我国近现代房地产行业影响下别墅设计风格的演变趋势分析

李 懋

安徽理工大学 安徽 淮南 232000

近年来，别墅区作为房地产开发的一种主要类型，其具有周期短、利润高、成本低等优点，一直是各房地产公司想要开发的对象。虽然城市建设用地愈发紧张，规划条件和别墅区发展方向背道而驰，但各房地产开发商和设计公司仍然想尽办法推动房地产类型向多样化放在。其他国家别墅主要目的是节约居住空间，并非提高居住环境。但我国别墅则是为了提高居住环境和生活质量，这导致我国别墅造价过高，只有一些经济实力较好的人员才能购买，让别墅逐渐演变成高端、奢华的象征，从另一方面来看表示了居住环境的最高标准。同时，随着别墅建造数量逐渐增多，别墅设计出现严重的同质化现象，传统一味增加投入而不注重别墅设计风格的设计方式，给别墅可持续发展带来严重阻碍，所以别墅设计工作就显得愈发重要。此外，在满足别墅消费者基本要求外，还应注重别墅的整体风格，从而满足别具一格的效果，给别墅设计带来可持续发展。基于此，本文以现代别墅的设计特点为基础，再结合多年的设计经验，从别墅设计的实用性和观赏性两个方面进行分析，从而提高别墅整体品位，进而确定别墅设计的发展方向[1]。

1 在房地产行业影响下现代中国别墅设计风格的演进

自从改革开放后，给人们总体收入带来不同程度的提升，尤其是在近20年来，国内出现大量高消费群体，这些人对生活质量和生活层次提出更高要求，这有效推动房地产行业向中高端进行发展，让房屋的设计风格更加多样化，而别墅作为房地产行业的重要环节，房地产行业的变化给别墅设计风格带来一定改变，让其经历了三个重要的发展阶段：第一阶段，属于简单模仿期，该阶段的设计风格属于单纯模仿，对欧美发达国家设计内容和模式进行全方位模仿，但由这种模仿方式过于表面，无法真正了解其内在文化和设计意图，再加上当时房地产行业建设质量较低，导致那时期别墅外观出现严重的同质化、建设比例不协调等问题，给人产生一种低廉的建筑印象；第二阶段：属于百家争鸣阶段，该时期的别墅设计注重追求中国传统文化、中西特点融合等特征，是作为别墅风格多样化的重要期间；第三阶段，属于创新阶段，我国正式进入信息化时代，给房地产行业带来质的改变，从而给建筑设计、施工、文化底蕴、审美观念都带来不同程度的增强，设计单位在设计别墅风格时能有效整个世界发展曲式和中国别墅传统风格，在有效凸显出中国传统别墅特色的基础上，融入其他国家的设计风格。因此，在设计别墅风格过程中，应准确掌握风格演变的过程，再从房地产行业、业主、建筑等角度进行分析，结合实际需求，设计出最实用的别墅设计风格。

2 别墅与自然环境的融合

中国当地房地产发展到今天，别墅区的立面风格可谓是丰富多彩，几乎概括了世界上所有风格类型，各种风格的现代手法，无疑是对客户造成极大的市场冲击，那么如果选择别墅区的建筑风格，对于建筑师而言具有至关重要的作用。除了从客户、市场等角度去进行判断，建筑风格对当地气候的适应性也是需要考虑的问题。在正常情况下，别墅位置建设在地势平坦、坡度较小的地形上面，设计人员应合理利用地形，合理减少土方工程，将别墅不同工功能和地形相结合，这是设计别墅最应该考虑的问题。不管是联排别墅还是独栋别墅，要应具有较好的观赏功能和户外活动功能，要与自然景色保持密切关系；在建筑处理方面则使用多样化方式将自然景物融入到别墅环境中。总而言之，其结合点景、造景、借景为一体面将自然景色和建筑物有效融合，让人们亲身沉浸在大自然景观中，让自然景观成为建筑物不可或缺的重要元素。同时，合理利用自然地貌来构成新元素，如水面、古树、山石等，这些元素是构建别墅空间的重要元素，也是别墅和大自然融合的重要基础，设计人员应合理利用这些元素，如将水景应用在别墅庭院内，让建筑从静态转变成为动态，让其能发出不同的声音（如图1所示）。此外，在别墅庭院内可人工制造各种意境和风格，让人工和自然两者不同物质找到契合点，从而优化别墅环境[2]。

