建筑工程消防验收合格率低的原因及对策研究

由于时代的不断进步，我国建筑行业发展速度逐年加快，针对消防工程验收工作也提出了更多的要求，在一些规模比较大的建筑工程项目当中，消防工程验收难度较大，再加上部分单位对消防验收工作缺乏足够重视，使得建筑项目消防验收合格率不断下降。为了更好地提升建筑项目消防验收合格率，本文深入分析工程验收合格率低的主要原因和解决措施，内容如下。

1、加强消防验收的重要价值

因为建筑项目火灾危害特别大，而且形成原因较为复杂，针对广大人民群众来讲，提高建筑工程消防验收工作质量特别重要。所谓建筑项目消防验收工作，主要指的是项目建设完工之后，针对其内部的各项消防设施与消防材料进行全方位的检验，施工单位需要主动向相关部门提交申请，经过申请同意之后，执法人员会前往工程施工场地进行全面检查与记录，并提出一系列的整改建议，双方需要在验收检查表中签字，建筑项目消防验收工作结束后，如果发现不合格之处，施工单位要结合具体的验收建议与整改通知书，在规定时间内进行复工，经过二次检验达标后方可投入到实际运行中。

另外，消防工程验收工作作为建筑项目中的收尾工作，会影响建筑项目的施工工期，通过认真开展消防工程验收工作，可以有效提高建筑项目的安全性，一旦建筑工程出现火灾，居民能够立即启动相应的应急装置，不断提升火灾救援速率。针对消防工程验收人员来讲，要全面履行自身职责，从而更好地保障广大人民群众的人身安全。

2、建筑工程消防验收合格率低的主要原因

2.1消防安全责任无法得到有效落实

第一，因为建设单位与施工单位没有认真按照消防机构所批准的施工图开展施工，随便更改消防设计方案，导致消防安全责任无法得到全面落实。部分建设单位过于重视自身的经济效益，对消防安全缺乏足够重视，私自将越层更改为平层住宅，导致建筑工程消防功能无法得到有效发挥，不断降低建筑项目消防验收合格率。

第二，自检工作过于形式化。一些建设单位针对消防安全工作缺乏重视，没有履行自检职责，使得消防工程自检工作过于形式化，将没有完工的建筑工程进行消防验收，导致消防验收合格率不断下降。

第三，有关整改措施无法得到全面的落实。一些建设单位针对消防机构所提出的意见缺乏重视，长时间拖延，使得部分单位在开展验收工作前只会整改一小部分问题，导致工程经过多次消防验收后仍为不合格，部分项目消防验收合格率逐年下降，严重影响了广大人民群众的合法利益，导致社会不稳定性因素不断增加[1]。

2.2市场环境较为混乱

因为市场环境过于混乱，在建筑工程消防施工过程当中，一些单位随意降低技术标准规范要求，以及在工程招标期间，存在严重的不规范现象，导致合同价格不断降低，为了更好地保障自身利益，一些单位通常以牺牲质量作为沉重代价，在建筑消防施工期间偷工减料，私自购买不符合国家规范标准的消防产品，不断降低建筑工程消防施工质量，出现较多的豆腐渣工程，导致建筑项目消防工程验收合格率逐年下降。

另外，一些施工单位受到利益的驱使，采取挂靠与越级等方式承包消防工程，由于缺乏良好的技术力量，导致消防工程施工现场特别混乱，存在较多的火灾隐患，降低消防工程验收合格率。与此同时，部分建筑项目在消防施工期间采取多种形式的分包，因为施工单位承接与自己技术力量不符的项目，在消防工程施工期间特别容易出现相互推诿现象，增加建筑项目消防工程验收工作难度。

2.3自检工作无法得到有效落实

因为部分施工单位和监理单位内部缺乏专业性人才，对于建筑项目消防工程验收工作缺乏有效的认知，严重影响建筑项目消防验收工作的顺利开展。建筑项目施工结束后，建设单位需要按时组织设计单位、施工单位、监理单位、消防产品供应商实施自检，并在质量报告表中签字，然后在规定时间内上报公安消防机构进行验收，但是，部分建设单位过于重视自身利益，为了可以在合同期限内按时交房，通常没有组织施工单位与设计单位进行自检就匆忙申请验收，使得建筑项目经过多次消防验收之后仍然不合格[2]。

