房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题①

王国强 黄玉伟

摘要：近些年，在我国社会高速发展下，社会经济的快速发展，房建工程数量和规模在持续增加。对施工质量的把控一直以来都是建筑企业施工作业的重点和难点，其中渗漏问题在降低房屋建筑使用寿命、影响房屋美观度的同时，也给人们的生命财产埋下了巨大安全隐患。鉴于此，文章主要剖析了房屋建筑工程渗漏问题的成因，并对防渗漏施工技术在房建工程施工中的具体应用进行了全面探析，以此为预期施工目标的实现奠定良好基础。

关键词：房屋建筑施工;防渗漏施工技术;探究

引言

科技在发展，社会在进步，人们的生活和消费水平也不断提高，人们不再仅仅满足温饱问题，对于居住环境以及建筑的品质都有着更高的要求，特别是对于房屋建筑的质量以及安全问题的要求也在不断的加强。房屋建筑工程的施工质量不仅影响建筑的美观、建筑的使用寿命，对于人们日后居住是否安全和舒适有着直接影响，因此在房屋建筑工程的施工过程中，一定要注意施工质量，确保建筑的实用性。房屋建筑在施工过程中，由于长期处在室外环境，施工过程中并一直伴有水资源的使用，建筑的主体结构发生渗漏是建筑施工过程中常见的现象。这就要求工程建设以及施工单位积极做好防渗漏施工工作，结合施工现场的具体情况，运用防渗漏技术，选择专业人员，制定科学的方案，解决防渗漏问题。为企业以及社会做出更大的贡献。

1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

在房屋建筑施工中，防水防渗技术应用较为广泛，施工企业需要根据房屋建筑实际情况，选用科学合理的防水防渗施工技术，尤其是在墙体、屋顶、厨卫以及地下室等位置应用防水防渗技术，既能降低发生渗漏的概率，还能避免渗漏引发工程质量问题。由于房屋建筑结构较为复杂，施工企业应给予防水防渗施工技术足够的重视，在施工中提高技术的应用水平，针对复杂结构出现的渗水问题实施解决措施。

2在房屋建筑中渗漏问题的形成因素

2.1材料的影响

在房屋建筑中开展防水操作，需要使用质量较好的防水材料。在选择防水材料的时候，通常是按照每一个房屋的防水等级进行选择的，只有确保防水材料的质量，才能减少房屋建筑的渗漏问题。选择防水材料时，假如没有根据相关要求和规定购买与使用，就会出现不符合施工要求的问题，使用质量较差的防水材料会进一步增大房屋建筑出現渗水或漏水问题的概率。在防水材料投入施工前，如果没有提前检测其质量与规格，就会增大房屋出现渗漏问题的概率。由此可见，防水材料质量不达标是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要因素之一。2.2施工操作问题。当施工单位没有根据相应的规范来进行严格地施工，或者为了加快施工的速度而减少一些细节的施工必然会导致建筑的防水层出现问题而引起渗漏。另外，房屋施工环节还包括后期的养护，如果养护不当，在材料中混入了或者掺杂了杂质，房屋建筑的混凝土强度就会受到影响，导致房屋出现渗漏问题。

2.3房屋建筑设计不合理

众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。

3房屋建筑防渗漏施工技术的应用

3.1屋面防渗漏技术应用

在对屋面进行施工的过程中，应使用合理的措施确保混凝土的振捣质量，钢筋不可出现变形的情况，并且应保证混凝土浇筑一次性完成，不可卡顿，确保混凝土振捣的密实性。在做好混凝土浇筑工作之后，不要忽略后续的养护工作，施工人员应严格根据施工步骤与要求进行混凝土的养护，确保混凝土的养护质量，为房屋建筑工程的防渗漏工作奠定基础。在开展屋面施工的过程中，需确保保温层施工的质量，若保温层的含水量比预先设定的数值高，就可能会出现防水层开裂的问题，从而降低屋面的防渗漏性能。

3.2针对门窗渗漏问题进行技术分析与防治

门窗的渗漏问题主要出现在墙和门窗连接的地方。虽然门窗渗漏现象发生的情况不多，但是一旦出现门窗渗漏，会影响到房屋建筑的美观性，甚至影响业主的生活。门窗渗漏问题主要是由于材料质量问题以及施工不合理造成的。根据这些问题，对门窗渗漏采取针对性的防治措施，主要包括以下这些方面：（1）在材料的选择上，要进行合理地把关与质量控制，确定符合要求后再采购以及投入使用。（2）在门窗安装之前，先检测门窗安装口有无渗漏情况，确定符合要求后再安装门窗。（3）在设计门窗口的过程中，要根据房屋需要进行设计，准确把控门窗口的大小，保证窗口框间的缝隙在30mm以内。（4）对门窗之间的缝隙进行缝合处理，采用砂浆进行嵌缝以保证嵌缝的严密性，对于未填满的窗角要进行填满处理。

3.3地下室防渗漏施工技术

在地下室防水防渗施工过程中，施工企业应重视混凝土浇筑缝隙处的防渗漏施工，在浇筑缝隙采用水枪清洗的方法，使缝隙位置处于湿润状态，然后进行混凝土浇筑。在浇筑的准备阶段，应保证地下室管道与墙体间距离控制在25-30cm范围内，方便墙管的施工，尤其是在内墙角施工中，管件距离应超过30cm，在墙体中安放预留角钢，以便加工地下室管道与墙体的连接。

结语

综上所述，在房屋建筑施工中，防渗漏施工发挥至关重要的作用，不仅避免房屋建筑出现渗漏问题，尤其是在墙体、屋顶、厨卫以及地下水等提高防水防渗能力，还能使房屋建筑保持在稳定状态，为人们的生活和工作营造良好的环境，有助于延长房屋建筑的使用寿命。在房屋建筑发展过程中，结构不断复杂，功能更加多样化，需要房屋建筑防渗漏施工技术加快发展，以此满足不同房屋建筑的防渗漏施工要求。

参考文献：

[1]  黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（36）：147.

[2]  迟万岩，张逢建，尹超龙.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019，13（7）：166-169.

（作者单位：1.沈阳金吉利建筑工程有限公司;2.山东东方监理咨询有限公司）