高层住宅小区防火安全技术与管理研究

摘要：当前，在建筑工程发展中，高层建筑受到了建筑商的关注和重视，并且高层住宅已经成为了城市一条靓丽的风景线。在高层住宅不断增加的背景下，其安全问题受到了广泛重视和关注，特别是火灾安全隐患，一旦发生火灾将会带来十分严重的后果。基于此，本文主要分析高层住宅小区防火安全技术与管理的对策。

关键词：高层住宅;防火安全;安全技术;管理分析

在施工技术不断更新和优化的背景下，其对高层住宅小区服务功能的完善有着一定的影响，为高层建筑物的使用年限的提升带来了极大的保障。高层住宅小区与一般住宅小区相比较俩讲，前者对防火安全技术的要求较高，因为高层建筑的结构相对复杂且繁琐，内部的家电与公共电气的设备种类诸多，会对住宅小区使用带来极大的安全隐患。所以，在这一基础上，需要深入分析和探索高层住宅小区防火安全技术与管理措施，以此来提升和保障高层住宅小区使用的安全性与稳定性。

一、高层住宅小区的防火安全技术

1.强化疏散通道设置的合理性

高层住宅小区的人员的诸多且较为密集，这样在有限的空间内就会带来一定的安全隐患。在这一背景下，就需要在高层建筑中设置疏散安全通道，并且做好应急疏散工作。其一需要做好安全疏散通道的设计工作，在过程中应将住宅小区的商业区与上部分住宅区进行有效划分，可以借助耐火能力较强的防火材料铺设分割墙体，并且安全疏散体系需要保持独立性;其二科学设置照明系统。在过程中应依照高层住宅小区的结构特征来科学设置消防应急位置，保障其照明设备可以处在稳定的工作状态中，以此来为消防人员快速且及时开展扑救工作提供保障。

2.保障消防给水的充足性

其一应科学合理的设计消防水量。不同规模大小的建筑物在装修阶段所运用的可燃性装修材料都不尽相同，在这一背景下，给高层建筑物的正常使用带来了一定的安全隐患。所以，相关设计人员应依照高层住宅小区实际规模与真实大小来科学设计消防水量，在过程中可以强化裙房位置的消防供水量，以此来保障消防用水可以充足;其二需要构建高压消防管网供水系统。高层住宅小区的结构特点需要其全面做好消防队安全，所以，在城市管网的帮助和作用下，应建立高压消防给水系统，并且需要设立高压水泵，这样就可以确保城市管网可以直接向高层住宅小区直接供水，这对于提升高层住宅小区防火安全性能有着一定的优势和作用。

3.科学布设住宅电气线路 优化防排烟功能

高层住宅小区增加了对设备与电器的使用，进而增加了电能的消耗，这样就会对用电安全带来了一定的风险。所以，为降低电气线路使用出现短路或超负荷的问题，应依照高层住宅小区的结构特征来铺设电气线路，这对于降低火灾事故发生率有着一定的帮助。其一需要选择性能较好的导线;其二应科学铺设电气线路，规避线路交叉问题的出现;其三不同电气线路的布设需要保持安全距离。另外，还需要运用相应措施来优化高层住宅的防排烟功能，在设计的过程中应将排烟窗设置在上方位置，以此来保障其可以快速开启，同时还需要确保可开窗面积的科学性与合理性。

二、高层住宅小区的防火安全管理

1.强化物业消防安全管理

为提升高层住宅小区防火安全的可靠性，应全面强化物业消防安全管理，在过程中可以从以下几个方面进行：其一物业工作人员需要定期对各项消防设施做好维修与保养，排除消防设施的安全隐患，这样也可以保障高层住宅小区消防系统的稳定性和正常工作;其二应加强物业管理人员的消防安全意识。定期对物业管理人员开展消防培训，借助培训来提升其消防安全意识与消防安全管理水平;其三则可以构建社区微型消防站。物业部门可以组织管理人员成立社区微型消防站，在微型消防站中配备一定数量的器材与装备，这样可以全面提升高层住宅小区的防火灾能力。

2.全面发挥消防监督管理部门的监管作用

在高层住宅小区防火安全管理工作中，消防管理部门需要发挥出自身的监管作用，以此来提升高层住宅小区的防火效率，确保社区居民的安全性。在过程中消防监督管理部门需要做到以下几点：其一应对高层住宅小区的消防技术标准进行全方位且严格的审核，并且还需要与其他相关部门进行联合，然后对其消防技术进行合理评估，从根本上强化高层住宅小区防火安全技术的可靠性;其二需要强化对施工质量的把控。即为消防监督管理部门需要强化对高层住宅小区消防施工的管理，在过程中应开展动态化监管，确保施工方可以落实相应的责任，并且掌控好施工质量，可以将施工队伍纳入到诚信系统管理中，这样就可以强化工程整体质量;其三则应掌握好工程验收关。在高层建筑验收阶段，消防监督机构也需要发挥出自身作用，在过程中需要对消防设施开展有效的检查与验收，一旦发现存在具有质量问题的消防产品，就需要借助相应的形式来要求建筑方来进行整改，如法律文书的方式，这样就可以保障高层住宅小区可以正常使用。

结束语：

结合全文，在高层住宅小区中，积极做好防火安全技术与管理工作十分重要，其可以保障小区居民生命财产的安全性。在过程中物业部门也需要发挥出自身作用，应培养工作人员具有较强的消防安全意识，同时还需要进一步落实消防安全知识宣传工作，重视和关注消防设施的维修的保养。针对于高层住宅小区消防设施来讲，应定期巡查和检查，这样才可以确保高层住宅小区的消防安全水平。

参考文献：

[1]杨晓. 高层住宅和老旧小区消防安全管理现状及对策[J]. 安阳工学院学報， 2020， 019（002）：95-97.

[2]曾跃祥. 高层住宅建筑物业消防安全管理工作中存在的问题及对策探析[J]. 今日消防， 2020， 005（004）：P.67-68.

[3]张安. 基于高层建筑火灾风险评估对加强高层建筑消防安全管理的思考[J]. 今日消防， 2020， v.5;No.51（08）：96-99.

作者简介：王月腾（1983.9-），男，汉族，河南太康人，本科学历，张家口市怀安县消防救援大队，大队长（初级专业技术职务干部），研究方向：灭火应急救援、消防业务工作和后勤保障工作。