2021年《中国房地产》（中旬刊）总目录

刊首语

房企数字化转型任重道远 1.1

房地产金融监管再出新规 2.1

再“打补丁” 抑制虚火 3.1

房企业绩分化加剧  谨慎投资仍是主旋律 4.1

防止以学区房名义炒作房价 5.1

“双碳”目标下促进房地产行业绿色转型 6.1

压制楼市泡沫 多地房贷收紧 7.1

下半年调控：更全面、更精准、更常态 8.1

主动适应形势  探索多元发展 9.1

希望“恒大们”健康发展 10.1

精细化城市服务——物管新赛道 11.1

楼市回暖，期待更好 12.1

楼市述评

房地产信贷全面收紧 武化1.6

10部门联合发文规范物业管理行业 一南1.7

房企多元化需與主业齐头并进 武化2.6

房企年初密集发债 一南2.7

二手房“跳单”背后的中介费之争 武化3.6

“青年安居计划” 保障毕业生安居乐业 一南3.7

让教育归教育  住房归住房 武化4.6

一线楼市小阳春未现  调控效果持续 一南4.7

多地银行上调房贷利率 武化5.6

蛋壳公寓摘牌 启动退市程序 一南5.7

房企面对集中供地热情高涨 武化6.6

厦门国贸清退百亿地产资产 一南6.7

11家上市物企“抱团” 促进“质价相符” 武化7.6

科技赋能+产品发力，合生创展再创新高 一南7.7

房企市值缩水，物业备受追捧 武化8.6

远洋获取红星地产70%股权 一南8.7

共享办公行业在暗暗较劲 武化9.6

“个人自主挂牌房源”能否实现“去中介化” 一南9.7

行业“降负”成效明显 武化10.6

58同城、安居客构筑全生态营销场景 一南10.7

北京“最美公租房”入住率已超7成 武化11.6

融创首个文旅小镇正式上线 一南11.7

北京链家推“随心签”服务 武化12.6

中骏探索创建“一键三联”智慧体系 一南12.7

本期专题  2021整装再出发

2021，房地产企业发展之路 丁祖昱1.10

2021年中国房地产十大思考 陈晟1.14

2021年市场趋势展望 黄瑜1.17

本期专题  数字化：房企转型必由之路

自我孵化模式：房企数字化转型优选项 丁祖昱2.10

房企数字化，未来发展的必选题 黄博文2.14

房企数字化转型分析 王传宏2.17

本期专题  指路房企“十四五”

