海外工程智能化专业图纸深化设计探讨——以埃及新行政首都CBD项目住宅楼为例

丁 彪 李俊才 付冬冬 戚增旺 李岱桥

（中建八局第二建设有限公司， 山东 济南 250014）

1 工程简介

埃及位于非洲东北部，南接苏丹，西连利比亚，东临红海与巴勒斯坦、以色列接壤，北经地中海与欧洲隔海相通，国土面积100万平方公里，是穆斯林国家，人口1亿。埃及新行政首都CBD项目位于开罗以东45km，总占地面积约 50.5万平米，规划建筑 20 栋，规划建筑面积约 171 万平方米。其中包含住宅建筑 5 栋，建筑高度介于 152m 到 205m之间。我公司负责一栋192.9米、两栋174.9米共三栋高层住宅楼。项目业主为New Urban Communities Authority (NUCA)，顾问公司为Dar Al-Handasah（DAR）（兼工程监理和设计）。

2 项目的设计管理

本项目实行的承包管理制度是EPC模式，业主（NUCA）对总承包单位的管理由其聘请的顾问公司（Consultant ）DAR负责，政府部门基本不参与项目建设期间的管理工作。承包商的图纸设计和施工管理由顾问公司全权负责，图纸设计的主要工作时将顾问公司提供的初步设计图纸进行深化设计，再报审给顾问公司的审图工程师审批通过后用于现场施工。顾问公司下发的初步设计图纸包括概念设计（Concept Design）、原理设计（Schematic Design）、细部设计（Detail Design）以及施工图（Issue For Construction），承包商需要对其进行进一步的深化设计成为车间图（Shop Drawing），以下称之为深化施工图，只有经过顾问公司的工程师批复状态为Code A或Code B的图纸才能用于现场施工，Code A 为通过（Approved），Code B 为通过但需要根据批复意见修改后才可施工（Approved as noted）,Code C为重新修改并提交（Resubmit for approval）,Code D 为直接拒绝接收（Rejected）。

3 智能化施工图的深化设计

本项目合同图纸中，智能化专业（Low Current）的图纸包括通信图（Telecommunications）（结构化布线、IP电话、数据网络、无线通信、IP可视对讲）、安防图（Security）（视频监控、门禁控制）、消防电图纸（Fire Alarm）、楼宇自控图纸（Building Automation System）等四部分。对于通信、安防、消防电图纸中已经完成了各类点位的布置与基本系统拓扑图，承包商的深化设计工作主要是图纸的进一步细化，明确各管线的走向、定位，点位的标高、编号，桥架及线管容量计算、详细标注，各类设备如交换机服务器等冗余量计算，全面考虑与各专业的关系，纠正原初步设计图纸中错误的地方，以求深化图纸与施工现场的完美对接，确认各子系统厂家后还需与系统厂家对接，得到厂家的盖章确认。对于楼控系统初步设计只完成了控制原理部分，具体深化工作需与楼控厂家协调配合进行，本文中暂不阐述。

3.1 施工图设计细节

深化施工图非常注重设计细节：点位的定位需要根据内装布置要求进行定位，点位定位标注需就近引自混凝土墙或柱（不可引自二次砌体标注）；配管长度直线段超过30m或有2个直角弯均需添加过线盒并示于图上；点位连接到就近的交换机，如果最大距离超过90M，则应使用光纤代替；桥架需要进行线缆填充率的计算，按规定不能超过桥架内截面积的50%，PVC管内穿线亦是如此；安装大样图的绘制往往涉及到设备，如消防烟感、手报、声光探测器、疏散扬声器等，监理工程师在审图时会要求提供相应报审通过的厂家技术资料，以确定安装大样图的合理性，所以材料设备报审工作必须先行。

3.2 国内外设计上的差异

国内的设计规范讲究实用经济，本项目设计使用的是欧美规范，与国内的设计规范相比，本工程设计上主要有以下区别：

（1）预埋管、底盒的设计。本项目所有的配管，除未确定深化方案的楼控系统外，其余系统配管均采用预埋UPVC管。只有在预埋管梳理不通或者后期新增点位才可以使用金属管。预埋管在楼板内不可过于集中密集，设计时需考虑预应力的因素进行分散调整，并结合设计规范注意强弱电之间的距离。设备底盒尺寸如综合布线单孔、双孔、光纤信息插座采用7*7*5金属底盒，消防电系统的监视模块、控制模块、隔离模块、烟感探测器、声光报警器、疏散扬声器等常采用10*10*6底盒，手报、消防电话、门禁读卡器、可视对讲门口机等还会采用相应专用底盒，各设备底盒尺寸均需与设备供应商进行沟通确认。

