针对建筑工程地下室防渗漏技术应用的分析

王 伟

（厦门长实建设有限公司， 福建 厦门 361000）

0 引言

在建筑工程项目的施工过程中，地下室防渗漏施工技术应用是项目施工质量的关键所在，在实际施工时，往往容易受到多种因素的影响而导致地下室发生严重的渗漏水情况，这就会造成建筑工程项目整体质量的下降，同时也威胁用户的生命安全。因此，地下室防渗漏技术的应用研究有着很高的实际意义。

1 导致建筑工程地下室漏水的因素分析

建筑工程项目地下室出现渗漏问题的原因较多，不同因素所造成渗漏情况也存在一定差异，主要的因素为：第一是建筑结构本身设计存在缺陷或不足，如建筑墙体结构、由于底板收缩而导致出现细小裂缝等都会致使出现渗漏情况；第二则是因防渗漏施工技术操作不规范而导致工程存在质量隐患或质量不达标从而引发的渗漏，具体如下。

1.1 混凝土问题

混凝土是建筑工程项目当中所常用的施工材料，在实际施工过程中，混凝土容易出现裂缝问题。其一，混凝土当中如果砂石含泥量超出配比量，或混凝土养护时操作没有按照相应流程或符合实际要求的方法予以保养，或温度没有做到严格的控制，或混凝土水灰比找出设计值，或由于施工缝处理质量不高，或混凝土振捣密实度不足，都会引起混凝土裂缝的产生，从而降低地下室防渗漏水平。其二，由于混凝土施工材料质量导致引发的地下室渗漏问题。

1.2 钢筋问题

在建筑工程项目地下室墙体的实际施工过程当中，钢筋是除混凝土之外重要的施工材料，钢筋混凝土具有较高的强度和承载力，能够确保建筑工程项目的稳定性。

但如果所选用的钢筋材料质量不过关或规格、型号与设计方案标准要求不符，也会在一定程度上出现地下室渗漏的问题，如在建筑工程项目地下室外墙施工中，由于钢筋规格和尺寸与设计方案参数不符，就会发生混凝土收缩约束性下降的情况，客观上来讲就会增大混凝土墙体裂缝出现概率。另外，如果钢筋材料在施工开始应用之前，由于储存不当，如受到雨水淋湿或长期暴露在外部环境条件下，也容易被空气氧化或雨水淋湿生锈，从而影响钢筋材料的品质，增加地下室发生渗水漏水情况的几率。

1.3 变形缝问题

地下室施工中常发生后浇带、抗震、温度和沉降等原因而导致出现缝隙，在进行这些缝隙的处理过程中，如果存在变形缝，就会发生地下室渗漏水问题。

通常来说，后浇带发生渗漏水的主要原因在于混凝土浇筑前该位置止水带没有做到良好的固定，导致止水带出现一定角度上的扭曲或位移的问题，导致止水带无法发挥出防渗漏的作用[1]。

1.4 外防水问题

在建筑工程地下室防渗漏施工过程当中，由于防水材料质量不达标，或实际施工时施工操作不规范而产生的质量问题，都容易造成地下室的渗漏情况。例如，部分工程项目在底板、剪力墙施工中致使防水层发生破损而没有及时修补或重新施工，就会致使地下室渗水、漏水问题，严重威胁建筑工程项目的质量，同时也会造成成本的增加和材料的浪费。

2 针对建筑工程地下室防渗漏技术应用的分析

工程概况：本工程位于厦门市集美区同集南路91 号，建筑面积25386.41m2，其中地上建筑面积11982.45m2，地下建筑面积13403.96m2，总造价8085.96 万元，建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构设计使用年限为50 年。

艺术楼：建筑层数地下1 层，地上6 层，地下1 层层高5.00m，地上1层层高4.50m，地上2～6 层层高均为3.90m。

体育馆：建筑层数地下1 层，地上3 层，地下1 层主楼部位层高5.00m，1 层、2 层层高均为4.5m，3 层层高8.00m。

合班教室：地上1 层层高3.9m，2 层层高5.4m。

本工程纵横向共设置4 条后浇带将地下室分为9 个区域，后浇带宽度800mm。

基础类型：主楼部分采用梁筏基础、纯地下室部分采用独基加抗浮锚杆的基础形式，上部结构形式为：钢筋混凝土框架结构。

2.1 卷材铺贴方法

本案例工程项目对于卷材防水层施工主要使用了外贴法。事实上，卷材防水层施工当中，卷材铺贴方法整体应用注意要点较多，需要结合工程项目实际要求来予以调整。

卷材防水层主要定义为：防水卷材、胶合物质的结合下形成单层、多层起到防渗漏效果的防水层，如利用高聚物的改性沥青材料制作的防水卷材或合成高分子防水材料卷材，这两种均为当前应用较多且较为普遍的材料。

卷材结构主体与底板以及墙体顶端是属于混凝土结构迎水面位置，通过组合施工使其形成封闭式防水层。在进行防水层施工前，施工人员需重点进行降水方式的合理选择与设计，如地下水下降到垫层300mm 以内，需要保证不会出现不平或表面起砂的问题。