未来五年我国房地产市场政策形势分析 3.10

“十四五”住房需求空间研究 3.13

房企“立体”发展之道 蒋金丽3.20

数据洞察产城运营四大趋势 彭澧丽3.23

本期专题  2020房地产企业财务与资本表现

上市企业30强

——中海落定冠军  万科碧桂园强势锁定前三 4.11

新晋上市企业表现

——华润万象生活夺冠  恒大物业、贝壳找房入选三甲 4.16

房企盈利能力

——万科位列榜首  行业运营效率差距显著 4.19

企业偿债能力

——中海登顶  行业净负债率迎来拐点 4.22

房企融资能力

——龙湖首夺状元  投资级房企优势明显 4.25

房企信用表现

——华润、万科、中海分获三鼎甲  房企去杠杆水平加速 4.28

企业投资回报

——融创中国折桂  行业ROE不会大幅恶化 4.31

本期专题  房地产企业多元化表现

物业服务——迎来行业新时代 5.10

产城发展——巩固基本盘与转型 5.14

养老运营——困境与红利 5.18

联合办公——进场与退场 5.23

文旅运营——寒冬将过未过 5.28

物流发展——投资热度升温 5.32

长租公寓——租赁新世代 5.36

本期专题  公募REITs迎风起航

基础设施公募REITs的十字拓展 周以升6.10

产业园区资产公募REITs优势分析 6.14

招商蛇口产业园区打造创新创业产业生态 6.20

本期专题  2021上半年总结与展望  机遇与希望

2021上半年中国房地产总结与展望 | 行业篇 7.10

2021上半年中国房地产总结与展望 | 投资篇 7.13

2021上半年中国房地产总结与展望 | 城市篇 7.16

2021上半年中国房地产总结与展望 | 企业篇 7.22

2021上半年中国房地产总结与展望 | 营销篇 7.24

2021上半年中国房地产总结与展望 | 土地篇 7.27

本期专题  数字化赋能智慧房地产

从智能家居到智慧社區 8.10

智慧建造全链条分析 8.15

智慧营销场景发展 8.18

智慧产城的开发运营 8.21

智慧商业的进阶过程 8.27

本期专题  聚焦城市更新

城市更新与产业升级共生 秦虹9.10

城市更新引擎模型及其应用 沈体雁9.14

数字赋能完整社区建设 全河9.19

城市更新评价体系和政策实践 陈晟9.24

绿色科技焕新城市“芯”动能 张鹏9.27

城市更新的科创时代 李忠9.30

本期专题  品牌价值决定房企发展未来

抓机遇强运营，优品质强品牌

——2021中国房地产及服务品牌价值研究报告 刘水10.10

绿城中国：有质增长强预期，品牌价值再攀新高度 10.14

中国铁建：经营质量持续提升，品牌影响力逐步增强 10.17

奥园集团：多元协同发展，树立复合地产品牌标杆 10.20

金科：与城市美好生活的双向奔赴 10.23

华宇集团：长期主义者的品牌价值密码 10.26

品牌房企应在“宜产”与“宜居”两个方向发力 10.29

本期专题  个性与高端  商业地产新格局

商业地产项目体验式空间设计原则 张金良11.10

从前滩太古里看高端商业如何引领新格局 11.13

“轻度假”带来的新商业地产模式思考 王传宏11.15

印力深圳在存量时代的破局路径 陈华11.20

“策展型零售”空间的优秀实践 11.25

新商业地产模式：“沉浸式”时代来临 11.28

本期专题  物管企业收并购趋势

2021年物业管理行业收并购深度研究报告 12.10

头部物管企业收并购潮持续背后的逻辑 李丹12.17

被收购可能是未来中小物企最好的归宿 丁祖昱12.21

大型物企领头布局，城市服务将成核心赛道 朱一鸣   汪慧12.24

房地产市场

2020年房地产行业回顾 1.20

房企代建模式及发展趋势分析 房玲   易天宇   洪宇桁1.26

房企如何实现投、融、营一体化 周建波2.22

“银行房贷集中度管控”政策分析 2.27

房企股权投资逻辑及布局分析

朱一鸣   汪慧   王映雪   贡显扬   李丹3.27

粤港澳大湾区房价对制造业空间演变的影响

李菁   刘芬芬   刘岁   郭银霜3.34

我国房地产经济的发展现状与趋势 丁莉4.33

我国房地产法律制度及其经济法律关系研究 郑晓英4.37

北京市房地产金融风险现状分析 葛红玲   杨海燕   宋坤仪4.40

未来五年，房地产行业政策红利分析 丁祖昱5.41

县域房地产市场发展特点分析 董聪杰5.46

管理红利时代来临，房企“分化”持续 6.24

“产品为王”仍是行业破局之道 丁祖昱7.29

房企收并购风云再起，房企竞争愈加激烈 张诗桦7.32

幸福产业释放城市更新发展潜力 杨乐渝7.34

联合体成房企拿地新趋势 黄博文7.39

房企“强”之基础：高质量发展 冯俊8.32

地产融资环境的6个变化 8.36

城市运营，站在“新风口”之上 王韶8.40

TOD引领房地产开发走向集约高效 王建新   王立新   苏文玉8.42

“十四五”住房需求空间有多大 9.35

消费人群年轻化，“悦己”成购房主流趋势 丁祖昱9.42

典型城市人口及人均GDP对房地产的影响 9.45

谨慎乐观看房地产市场 秦虹10.32

“租售并举”导向下住房供给转型中的“租” 贾康10.37

城镇居民住房产权、数量与住房“获得感”

——基于CSS2011和CSS2017的实证 文嘉毅   郑斌10.43

房地产业需要扮演好五个角色 王韶11.30

粤系房企发展现状与竞争力研究 朱一鸣   贡显扬   汪慧   李丹11.34

头部房企坚持长期主义，展现均好性发展 12.27

开征房地产税的几点猜想 王韶12.31

简析“国有土地使用权出让收入划转税务部门征收” 叶一剑12.33

未来中国土地市场的几大问题 12.36

地产案例

龙湖：TOD王牌的城市扩张布局 1.31

存量商业改造优秀案例详解

——以上海市为例 陈方勇1.34

曼谷智慧紧凑城市建设对我国的启示 李菁   郭银霜   刘芬芬2.34

万科千億规模的三个抓手 高枫沐2.42

产业化布局下的“金地新模式” 2.46

大悦城控股：北京大区的商业进阶之道 王传宏3.41

中骏集团：“第二曲线”发力  业绩再增速 丁祖昱4.45

荣盛发展：产业转型再升级 “六五”规划开启全新征程 5.48

变革后的“新恒大”