图1 别墅与自然环境的融合

3 别墅空间的分隔和流通

由于别墅自身对功能和使用提出较高要求，导致其在空间布局方面具有较强的灵活性。随着社会经济不断发展，给别墅设计带来大量新工程技术和材料，给布局多样化空间提供物质支撑和技术支撑，有效提高了空间创造的自由度。分隔作为空间序列的间歇，能有效限制室内各功能的范围，隔开室内和室外空间，给人们提供实用的休息场所，且具有较强的私密性和安定性；流通则是空间的延续，具有较强的流动感和变化（如图2所示）。隔断作为分隔空间的重要构件，其需要通过科学选择设计格局、选料、色彩等方面，来巧妙隔断空间[3]。

图2 别墅流通设计风格

4 别墅的人性化设计

别墅虽然具有高雅别致、富丽堂皇等特征，但依然属于住房，是给人们提供居住的场所。因此，在设计别墅时要考虑到实用性，要将欣赏性和实用性进行有效结合，具体表现为要设计卫生间、厨房、卧房等，但值得注意的是，要避免过于注重别墅实用性设计过于厨房和卧房的现象。同时，别墅区一般建立在郊区，离市中心距离较远，不利于进行学习和工作，所以别墅区的作用是给用户提供休闲、娱乐的场所，针对该特点，要将别墅空间感元素融入到设计中，让别墅具有足够的空间感，给别墅设计娱乐区、健身方、书房等；同样不能设计大量储存空间，一般别墅用户不用将大量日用品带到别墅，为此不需储存太多物品，也就不需要太大的储物空间。同时，可给别墅设计私人空间，让别墅用户更具有归属感，提高别墅核心竞争力，这种设计风格一度受到用户的喜爱，通过楼道将整个楼层分隔为多个相互独立的房间，再将卧室、书房等私人空间和其他房间分开，让私人空间不会受到其他房间的影响（如图3所示）。而暗室设计具有安静、神秘、隐蔽等特征，在住房中设计暗室能让居住者在需要安静时能有一个栖息的放低，避免受到某些因素干扰，也可用来存放私密资料，如日记本，不仅能给使用者带来安全感，还能满足别墅使用者的好奇心，从而给别墅增加各种色彩[4]。

图3 别墅人性化设计风格

5 观赏性别墅设计

随着我国房地产经济不断提高，别墅总体价格逐渐提升，为确保市场的接受度，一般城市居家型的别墅社区都朝观赏性提出更高要求，让别墅设计观赏性显得尤为重要，给别墅设计提供正确的发展方向。因此，水景别墅应运而生，其是指别墅修建人造青山、河流等，让别墅具有依山傍水的美好意境，让使用者能产生置身自然景观的感觉。在这种浪漫的自然环境中居住，对居住者的身心健康具有非常重要的帮助，也是远离城市喧嚣的最佳选择[5]。同时，水景别墅不仅满足物质生活需求，还能满足居住者精神方面的需求，其最终目的是达到自然和城市的平衡，让人与自然的关系更加和谐，且水景别墅整体外观是整个居住者身份的象征，展现居住者的成就和成功，给居住者带来较强的成就感。目前，国内常见水景别墅类型主要包括听水型、引水型、拥水型、观水型、临水型、骑水型等，引水型别墅可让水流引入别墅内，让别墅身处在水流中，让居住在别墅中的人感觉不到自己在住宅内，而在身处自然环境中；拥水型别墅需要修剪大型游泳池，让别墅外观从外表看来像拥抱着整个水池，这种设计自身具有较强的观赏性，在使用功能方面非常接近私人游泳馆；观水型别墅重点并非建造景观，而是设计别墅造型和位置，让别墅能满足水景观赏要求，这种设计方格需要设计人员充分考虑别墅整体因素，如采光度、造型、观水方位等，对设计人员专业能力要求较高；听水型别墅要在庭院中建设小型瀑布、喷泉、流水等，让别墅随时出现美妙的流水生，当居住者身处在该种别墅内，就算闭上双眼，也能感受到身处自然环境中的美好，从而提高别墅舒适度（如图4所示）。

