BIM技术在房建工程造价管理中的应用

杨凤贤 尹辉

摘要：建筑工程实施过程需要投入大量人力、物力和财力，而且难免会遇到各种各样的困难。由于建筑工程施工规模较大、工期较长，整个施工过程极易受到诸多因素的影响，稍有不慎就可能导致进度延误、材料浪费，严重时甚至会引发安全事故，这些都会直接影响到工程造价，使建筑企业面临经济损失，因此，必须做好建筑工程的造价管理工作，积极将BIM技术应用于工程造价管理过程中，确保建筑工程能在预期的成本预算内完工。文章对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行了分析和研究。

关键词：BIM技术;建筑工程;造价管理;应用

引言

近几年，随着国内经济发展，建筑行业的规模逐步扩大，建筑公司也获得更大的市场发展机会，社会上建筑项目数量日益增多，使建筑市场不断地扩大。为了提高项目建设的水平，更多先进的信息技术被用到项目施工中来，实现了建筑企业稳步发展。BIM技术在目前工程造价工作中应用比较广泛，可以显著提高造价方案编制的精准性和科学性，保证建筑公司的利益，推动了建筑行业稳健发展。

1BIM技术的概述

在工程行业内，BIM技术应用相对比较广泛，会运用到项目工程设计及项目施工和工程管理中，而且依托于高端计算机技术、网络技术，来构建建筑模型，BIM能够在软件内，可预测出可能产生的建筑施工问题，并在软件上实现对设计方案的优化调整，以提高设计方案的质量水平。在项目实施前期，工作人员就可以通过BIM技术，深入地了解项目施工方案的合理性，而且通过应用3D模型能够让各建筑承包商分析模型，了解每一个项目作业环节问题，并增强各方沟通效率。通过BIM技术可以分析项目中不合理预算资金投入问题，并对此问题进行处理，应用BIM软件来对整个建筑项目进行模拟，保证后续项目施工有序地推进。BIM技术具有很强的可视性，使工程设计图可视化，实现对建筑模型立体化展现，并对施工中的重要位置做出标识方便工程人员理解。在项目设计阶段，运用BIM技术可以保证整体建筑设计更加严谨，及时对那些不合理问题加以处理改正。

2房建工程造价管理存在的问题

2.1造价管理理念问题

现阶段，在房建工程的实施过程中，部分工作人員的造价管理理念仍然具有一定的滞后性。设计相关的造价方案时，考虑的问题过于片面，没有认识到事前控制的重要性，没有将成本控制的思想落实到各个环节，导致许多工作展开时受到一定的阻碍。另外，造价管理理念缺乏的主要原因是造价人员能力不足，在具体施工过程中缺乏理论与实践的结合，导致工程中存在各种浪费现象，影响工程的经济效益。

2.2工程造价方法问题

房建工程涉及多个项目，包括基础施何常宁江苏锦柏建设工程有限公司工程师工、主体施工等多个方面，设计方案、施工技术及工程管理等与工程造价管理有着密切的关系。而现阶段工程造价方法的应用具有一定的片面性，而且有些方法在工程中的应用存在落后现象，并不能满足现代化工程的发展要求。造价人员与现场人员缺乏有效的沟通，无法对施工现场进行实时追踪，影响了工程造价管理效果。

3BIM技术在工程造价管理中的应用研究

3.1BIM数据库的时效性

近年，我国建筑行业规模快速发展，各建筑企业之间的竞争日益加剧，建筑公司要想在激烈的竞争环境下，保持更强的竞争优势，就必须提高自身的核心竞争力。公司从实际项目建设入手，公司使用BIM技术来搭建数据库，在数据库内，及时地存储数据信息，如项目信息、建材材料价格信息。工作人员就可以在BIM数据库内搜集数据，为造价方案编制提供更多数据资源。建筑公司领导应了解BIM技术的发展变化，以便制定出合理建筑施工管理方案，并紧跟外界市场的动态发展，来提高公司整体运营水平。制定合理的建筑施工方案，工程公司管理人员使用BIM技术的可视化功能，来有效地管控建筑施工的材料和工程设备，避免施工费用超出预算目标的问题产生。

3.2BIM技术在工程决策阶段的应用

把BIM技术引入到工程项目的决策阶段，可帮助业主合理选择施工方案，从而实现对建设项目投资估算的有效控制。从方案的选择上来看，在项目建设初期需要设计出各种不同投资方式下的方案，利用BIM技术可实现对这些方案的全面对比，进而从中选择出最具合理性与可行性的方案，帮助建筑企业降低成本的损失。不仅如此，通过BIM技术的可视化功能，还可对建筑实体进行直观而全面地审视，并预测周边环境可能对项目带来的不良影响，从而提前制定相关应对措施，避免在后续施工中出现不必要的成本浪费。

3.3在工程招投标阶段应用BIM技术

建筑工程招投标需确定施工单位、施工方案并在制定招投标文件时针对工程量进行计算，传统以人力为主计算方法及流程存在遗漏清单中某些项目的可能，为提高计算精度应用BIM技术，网络工程资料创设建筑信息模型，参考设计单位信息数据耗费较短时间列出工程量清单，降低施工项目遗漏现象发生几率。招投标单位利用BIM模型可针对工程量清单展开二次计算活动，旨在保障数据精准无误，避免有关单位因工程量计算不清遭受损失。BIM模型由招标单位提供给投标单位，在统一模型支持下投标单位可针对工程构件进行深入分析，发挥该技术可视化优势了解构件关系及分布情况，继而有效规模结算纠纷，避免出现工程量不明现象，提高工程造价管理质量。

3.4BIM技术在工程施工阶段的应用

在建筑工程项目实际施工的过程中，难免会受到各种因素的影响，这就要求施工方必须结合现场的具体情况及时采取适当的应对举措，与此同时，还应当对建筑材料市场价格的变化特点有一个详细的了解，按照施工进度计划对材料的采购方案进行适当调整和优化，从而提高工程造价管理的科学性与有效性。从以往的工程造价管理实践中不难看出，很多时候都需要利用施工图纸才能顺利完成工程量的计算工作，而一旦出现设计变更或签证等情况，势必会增加额外作业量，再加上设计变更与签证上报备案的时候经常会遇到资料缺失等问题，这就延误的工程建设进度，使工程建设周期进一步延长。而借助BIM技术构建建筑模型，可对施工的相关参数进行系统化、科学化分析与处理，从而编制出更具可行性的施工进度方案，使工程项目的施工进度得到有效管控。

3.5竣工阶段BIM技术的应用

在项目竣工结算阶段，工程人员使用BIM技术可以提升工程造价信息的公开度，并减少各类工程施工纠纷问题。工程人员借助BIM技术和工程资料进行对比分析，将提高造价控制工作的质量水平。另外，BIM技术能够通过软件给造价人员提供及时项目施工实时信息，造价人员可通过在软件上获取信息，实现数据的分析、数据对比，对实际工程施工与造价方案进行有效对照，以此来检查施工中存在的偏差问题，检查施工时期是否出现了施工费用超出造价目标的问题。

结语

工程造价管理是成本控制的有效方式，与房建工程的经济效益有着直接的关系。将BIM技术应用在工程造价管理中，可以提高造价的质量和效率。利用BIM技术的可视化、协调性及优化性等特点，通过在投资估算、方案选择、施工管理及竣工管理等方面的应用，进一步提升房建工程造价管理水平。

参考文献

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[3]孙昌回.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[J].住宅与房地产，2019（24）：18，29.

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