（2）门禁系统的设计。国内门禁系统设计通常采用2门、4门或8门控制器集中置于弱电间内，就近连接周边门禁，进行集中管理。而本项目门禁控制器分散安装，置于被控门禁房间防护等级高的一侧，置于吊顶上挂墙安装，就近接入数据网络中，一个门禁控制器连接2-3套门禁设备，由UPS供电。门禁配置较国内做法亦有区别：国内一般采用电磁锁（电插锁）+读卡器+出门按钮，本项目大多采用推杠锁+读卡器+门磁模式，推杠锁的功能代替了电磁锁+出门按钮的功能，出门时下压推杠即可开门，门磁的功能监视门的开关状态。对于楼梯口或一些非功能性房间仅对门的开关状态进行监控。

（3）吸顶设备如半球形摄像机、无线AP的接入方式采用六类网线敷设至点位楼板原顶处，安装一个单孔或双孔信息插座，再由一条六类跳线穿金属软管经由信息插座与吊顶处的设备连接。国内一般做法六类网线直接敷设至吊顶设备处，现场压接制作水晶头再与设备连接。门禁控制器、可视对讲户内机等均采用此种方式接入内网。

3.3 桥架支吊架的设计

项目采用BIM模型对暖通、给排水、强弱电的管道、桥架进行综合排布，制作联合支吊架。首先区分英文概念，Covered Cable Trunk带盖板线槽，Ladder Cable tray梯架，Perforated Cable tray穿孔桥架。根据各系统厂家提供的技术资料计算得知弱电各带盖板线槽的单位重量分别是：网线线槽 200*100 8.6kg/m，光纤线槽200*50为7.3kg/m，运营商预留线槽150*50为6.1kg/m；六类网线的单位重量0.059kg/m，直径7.7mm，单模光纤的单位重量0.104kg/m，直径8.5mm。按照最大填充率50%计算，可知网线线槽可容纳155根网线，光纤线槽可容纳54根光纤，网线线槽+网线单位总重为17.745kg/m，光纤线槽+光纤单位总重为12.916kg/m，运营商预留线槽按光纤敷设考虑单位总重为10.26kg/m。根据以上计算数据提交支吊架制作厂家，结合暖通、给排水、强电、燃气等专业计算资料再进行支吊架受力及荷载综合计算，选用受力匹配的支吊架。

3.4 住宅楼户型图内的设计细节

住宅楼各户型平面布置图与国内做法大同小异，均是强弱电专业将开关插座、信息点位布置图交由装饰专业按照户内布局等进行综合调整，再返交给强弱电专业进行管线连接等。在此就一处关键点进行分析：户内各管线进入弱电箱的做法。

以本项目2居室户型图分析举例，共计17根UPVC预埋管需接入弱电箱，弱电箱尺寸550mm*530mm*140mm，若17根PVC管全部接入弱电箱恐会造成开孔杂乱且破坏箱体，故而采用暗转明再转暗的方式，将预埋管集中起来，并在转暗时合并处理，最大限度的满足设计要求及使用需求，且不易破坏弱电箱体，开孔数量也减半。如图所示，楼板内预埋UPVC管再距离弱电箱所在墙体800mm处汇集，集中汇入一段200mm*150mm桥架处，然后由5根Φ 32的金属管明配至吊顶上方150mm处且靠近检修口，然后再经由5根PVC管暗配连接至弱电箱上方，开孔加护口接入；再由 3根Φ32UPVC管经由弱电箱底部与强电箱连接，也避免了强弱电配管距离过近的问题。

4 结束语

本项目智能化专业在设计管理上较之国内存在不少差别，埃及全权委托顾问公司进行设计管理，顾问公司工程师审图极其细致，按照楼层进行图纸报审，每层审图周期在 28天左右，且智能化专业专业性强，诸多设计因素有靠于各系统厂家资料支撑，埃及对智能化专业的态度多依赖厂家资料，没有报审通过的厂家资料支撑则深化图纸报审不会通过。深化设计工作是影响项目顺利进行与否的一个重要因素，海外项目更有其特殊意义所在，所以在该项工作中力保准确以确保项目如期竣工。