浅谈项目管理视角下城中村安置房项目古树名木保护

付孔亮 王广通 吴昊

摘 要 温州市城市中心区横渎北A-25地块住宅工程是温州市横渎东片区拆迁的安置地块。项目建设过程中将要保护一棵百年小叶榕古树。由于古树没有及时得到保护，出现了腐烂、空洞等受损情况，并且古树周边进行的房产建设产生的泥浆、积水、扬尘、噪音等都影响了古树的正常生长。为了满足“大建大美”“高品质开发”的要求，项目管理团队结合现场调查和相关技术咨询等举措，制订了一整套保护性技术方案并加以实践。

关键词 古树保护;项目管理;现状;保护方案

前言

古树名木是城市建设发展历程的见证者，有着深厚的地域文化特征。随着城市发展的需要，城中村改造已势在必行。为了保护城市生物的多样性、建设宜居城市，城中村改造项目中现存的古树名木保护将是城市建设者所面临的一个新挑战。然而，古树原始生存状况不佳，从项目管理的视角下，项目开发过程中势必要制订一套科学、严谨的保护性举措，让古树景观文化资源得到充分的保护与延续。

1古树现状分析

1.1 原始生存环境

本株被保护古树品种为小叶榕，小叶榕喜欢温暖、高湿、长日照、土壤肥沃的生长环境，具有耐瘠、耐风、抗污染、耐剪、易移植、寿命长特点。但若长期处于日照不足的环境，会造成树体衰弱，叶片大且稀薄;若长期处于阴处，叶片会变黄脱落，烂根至死。本株古榕树的东侧、南侧、西侧较为空旷，生长空间充裕，光照充足，适合古榕树生长。由于原先居民缺乏保护的意识，在古树名木的周围随意倾倒各种污水、垃圾等污染物使土壤污染。古榕树周边的建筑物，侵占了古树的空间，古树周边被水泥硬化，严重影响古树的生长。并且由于台风天气及人为因素等，树体受损部分没有及时得到保护，出现了腐烂情况，严重的部分形成了树体空洞，这些都影响了古树的正常生长。根据《城市古树名木养护和复壮工程技术规范》中对古树名木的生长势分级标准判定此株小叶榕为轻弱株，这给后期的古树保护工作带来了一定的挑战。

1.2 建设过程影响因素

由于古树周边地下室开挖的施工需要，古树周边的环境将受到改变，排水不畅、积水、泥浆渗漏等是威胁古树生长的最大因素。

（1）桩基施工对古树根系的影响。根据根系检测报告可知本株古榕树距树干20米处仍有较多根系，在保护范围之外仍有较多的根系。在桩基施工过程中，将会造成此处根系的大面积损伤，根系需要适当处理。

（2）古榕树周边开挖导致土体沉降。古榕树的东侧、南侧、西侧将对地下室进行开挖，开挖后将对古树周边的土体引起不均匀沉降。粗细根系与土壤的黏结力不同，由于细根系随土壤的下降要大于粗根系，从而产生对古树根系的损伤，导致古榕树根系对水分和养分的吸收能力减弱，影响古树的正常生长。由于土壤的沉降不均匀，古树的整体重心也将发生偏移，对古树的稳定性也产生了影响。

（3）地下水位影响。地下室开挖将造成古树周边的地下水位下降，导致古树根系范围内土壤含水量下降，土壤中的大部分毛细管水将会流失。一方面影响古树根系对水分的吸收，另一方面造成古树根系脱土，导致根系的损伤。

（4）泥浆对古树的影响。古树的东侧、南側、西侧需要进行桩基施工，在桩基施工过程中，将会有泥浆从地下渗入古树周边，也有部分泥浆会从地表流入古树周边，泥浆中常含大量的碱性物质，将严重影响古树的正常生长。

（5）扬尘、噪音的影响。古树所处的建筑工地，由于施工需要，将会产生大量的扬尘，扬尘漂浮到古榕树的叶片上后，影响了古榕树的光合作用，影响古树的正常生长。

（6）工地内部塔吊影响。古榕树所处的房建项目工地内，有塔吊在施工，在吊装作业过程中，有吊装物品坠落的风险[1]。

2古树名木保护措施

2.1 针对性保护措施

（1）根系保护。先对其根系进行消毒杀菌，避免根系产生腐烂的问题。同时给根系周围浇灌生根剂，以此强化生长势态。

（2）隔离与排水。为了避免地下泥浆泄露，有效阻挡地表泥浆与积水给古树带来的影响，直接给其地下室东、西、南方向打出一道拉森钢板桩;同时给拉森钢板桩外侧设置钢筋砼形式的外水沟，壁厚控制在20cm，具体深度依照实际地形进行调整，控制在2.8m以内即可。

（3）降水井。为了有效观察古树地下水的实际情况，给其周围设置四个降水井，同时控制地下水渗流方向，确保地下水直接向四周和下方流动，降低碱性物质给根系带来不良影响。

（4）加固树体。为了避免古树周围土体产生不均匀沉降问题，同时应对温州地区的台风天气，还需要对古树实施拉纤支撑加固，即直接给古树加装一个抱箍，避免其出现倒伏的问题。

（5）建立观测点。一是建立地下水水位观测点。这是因为导致古树死亡最核心的因素就是积水，为了确保古树根系不受地下水影响，可以在其周围设置降水井，并根据实际情况将地下水位先控制在2.8m。二是建立沉降观测点。由于周围开挖基坑会造成地表产生沉降问题，进而影响古树生长，对此这就需要在周围设置观测点，对各点位的坐标和高程做好记录，尤其是在基坑开挖时注意对其变化进行观测。三是建立生长势态观测点。一方面重点对叶片情况进行监测;另一方面对整体生长势态进行监测。

（6）设置喷雾和滴灌设施。主要通过喷雾进行清灰和叶片保湿;通过滴灌进行根部浇水，保证根系土壤的含水量。

2.2 常规性保护措施

（1）处理周围环境。将周围的建筑垃圾及时清理干净，同时破除硬化地面，给古树留出更多生长空间。同时对整个场地实施封闭式管理，减少人为因素带来的影响。

（2）复壮养护。在古树周围四点进行土壤取样分析，重点检测pH值、钾、磷、氮等，然后针对分析结果进行土壤改良。同时给其周围设置透气孔，强化根系透气透水性。

（3）树体保护。重点处理已经腐烂的部分，同时修复空洞部位，完成之后使用麻布、草绳等材料将树干包裹起来，以此降低水分蒸发，保持湿润度，同时降低外界因素给树体带来的伤害[2]。

3结束语

总之，古树名木具有极高的社会价值和生态价值，加强保护对于文化的继承和发展具有重大意义。在实际保护过程中，应当从针对性保护和常规性保护两方面着手，针对工程和古树生长的实际情况制定出相应的保护方案，从而达到强化保护效果的目的。

参考文献

[1] 陈雪丹.浅谈古树名木保护管理[J].现代园艺，2019（4）：215-216.

[2] 周红军.浅谈保护和研究古树名木的意义[J].农家科技旬刊，2013（4）：37.