多省市启动二手房交易“自助卖房”模式

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近日，深圳上线新版二手房交易系统，新交易系统使得个人自助卖房变得更加简单。除深圳以外，很多城市都对二手房市场加强了监管，并且上线了自助卖房的交易模式。

﹥﹥﹥               点评

深圳新交易系统最大的亮点是在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。新系统要求交易主体实名认证，通过与不动产登记部门数据对接，保证100%真房源，并在交易重要节点都会对房屋权属状态、买方购房资格等重要事项进行自动核验，以确保交易的安全。该新系统还实现了交易全流程线上办理功能，卖方从房源核验，到交易双方委买、委卖关系的确定，再到交易合同的录入，交易资格审查，以及交易合同签署（通过i深圳App刷脸认证后进行电子签名）与生效，實现了线上一站式办理和不见面快速审批，合同数据直接对接不动产权登记系统，买卖合同备案完成后即可申请过户登记。相比传统的中介交易模式，新交易系统对于买家、卖家、中介都有较大的改变。比如业主最多选择3家中介机构挂牌，但不能3家同时卖，第一家中介“到期”才能轮换。业主或买家与中介机构签订委托合同后必须获得中介同意方可解约，不能单方面解约。买家可同时签约多家中介机构，不受限制，等等。

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