我国建筑市场与房地产经济的发展现状及对策研究

邹云

（新县建设工程质量监督定额管理站，河南 信阳 465550）

在社会不断发展的背景下，房地产经济的发展为建筑市场的进步注入新的动力，房地产经济也因此得到崛起。随着人民群众对建筑市场的需求增大，房地产企业的数量也逐步增加。房地产企业的投资份额，建筑市场相关的从业者呈现出供过于求的现象。因此在市场经济主导下，对于房地产建筑的标准与要求就更加严苛。在改革发展不断深入的影响下，房地产经济成为我国经济发展的核心组成部分，建筑市场的进步也积极地推动着市场经济的发展。在市场的各种行业中脱颖而出，成为我国的基础性产业与朝阳产业。但获得发展机遇的同时，也伴随着更多的挑战。下文就对此进行详细的叙述。

一、对建筑市场与房地产经济现状对策研究的重要性

近几年来，在经济快速发展的推动下，我国城市现代化建设进程也在不断发生深刻的变化。在我国社会主义市场经济的总体发展中，房地产经济起着主导的作用。为了满足人民群众的需求，更好地提升人民群众的居住环境、生活环境、工作环境，必须对整体的建筑市场以及房地产经济的现状进行分析。只有这样才能找出现阶段发展中的不足与缺点，及时的找出解决措施，进行改进。房地产经济是我国社会经济发展的重要支撑之一，只有将房地产经济进行改革，才能使其更好地推动整体经济的发展，提升我国的综合经济实力。基于此，现阶段的行业相关技术人员应当对房地产经济以及建筑市场的现状进行全面的分析，并找出科学系统的创新发展的对策。在社会发展潮流以及市场经济的共同作用下，房地产和建筑市场的发展复杂性在不断地提升。为了提升人民群众对于住房的满意度，也必须对房地产行业以及建筑市场现状进行深刻的分析。结合现实发展的实际问题，探讨出相应的解决方案，在不断的摸索中找出正确的发展道路。一方面，保证房地产经济的平稳进步。另一方面，推动城市化建设的迅速发展。实现建筑市场快速运行的同时，促进社会主义市场经济的健康发展。

二、我国建筑市场与房地产经济发展的现状

（一）推动经济的持续增长，改善人民的生活质量与水平

对于国民经济来说，房地产经济是其核心的组成部分之一。对于推动整体的国民经济进步以及提升人民群众的生活质量都有着密切的联系，因此，房地产经济的发展是十分重要的。房地产以及建筑市场的发展，区别于其他行业的发展，其涉及的领域更广。尤其房地产行业的发展，不仅可以带动建筑业的发展，还可以带动金融、装修装饰、室内设计、服务等多个领域的进步与发展。具有很强的关联性、链条性，对各类行业的进步都起着积极的影响。房地产经济的发展，在一定程度上带动我国宏观经济的发展，成为各行业经济收入来源的动力之一。同时，为社会人才市场提供了就业岗位，稳定经济的发展，推动基础经济的建设。最重要的是，针对民生发展来说，人民的基本生活问题之中，核心的问题就是住的问题。房地产经济的发展，解决了人民生活的基本问题，满足人民群众对于住房的需求。不仅从根本上提升人民群众的生活品质，也促进当地的城市化发展。在现阶段的房地产经济发展中，大城市的房地产经济发展已经趋于饱和，中小城市的建筑市场以及房地产企业的开发还处在上升期。因此，就会受到政府的鼓励与支持。会为小城市房产经济的发展带来活力，进一步推动其进步。而房地产与建筑市场的进步，又会给城市中其他行业的发展带来动力。因此，建筑市场与房地产经济的发展现状呈现出，推动整体经济不断可持续发展的状态。

