浅析建筑施工中防渗漏控制技术

（河北 保定 074000）

一、建筑物外墙施工中的防渗漏技术

导致建筑物外墙发生渗漏的原因主要包括外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严。想要有效地防止外墙渗漏的发生，需要做到以下两点：

要保证外墙施工中使用的小砌块的质量，由于小砌块的干收缩性较大，因此必须保证在施工中使用的小砌块均为养护超过28天、物理化学性质已经得到稳定，避免小砌块在上墙之后发生收缩而导致墙面产生裂缝，使墙面产生漏水现象。同样，进场后的小砌块也必须得到妥善的保存，避免被雨淋湿，并采取严格的防潮措施。在浇筑前不应对小砌块进行浇水润湿，防止受潮后的小砌块产生膨胀，并在建筑过程总发生干缩，形成墙体裂缝并降低建筑物的质量。严格的按照施工的技术规范来控制砂浆的配合比，以及水泥与砂浆的搅拌工序，提高小砌块本身的质量，也是提高建筑物外墙施工质量，避免建筑物外墙发生渗漏的有效手段。同时，要避免小砌块与其他的材料混合使用，以防止外墙因材料膨胀系数的差别而造成的墙体裂缝，保证建筑物外墙混凝土的强度与耐久度不受到影响。此外，控制小砌块的砌筑速度、限制小砌块的砌筑高度，也是控制墙体裂缝产生的有效措施之一。

在建筑物的外墙施工中，防止混凝土墙板发生渗漏也是提高建筑物外墙防渗漏能力的重要因素。为了保证混凝土墙板的施工质量，关键是要确保混凝土墙板的浇筑质量，令每层楼外墙模板的高度高于楼面100mm，使外墙的混凝土模板可以与楼层的平台同时进行浇筑振捣，避免楼层连接处的外墙模板发生漏浆而造成该部位出现渗漏现象。

二、建筑物外墙窗口的防渗漏技术

建筑物外墙窗口的施工阶段是建筑项目施工中防止渗漏的关键环节，因此，在对建筑物的外墙窗口进行施工时，应当严格的按照标准的工艺流程进行，同时控制窗口的尺寸与窗体的尺寸偏差在50mm以内，以保证外墙窗口施工的质量。若外窗的肚墙的建筑材料为多孔砖或空心混凝土小砌块等空洞较大的材料时，需要在窗台处浇筑厚度超过60mm的混凝土梁后，才可以继续进行窗框的安装。外墙窗口的窗盘应当预留20mm的泛水，并于窗槛下制作20mm的圆档。窗盘和天盘底需要按要求设置尺寸为10mm×10mm的滴水槽线；在安装窗框的连接件时，要注意将连接件之间的距离控制在500mm之内、并铺设均匀，同时确保连接件外低内高，保证建筑物在投入使用之后，雨水能够顺利的排出，减少建筑物外墙窗口发生渗漏的可能性。

对窗框四周的孔洞，应当使用塑料帽或者铜帽进行覆盖，并用密封胶加以密封，此外，外窗的型材拼接位置以及紧固螺栓所在处，也应当予以密封。在床下下部需要开设泄水口，确保雨水不会发生淤积而导致窗体发生渗漏。同时，保证窗框与窗洞连接处的密封性，也是确保外墙窗口不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭时，发泡剂既不可漏打，也不能打得过满。在外墙窗口全部安装完毕之后，需要进行全数检查和抽样喷淋试验，一旦发现窗体有漏水的现象发生，必须准确的分析问题所产生的原因并及时进行补救。

三、厨房及卫生间防渗漏措施

（一）管道与设备安装工程的质量保证措施

结构施工期间，由土建负贡配合完成管道的预埋预留工作。严格控制管材、设备及配件的质量标准。进场的材料必须具有“三证”，即：产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。针对不同工种及不同工序的作业特点建立完善的成品保护制度，以加强对安装成品的保护。

（二）土建工程的质量保证措施

作为防止渗漏的必要构造措施，厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为150mm，宽度大于100mm。在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层，一般采用聚氨酯防水涂料。在楼地面施工时，应找出1%流向地漏的坡度。楼地面完成后应进行泼水试验，以保证流水坡度准确。

（三）建筑物屋面的防渗漏技术

首先，应当保证屋面板的施工质量。在对屋面板进行施工时。需要正确的预留出合适的空间作为屋面板保护层。在进行浇筑振捣时，应当事先采取合理的预防措施，防止钢筋被踩踏挤压变形。另外，混凝土的教主必须连续进行并振捣紧密，保证屋面板无蜂窝、麻面，不漏浆、露筋，同时做好混凝土浇筑后的养护工作，待混凝土的强度达到要求的标准后才可对其进行下一步的处理。

其次，屋面的施工中，要确保找平层的施工质量，保证找平层具备相应的刚度以及较好的结构整体性。因此，施工进行前应当对屋面进行仔细的清理，确保现场清洁无杂物，同时合理的确定分隔缝的位置，其间距要保持在6m以内，并严格的按照设计图纸确定找平层的坡度和标高，在浇筑后，于常温下养护24h。

四、地下室的防渗漏措施

地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。施工过程的质量控制措施：严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室度板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷；底板底面、四壁外侧增设防水层；墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片；设有后浇带的，后浇带应设在结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。

五、结束语

当前建筑施工过程中，提高渗透技术和保证是当前建筑工程质量的保证，是采用当前技术手段进行综合分析与管理的过程，是提高建筑物外观美好性能的主要形式，在使用的过程中，要通过各种手段保证其施工的前提，是保证建筑工程社会经济效益的衡量标准和关键手段，提高施工技术是保证建筑施工渗透故障的主要因素。