磐石官马溶洞景区旅游探讨

王梓懿（长春建筑学院文化创意产业学院）

■前言

以消费者为中心的旅游市场营销观念。以社会长远利益为中心的旅游市场营销观念。旅游市场营销环境的特征:客观性、动态性、系统性、差异性、不可控性、可影响性。旅游市场营销的宏观环境(具有无法回避性、不可控制性和难以影响性)。

■研究意义

主要意义是要用磐石市官马溶洞景区发展来带动当地的经济发展，官马溶洞如今景区环境恶劣，被破坏的严重性较高，游客范围局限于本地人口，官马溶洞景区唯一的特点就是洞内的钟乳石以及瀑布，现如今由于来游玩的游客越来越少，景区周围的民宿和山庄支撑不住昂贵的费用而放弃，针对这些问题要提出解决的对策，如何发展磐石市官马溶洞让外地游客熟知并且改善景区内的环境，以及如何宣传景区内容才能吸引游客争相来景区旅游，以及对景区的好处和当地发展的好处，景区内设施如何完善，增加多种设施来吸引游客达到高人均消费的水平。磐石市官马溶洞交通便利，这是景区的一个优势，还有足够的停车位。

■研究内容

研究的主体内容是如何发展磐石市官马溶洞景区，如何用景区来带动当地的经济发展，如何去传播官马溶洞的景物以及交通的周边环境效率最高效率最好。最重要的是竞争对手，如何去竞争，把游客吸引过来是最重要的，如何让政府去有效的开发当地景区的发展，因为景区的修复都离不开当地居民的参与，因为景区发展良好，当地每日必备的物资价格幅度上涨，当地居民每日支出增多，大部分居民在旅游发展过程中没有获得应有的利益，生活条件也未能获得改善，从而对旅游景区发展产生厌恶排斥的情绪。另外，由于开发商追求的利益最大化，他们只考虑自己的收益增多没有考虑当地居民的利益，过度开发，环境污染加剧。对景区发展过度拆减建筑物，忽略了对当地居民对生活基本设施的需求，给居民民带来很大的不便。

图1 官马溶洞景区内钟乳石瀑布

当地居民还是通过对磐石市官马溶洞的开发来提高自己的生活水平，改善生活条件，但是官马溶洞的收入主要来源于门票以及民宿和山庄的开销，而这些收入主要让开发商垄断，外地游客不断地涌入，还有定居，本地人不但没有通过官马溶洞来提高收入，还即将面临难就业的问题。不均衡的利益分配和当地人的愿望互为矛盾，就无法带动当地居民来提高积极性来开发官马溶洞景区，官马溶洞得不到发展就导致景区发展前景渺茫。

■研究思路

磐石市官马溶洞现今环境污染严重随处可见的垃圾，洞内破坏严重 大量钟乳石被游客破坏，景区内人烟稀少没有游客停留，景区内特色单一，留不住大量的游客，没有路标指示游客只能盲目的自己寻找景点，结果迷路不知怎么办。景区门票价格明显比其他景区高出很多，很多当地的游客都没有意愿来参观造成景区发展严重懈怠发展前景一片渺茫。

■磐石市旅游营销现状

磐石市官马溶洞现今环境污染严重随处可见的垃圾，洞内破坏严重 大量钟乳石被游客破坏，景区内人烟稀少没有游客停留，景区内特色单一，留不住大量的游客，没有路标指示游客只能盲目的自己寻找景点，结果迷路不知怎么办。

景区门票价格明显比其他景区高出很多，很多当地的游客都没有意愿来参观造成景区发展严重懈怠发展前景一片渺茫。近年来，随着游客的增加，也没有几年前那么快。由于旅游市场非常多样，游客和旅游公司没有足够的能力满足消费者的需求。这样的话，根据年龄和性别可以分成各种各样的领域，每个旅行目的地都需要有不同计划目标的市场。男性男女比例较低，年轻一代受年轻一代的支配，年轻一代比老年人低。这个地区的学校的学生在游客之间占据着重要的位置。不同职业组的游客比例较低。虽然价格很低，但也没关系。但是客流量必须搞上去。

图2 官马溶洞景区正门

■结语

磐石市有许多地方都是有历史利益的比如磐石的历史文化馆，磐石博物馆，还有小西山石棺墓群。小西山石棺墓群是文物保护单位，有着抗日战争的重要回忆。还有余富遗址都是重点的文物保护单位，可以大力发展这些景点吸引游客，让游客有着精神上的享受以及对过去的一种缅怀，触发人们的爱国之情。磐石市各个景点周围都是有各种各样的山庄，可以让游客们观看景点之后去山庄更是有一种放松的心态。在山庄可以吃得很好既满足了精神上的需求也满足了身体上的需求，让游客们在游玩一天的时候有着一种回到家的感觉。