——战略领跑，品质护航 黄博文6.34

乐乎公寓轻资产运营模式探究 7.51

德必上市：轻资产运营商的春天来了吗 綦书环8.46

老旧厂区如何改造为商业综合体 9.47

解码华平新基建投资：前瞻布局与长期主义 52

华润万象生活如何逆势打造商业标杆 王传宏12.41

产业地产

未来文旅主流开发模式——生态环境导向（EOD） 林峰1.40

片区开发的盈利模式分析 杨晓怿1.43

特色小镇运营盈利模式 林峰2.52

营地教育赋能文旅的六种发展路径 肖鑫2.55

“3C”理念下工改项目如何破局 丁祖昱3.49

“康养+地产”项目开发模式分析 林峰4.49

大数据背景下物流地产前景分析 刘水   孙小东4.53

大学科技园在国家科技创新战略中的角色扮演和价值分析 冯嘉5.52

逐鹿长租公寓，招商蛇口如何扬长补短 5.56

“XOD+PPP”模式下的长三角远端科创响应基地

——以中交未来城为例 6.38

片区开发项目中“投资人+EPC”模式分析 林晓东7.60

田园综合体新政策与新思路 林峰7.63

乡村振兴：13个投资重点领域与5大投入方式 7.67

文旅产业运营引导地产开发 林峰8.48

“银发经济”下养老地产行业的SWOT分析

李晨   翟传明   王娟娟8.52

房企系养老业务盈利几何 8.57

老旧小区景观风貌设计要点 林峰9.53

如何解决产业园区选址难题 9.57

物流地产现状及研究 9.60

存量房改造正当时，长租公寓企业如何破局 丁祖昱10.56

文旅地产如何做产业 陈仁科11.40

如何打造夜间文旅地产消费聚集区 林峰11.43

城市更新的新思路 林峰12.46

商业地产

头部商业地产企业轻资产模式分析 王传宏1.46

TOD项目在扩张型城市的发展

——以成都市为例 1.55

地下商业项目的破局之道 范妮1.60

我国商业地产资产证券化的金融模式分析 廖洁   温家琛2.59

“商业+文创”激发商业地产新模式 3.55

存量商业改造更新的多种可能 范明雪4.60

重庆市中心城区TOD综合开发土地储备整治初探

孟圆华   袁玮5.66

场景赋能商业地产 黄博文5.71

无障碍商业空间打造路径 王传宏6.45

TOD地下商业体的破局之道 6.51

Z世代“躺平”社区商业 黄钰骋7.55

物业服务企业的天然主场——社区团购 7.57

物业与商管一体化整合加速 刘红丹8.60

以温度塑造社区商业的新模型

——方圆商管如何焕新邻里时光 王秀清9.64

商业地产项目如何实现高回报 牛雯雯11.50

四大维度解析主流商管型物企 吴雨霞11.55

优秀商业载体铺面平面规划动线分析 12.52

物业管理

商办物企上市后如何保持稳定增长

——以金融街物业和卓越商企为例 周怡1.64

前期介入环节，物业与地产开发如何高效协同 孙冬良   朱华清1.69

物业管理行业空间进一步打开 杨一涵2.64

“一个明确”+“六大趋势”

——住宅物业管理工作新规解读 2.70

物业行业四大趋势 3.67

保利物业：从硬空间到软基建 袁益4.70

资本市场表现强劲，物企投资价值探讨 6.56

港交所新规后小型物管IPO之路变难 房玲   易天宇6.65

典型ABO模式的违规性分析 林晓东8.70

地产漫话

城市更新的七点思考 叶一剑1.73

百年未有之大变局，房地产变还是不变 王韶2.73

推动物业管理行业向现代服务业转型 沈建忠3.74

产业规划如何让理想照进现实 陈方勇4.74

谈谈城市更新的闭环 陈方勇5.74

关于新基建的忧与思 叶一剑6.73

在不一样的来福士，看见不一样的凯德 陈方勇7.71

为什么朋友圈里晒阿那亚的越来越多了 陈方勇8.74

文旅地产策划，没有逻辑思维都是胡扯 陈仁科9.73

做强做厚是房企努力的方向 林峰10.73

回归真我  方得安宁 陈方勇11.73

同一个世界吗 陈方勇12.70

土地市场

城市土拍逐步转向精细化 丁垚2.31

首批集中供地全解读 7.42

企业管理

房企推行OKR模式可行性分析 杨维维3.60

房企区域组织能力评估体系分析 周建波4.64

房企制定OKR流程分析 杨维维6.68

管理红利时代，房企如何破解新老融合问题 黄博文   焦中秀10.65

房企如何做精益管理 杨维维11.60

房企实现高估值发展分析 11.66

城市更新

城市更新实施全流程 杨晓怿3.71

产品设计

紧凑三房户型特征及价值点 8.65

青年群体生活模式下的垂直院落住宅设计 杨哲   邓欢9.68

治愈系花园的5大创新产品及打造手法 唐健霞10.69

住房租赁

租赁住房建设的实践及“十四五”规划的思考

——以上海市静安区为例 冯娜12.55

推动住房租赁市场健康发展 周星宇   徐姝莹12.61

房地产教育

高职院校构建新时代劳动教育课程体系实践路径 谢永建12.66

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