本案例工程项目当中关于地下室卷材防水层的施工主要是使用直尺予以检测，长度设定并严格控制在2m，5mm 为直尺到基层表面的距离。关于卷材防水材料的选择，需重点考虑天气状况和当地气候条件，并选用了热熔法来予以施工，施工温度主要控制在10℃，选用外贴法进行防水外墙结构外表面施工，防水层施工过程中，需先铺设防水层垫层，再进行底板、结构主体永久性的防护墙的砌筑，防水结构底板厚度、高度需超出100mm，要注意将防水卷材铺设直至墙底，可选择干铺工艺，上部保护层材料为聚苯板，厚度30mm，高度200mm，并使用固定比例水泥砂浆做为永久性保护墙材料、聚苯板抹平施工需沿长度方向将保护墙和转角断开，并使用卷材条与沥青麻丝填补裂缝[2]。

此外，也可以选择内贴法，本案例项目小部分地下室卷材防水层施工选用了内贴法，在完成混凝土垫层浇筑施工后，要使用一定比例水泥砂浆进行永久性保护墙与垫层抹灰找平。并再添加一层卷材，将其平铺在垫层、永久性墙结合处。

找平层完全干燥后再进行基层处理剂涂刷，完成后再进行防水层铺贴，实际施工时需严格按照铺贴顺序需予以执行，主要为：立面—平面—转角—大面。

另外，还要重点进行全部转角处的附加层铺设，附加层使用的卷材都需要严格按照相应抗拉强度标准参数值采购，要确保卷材质量达到设计标准。卷材防水施工完成后要采取保护措施。

2.2 底板混凝土浇筑

建筑工程项目地下水底板混凝土浇筑施工作为上层建筑施工基础部分，需要确保底板施工的质量，但又由于底板需要较多的混凝土用量，且整体厚度较大，所以，浇灌过程中需注意防止发生裂缝。为降低裂缝产生概率，需从两端同时浇筑，且针对浇筑的间隔时间也要做到严格的控制和技术处理。

此外，混凝土浇筑的均匀度也是其中需要重点注意的要点，在底层铺设施工完成后，要针对地板表面做出找平和压光处理，一般是在其上铺设薄膜，在保持一定时间后，再予以拆模施工，拆模时需注意外界温度不可低于15℃。

2.3 地下室外墙预防渗漏

结合本案例工程项目实际，施工环境和地理位置以及面积等多方面因素，在进行地下室外墙防渗漏施工过程中，必须要将重点放在降低混凝土裂缝产生方面。同时，还要注意减少因钢材质量变化而引起的结构改变，需要使用新型防水材料，打造完善的防水系统。

本案例工程项目当中，地下室部分由于其底板混凝土量较大，厚度尺寸较大，所以充分考虑了整体墙体浇筑施工的防水措施，在水泥初凝时，需注意对浇筑间隔时间的严格控制，对面层混凝土的收缩量也要予以严密观察，可采用二次振捣方式予以改良，通过振捣使混凝土后密实度达到标准后，再予以找平。另外还要辅以抹实和压光处理，水泥初凝后，要将塑料薄膜覆盖在混凝土上，进行保温养护，为期两周，防水混凝土拆模时间需严格进行计算，要结合实际情况，合理控制时间，还要注意混凝土表面内温度与周围温度。拆模时需控制温度保持在15℃以下，防止由于混凝土干缩，或受到温差影响，避免出现裂缝等缺陷，可选择分层施工进行地下室墙体浇筑，层间隔时间需注意保持在水泥初凝时间以下，待混凝土硬度达到75%以上后，再进行拆模施工[3-5]。

2.4 施工缝留置措施

本案例工程项目当中，以体育馆建筑的施工缝防渗漏施工技术的应用为例，施工缝主要包括横向施工缝和纵向施工缝，由于体育馆属于大体积建筑，其地下室空间较大，在实际施工过程当中，需要针对施工缝后浇带等不能同时浇筑的区段，预先进行施工留设，使得其施工缝包含了横向施工缝和纵向施工缝两种。针对于横向施工，需要进行分两层分层振捣，通常如此处理不会发生渗漏水的情况。而竖向施工缝在后浇带浇筑完成后，仍然存在一定几率发生渗水。本案例当中，竖向施工缝浇筑完成后，仍然存在渗漏水的情况，通过原因分析发现竖向施工缝支模时由于受到人工支膜质量因素和砼和易性差骨料大多集中在施工周围等因素的影响，导致发生了跑浆，并且产生了蜂窝麻面和露筋等质量通病[6-8]。

在进行处理时，主要采用修补施工技术，以防止此部分发生渗漏水的情况。并且在其他地下室混凝土后浇带浇筑过程中，采用钢模板施工，以降低出现竖向施工缝渗漏水的概率。

对于底板与墙采用了分两次浇筑的地板防水与二次墙体接口施工，由于底板与墙体浇筑时间通常需要间隔三周以上，施工中难免对接口造成破损影响。因此，本项目案例针对所有接口处进行了加强防护[9]。

3 结束语

对于现代建筑工程项目来讲，在人们需求不断增长和现代化建筑建设推动下，建筑工程项目的类型越来越多，同时功能也越来越多样。地下室是属于建筑工程项目的配套结构，目前城市当中高层建筑与地下室搭配建设类型较为常见，而高层建筑的地基部分需要具备较高的承载力，一旦地下室防渗漏技术应用质量不高而引起地下室出现渗漏水的情况，就容易影响整栋建筑工程项目稳定性。因此，施工单位必须要重视对防渗漏施工技术的研究和改进，在实际应用当中，也要进行高度的重视。严格进行防渗漏施工技术应用的监督和管理，如此才能够确保工程项目的整体质量。