（二）市场发展不健全，房价上涨幅度较大

在目前我国的建筑市场以及房地产开发现状的突出问题就是，市场发展不健全，房价涨幅过快。这一问题是很多城市都存在的普遍问题，也是阻碍房地产经济发展的核心问题。这种情况的发生不仅严重影响当地的社会经济发展，还会间接的影响整体国民经济的发展。并且在一定程度上，房价的大幅度变化会给人民群众的生活带来极大的影响，对住房有刚性需求的人民群众的购房带来巨大的阻碍。真正需要房子的群众反而没办法获得居住机会，而给一些炒房的、投机取巧的消费者带来了机会。在一些超一线的特大的城市中，土地资源是一项非常紧缺的资源。这就会使得房地产的价格也会随之水涨船高，造成房屋的价格居高不下，土地资源得不到充分的利用。在我国的城市化建设取得重大成果的同时，城市的实际居住人口也在不断地增加。激发了人民群众购房的需求，而由于人民群众对现有的建筑市场发展的认识不足，就会对购房的认知出现偏差。出现非理性的消费现象，导致房价在房地产行业的不断发展，价格只涨不跌，节节攀升。

（三）建筑市场与房地产经济日趋成熟，走节约资源和能源之路

随着城市人口的不断增加，房产行业逐渐出现供不应求的现象。因此，房地产的开发商与相关的建筑企业就需要采取一定的措施，在有效的土地资源中，将资源利用率达到最大化。尤其针对房地产行业的发展，它的主要核心组成部分就是土地资源。而在土地资源的发展过程中，土地资源的面积始终是不变的。如何能够平衡好开垦的土地资源和利用资源之间的关系，成为相关技术人员工作的主要内容。对此，在我国的土地资源管理中，形成许多的保护措施。保障原始的遗迹、村庄、名胜建筑、自然景观不受房地产建筑的影响。基于此，发展房地产行业与建筑市场，从根本上促进城市整体经济的发展。由此可见，对于房地产开发与建筑市场的调控与保护是需要同步进行的。

三、我国建筑市场与房地产经济发展的策略

（一）完善房地产金融发展体制，完善财政政策与货币政策的搭配机制

在房地产经济与建筑市场的实际发展中，金融发展是贯穿与整个行业中的。对于房地产与建筑企业的开发商来说，在具体的施工过程中，需要足够的资金支持与融资。在房地产的销售过程中，人民群众的购买离不开银行借贷。因此，对金融体制的完善，可以有效地促进房地产经济的发展。为建筑市场提供更具有活力、开放、合理的竞争环境。而货币政策与财政政策，作为我国宏观经济调控的重要手段。将两者紧密地结合在一起，一方面，可以有效地维护金融市场的健康运行，为建筑与房地产发展提供科学的环境。另一方面，可以使二者更好地发挥出宏观经济调控的作用。因此，科学合理的使用财政政策与货币政策，可以有效地加快政策发挥速度，为建筑市场与房地产经济的发展提供坚实的基础。

（二）加强政策性房地产金融服务，帮助解决中低收入家庭住房问题

在我国各项经济发展政策的制定中，应当时刻关注中低收入的家庭。在建筑市场与房地产行业的发展中，更是要重视这一问题。对于住房的需求，应当更多地为中低收入家庭考虑。作为建筑企业以及房地产企业的管理者，更应加强政策性住房保障的落实。在政府职能发挥的过程中，应当注重弱势群体的利益。通过购房教育、宏观调控、控制房价等措施来保障人民群众的利益。促进房地产行业的健康发展，推动建筑市场的进步。

（三）引导房地产走向科学发展观的道路

在现代的房地产开发与建筑市场的建设中，企业的相关技术人员应当借鉴国外优秀的发展案例。在发展的过程中，不断地完善金融市场的贷款管理，满足人民群众的基本需求。并且，要不断地提升行业技术人员的创新能力，优化当前的市场结构。加强行业的配套设施建设，制定健康的可持续发展战略，在不断的市场实践中，找到正确的发展道路。

四、结束语

房地产与建筑市场的构成是非常的复杂的，是由消费者、政府、企业三方面的主体紧密联系的行业。其发展不仅影响整体社会经济的进步，还直接影响人民群众的生活品质与居住品质。因此，建筑市场与房地产行业的发展，对国家的经济建设有着至关重要的作用。当前，我国的建筑市场与房地产经济的发展中存在许多的问题与不足，但创新发展是需要整体行业共同推动的。本篇文章，就从理论方面对我国房地产经济与建筑市场的现状进行深刻的分析，并提出相关的建议。希望建筑市场与房地产经济可以更加规范、和谐、持续地发展下去。