置的准确，避免因操作方面存在失误或者不合理情况而发生损坏，完成上述安装后，最后对其进行焊接即可完成安装。

2、装配式住宅建筑施工技术管控策略

（1）积极应用当前绿色环保材料

随着我国社会经济快速发展，与此同时也加快了建筑领域的发展，呈现出建设项目数量多，规模大，在施工中需要用到非常多的建筑材料。在这样的背景下，因施工材料损耗量过大也就使得很多建筑资源因此大量浪费，这也就在一定程度上缩减了房建所带来的经济效益[2]。从以往传统模式下的经济发展背景进行分析，对于装配式住宅建筑不能只是追求经济效益，还要将其他建筑效益考虑其中，及时使用绿色环保施工材料，以此实现节能减排的目标，根据整个装配式住宅施工特征，尽可能节约对水泥、混凝土等类型材料的使用，选择使用工厂预制墙板技术，以此来起到对木材资源的使用控制，降低建筑施工中产生的建筑垃圾数量。

（2）（3）节约资金，降低施工造价成本

就建筑项目本身性质来讲，具有资金投入比较多的特征，特别是在材料采购和机械设备租赁方面的资金需求非常多，所以这就需要如何科学分配项目资金给予高度重视，否则就会对整个工程效益带来直接性影响[3]。基于以上，在进行装配式住宅建筑施工过程中，对于施工所用到的多结构类型的施工材料应尽可能采用工厂预制的形式，提前根据施工要求进行测量、工厂加工和制造，然后统一安排施工操作，确保整个装配式住宅建筑的结构安全和稳定，同时也在很大程度上降低了资金投入，再加上施工中所用到的预制构件大多数都是提前在工厂加工而成的成品或者半成品状态，对于材料损耗也相对比较少，这对提升资金利用率有很好的意义[4]。

（4）缩短施工周期，提高施工效率

（5）就以往传统模式下的建筑施工来讲，在完工和封顶作业前，通常需要两个月左右的时间进行交接前装饰施工作业，但当前推行的装配式住宅建筑施工技术很好的改善了上述施工时间长这一问题，在进行墙面安装时可提前在工程预制外墙板;在进行主体建筑封顶时可使用木砖，对建筑外围进行统一性的封闭管理，相比较于以往传统模式下的施工技术而言，很大程度上缩短了工程施工周期，同时也降低了其中各项成本支出，进而提升整个工程的施工效率，加快工程进展速度。

（4）利用BIM进行原图纸的装配式深化设计

备注：按照此标题进行叙述，提高本文的新颖性，符合当前技术潮流。

总结：综上所述，从整体上来看装配式建筑施工技术，其在实际施工中具有施工方便，投入低的优势，在未来建筑领域中具有非常好的发展前景，相关技术工作人员应不断优化施工技术，使其更好的应用于实际施工中，以此保证建筑施工质量，这对提升企业经济效益而言具有积极性意义。

参考文献

[1]匡华祥. 混凝土装配式住宅建筑施工技术优势[J]. 建材发展导向， 2020， 018（002）：284.

[2]郭文龙. 混凝土装配式住宅建筑施工技术优势[J]. 建材与装饰， 2019， 000（034）：42-43.

[3]徐亮. 混凝土装配式住宅建筑施工技术优势与质量控制[J]. 房地产导刊， 2019， 000（023）：64.

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