2.4施工技术较为落后

由于一些施工单位内部的技术人员专业素养较差，没有认真按照新规范标准要求开展各项工作，导致建筑项目消防工程验收合格率不断下降。同时，因为施工单位仍然采用较为落后的施工技术，使得建筑室内消火栓系统管道安装容易出现错乱现象，导致消火栓泵启动之后，灭火用水会快速进入到喷淋管网内部，严重影响建筑项目消防效果[3]。

2.5相关消防专业技术人员缺乏

由于原消防验收职能是在消防部门，导致消防施工这一块住建部门不负责监管也无法监管，但是消防部门只在項目施工完成后进行验收，不对施工过程和相关责任单位与人员进行监管，从而造成验收时出现诸多问题。2019年消防验收职能划归住建部门，但现阶段住建部门的相关消防专业技术人员缺乏，出现施工监督、验收技术力量薄弱等问题。

3、解决对策

3.1各个单位全面落实消防安全责任

根据上述分析能够得知，导致建筑项目消防验收合格率降低的原因主要包含主观因素与客观因素，如果没有采取有效控制措施，会严重影响广大人民群众的合法权益，为了减少此类现象的发生，各个单位需要认真落实自身的消防安全责任，具体可以从以下几个方面着手。

第一，采取中介服务模式，促进建筑项目消防验收工作趋于社会化。针对现有的建筑项目消防验收机制进行全方位的优化，在遵守公平与公正原则的基础上，由第三方机构开展建筑项目消防安全评价，验收合格后上报给消防机构进行备案，可以提高建筑消防工程验收合格率。

第二，建设单位、施工单位、监理单位需要共同探讨，如何提高建筑项目消防工程验收的合格率，不断减轻消防验收部门的工作量，进一步提升消防验收工作效率。例如，在某大型建筑项目消防工程验收工作之中，建设单位、施工单位、监理单位经过共同探讨之后，制定出科学的自检方案，并加大自检力度，可以有效提升工程消防验收工作效率，具体数据见表1。

3.2改善市场环境

针对相关部门来讲，需要加强市场环境改善力度，结合建筑项目消防工程验收要求，制定出科学的管理机制，确保消防工程验收过程中遇到的各类难题得到良好解决，节约大量资金，充分体现出建筑工程消防项目的经济效益与社会效益。通过有效的改善市场环境，能够有效减少技术冲突问题的发生，不断提高建筑工程消防验收合格率[4]。

3.3提高自检工作质量

针对建筑消防工程验收单位来讲，要适当优化验收流程，同时，各个参建单位需要加大自检力度，综合考虑建筑项目的实际建设规模，以及各项消防设施的安装情况，采取科学的自检方式，确保工程内部各项消防设施能够稳定运行。

另外，为了更好地提高建筑项目消防工程验收质量，各个单位在自检过程中，要积极运用先进的信息化技术，针对各类消防设施进行科学试验，并运用手摸与敲击方法，针对验收结果进行有效分析，确保各项消防设备能够安全运行。

3.4运用先进的施工技术

为了确保各项先进施工技术得到更好运用，施工单位在进行建筑消防工程施工时，需要注意以下几个问题，具体见表2。

3.5打造一支高素质的消防专业技术人员队伍

通过不断提高消防专业技术人员的专业素养，并加强日常监督与管理力度，能够确保建筑工程消防验收合格率得到明显提升。同时，有关部门还要定期组织开展专业的技能培训活动，不断提高专业技术人员的综合素养，为后续的各项监管工作提供良好平台，减少施工监督、验收技术力量薄弱等问题的出现。

结语：

综上，通过对提高建筑工程消防验收合格率的有效措施进行科学分析，例如各个单位全面落实消防安全责任、改善市场环境、提高自检工作质量、运用先进的施工技术等等，可以确保建筑工程消防工程验收合格率得到明显提升。

参考文献：

[1]农晓斌.建筑工程消防验收中存在的问题及解决措施分析[J].低碳世界，2013，（22）：143-144.

[2]董帅.高层建筑消防驗收中存在的问题及对策探析[J].消防界（电子版），2019，5（14）：65.

[3]杨雪松.浅谈建设工程消防验收工作怎样适应新常态[J].科技创新导报，2017，14（22）：176+178.

[4]李孝斌，陈德健，杜威.民用建筑消防验收流程分析模型及辅助决策系统研究[J].武警学院学报，2016，32（10）：49-52.

作者简介：

刘荣林（1978.03-），男，本科，湖南炎陵人，工程师，研究方向：市场行为管理与消防验收工作。