图4 观赏别墅设计风格

6 在现代房地产行业影响下别墅设计风格的发展趋势

6.1 欧式风格

欧式风格是我国别墅设计的主要方向之一，在别墅设计过程中通常采用哥特式风格、巴洛克式风格、文艺复兴风格的结合体为主，在别墅当中合理利用各种欧洲风格元素进行设计，如墙体、雕塑、柱子、拱券山化等元素，通过合理搭配装饰物品、材料、体量等，来充分展现出贵族的设计风格，有效满足人们对社会地位和心理财富的追求。而国内欧式建筑项目无法严格遵循某种特定风格来建设，只能说从整体上掌握各种欧洲样式，再利用大量的欧式元素来进行建设，并未严格按照某种设计方法来建设，这种设计手段很容易造成人们对欧式建筑物造成错误理解。总体而言，欧式风格通常会理解为一种贵族风格，其集结奢华的装饰、高品质的材料、较大的尺度、厚重的体量、精致的物品等，充分体现典雅、雍容华贵的气息，这是国内房地产行业从开始阶段到现如今，欧式风格成为主要风格的原因。目前，国内一些比较高层次的别墅通常都是采用欧式风格来设计（如图5所示）。

图5 欧式风格

6.2 地中海风格

地中海风格是针对中海沿岸和南欧所有国家别墅设计风格的总称，其中西班牙的风格最常见，又被称为传教风格、殖民风格等，再加上在十六世纪西班牙在海外建设大量殖民地，而给周围很多地区带来深刻影响。地中海风格是将伊斯兰风格、欧式古典风格等有效融合，选择大量和自然环境相同的材料，其其具有雅致、色彩丰富等特征，窗门廊通常使用拱形为主体，侧重于加强室内外空间流通，从不同方面呈现优雅、舒适的生活状态。近年来，地中海风格在我国比较流行，归根结底是由于地中海风对建筑材料、形状等方面要求较低，施工比较便捷，对尺寸、比例等要求要远低于欧式建筑风格，建筑粉饰材料通常是以涂料为主体，很容易营造出良好的环境效果。同时，从消费者角度而言，在经过复杂欧式风格后，让人对过于复杂的建筑物过于枯燥，而这种相对简单且具有欧式风格的建筑，自然受到人们的热烈欢迎，这也是人们在提高生活质量的同时，追求的精神满足(（如图6所示）。

图6 地中海风格

6.3 美式风格

美国作一个拥有大量移民者的国家，不同国家的移民者带来多样化建筑风格，再加上受到美国各地区和欧洲国家的传统文化影响，美国风格相比于地中海风格，其具有多样融合的特点。在国内的美式风格俗称乡村风格，其是以欧式风格为基础，结合大量乡村的传统特征，美式风格不仅保存了欧式风格的基本元素，还在形态上充分体现了两者的联系，但也从不同方面做出优化。如在空间设计方面，美式风格别墅注重周围环境，要确保其能满足户外活动的需求；其次，大同样是美式风格的重要特点，体量大、空间尺寸大、家具尺寸大等，采用大量本地装饰和材料，主体结构是以木结构为主，有较强的传统情怀，能给人们形成大方的气质（如图7所示）。

图7 美式风格

7 总结

综上所述，本文从现代别墅的设计特点进行分析，通过总结多年的设计经验，从别墅设计的实用性和观赏性两个方面进行分析，从而提高别墅整体品位，进而确定别墅设计的发展方向。因此，国内房地产开发商和设计人员应根据我国特点，掌握正确的别墅设计风格，应看到别墅设计风格的形成和历史文化，从而将建筑观念、文化观念、审美观念进行结合，设计出满足人们日常需求的别墅。同时，别墅设计过程中必须要进一步认知风格的含义，用别样的设计风格来拓展市场份额，提高别墅在中高端建筑市场的地位，进而给建筑企业带来巨大的经济效益。