大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制研究

陈涛

摘要：大型商业建筑的施工规模比较大的，用电需求也比较大，机电安装工程是一项最为重要的工程，具有较强的系统化与复杂性特征，在施工的过程当中需要在整体上做好协调，加强管理与控制。调查显示，在招标阶段，需要对85%的造价成本进行确认，因此在这个阶段做好造价成本控制工作具有十分重要的现实意义。而施工阶段则是各项规划落实的阶段，造价成本控制也是十分有必要的。本文对大型商业建筑机电安装工程在两个阶段的造价成本控制进行了分析与研究，希望为造价管理工作者提供参考与借鉴。

关键词： 大型商业建筑;机电安装工程;招标与施工;造价成本控制

1.大型商业建筑机电安装工程招标阶段造价成本控制

1.1统一工程清单

近年来，我国建筑行业的发展速度越来越快，大型商业建筑的建设数量也越来越多，但是在机电安装工程当中仍然存在很多新的问题。尤其是在招标的阶段，由于缺乏相应的法律体系作为约束，市场上仍然存在很多的不合理现象，其中最为常见的就是哄抬物价，这会对正常造价成本控制工作的开展带来影响。为了减少这些问题的出现，可以对工程清单进行统一[1]。在这个过程中，将工程量作为统一的计价标准，可以对招标阶段的工程造价进行统一控制，减少各种违规问题的出现，使相关工作的开展更为科学、有序，将成本控制在合理的范围。

1.2完善招标清单

招标阶段在对大型商业建筑机电安装工程造价成本进行控制的过程中，完善招标清单也是一项重要的举措。在编制招标文件的时候，需要对设计图纸进行全面审核，结合实际情况对图纸的准确性和有效性进行判断，如果发现不足之处的话要在第一时间进行纠正，在确保图纸合理性的基础上才能避免因为图纸更改而导致的造价成本增加。如果发现有需要调整的内容，需要在设计图纸当中进行标明，尽量减少对施工过程造成的不良影响。除此之外，在招标书发放之前，工作人员还要对图纸进行精准计算，对招标清单当中的施工项目进行仔细的核对，避免出现遗漏，这可以使各项准备工作顺利开展，进而优化造价成本控制的效果。

1.3强化资质审核

实践证明，在招标阶段，投标单位的资质会以一种间接的形式对大型商业建筑机电安装工程的造价成本产生重要的影响。因此，强化对投标单位的资质审核也是造价成本控制的重要手段。在这个过程中，为了确保那些资质好、能力强的投标单位中标，在对其进行审核的时候要对单位的资质进行判断，同时要营造公平公正的投标环境。对于所有的投标单位，招标方都要进行基本调查，了解他们大致的资质情况，这样才能降低后期出现的损失，提高机电安装工程的施工效率。

2.大型商业建筑机电安装工程施工阶段造价成本控制

2.1提高施工现场的信息化水平

大型商业建筑的特殊性质决定了机电安装工程的特殊作用，在施工阶段开展有效的造价成本控制有利于成本的节约，同时可以提高机电安装工程的质量。由于大型商业建筑机电安装工程的规模比较大，造价成本控制项目繁多，难以仅仅依靠人工来完成控制工作，需要提高施工现场的信息化水平[2]。在这个过程中，机电安装工程的安装人员需要与管理人员形成紧密的联系，双方需要相互扶持、高度配合，彼此之间实现信息的共享，避免因为信息传递不及时而造成造价成本增加的现象。同时，企业也要构建起完善的信息共享平台，在施工阶段从整体上做好资源的协调。

2.2构建起完善的变更程序

与普通的建筑项目相比，大型商业建筑项目的整个施工过程都是比较复杂的。在这个过程中会受到多种因素的影响，经常会出现因外界因素而导致施工程序变更的现象。与此同时，因为使用功能和图纸问题而出现程序变更也是比较常见的。对于那些变更，要构建起完善的变更程序，按照相应的管理办法来对各项变更进行统一管理，对变更的形式和程序进行定量化的管控。在工程变更之后，还要对具体的成本信息变化进行精准计算，并将计算的结果反馈给业主和相应的管理部门。只有变更程序通过审核之后，施工单位才能正式进行变更，这样才能避免出现造价失控的现象[3]。

2.3對造价成本进行动态跟踪控制

大型商业建筑的施工规模大、施工周期长，所需要的施工材料在数量上和在种类上都是比较多的。在这样的情况下，市场价格变化会对机电安装工程的造价成本产生重要影响。此外，工程成本还受到工程本身变化的影响。因此，为了实现对施工成本有效的控制，施工企业需要根据市场和企业的自身情况，及时的对已经发生和将要发生的费用进行统计和更新。根据施工成本花费的最新情况，及时对施工程序进行调整。

2.4培养和引进复合型人才

商业建筑工程项目涉及的知识和领域较多，对人才的综合能力要求较高，在实际的机电安装工作中，常由于雇佣了临时工作人员导致安装质量下降，甚至需要进行二次安装等，加大了机电安装成本。所以，培养与引进综合素质较高的复合型人才，对于提高机电安装工程施工过程中的成本控制效果来说，也有重要的积极作用。各单位选拔人才时，应从多方面对人才进行筛选，并积极召开培训等学习活动，实现持证上岗，提高人才的专业水平。

结束语

综上所述，大型商业建筑机电安装工程造价成本具有复杂多变的特征，控制和管理难度都是比较高的。招标阶段和施工阶段是对造价成本进行控制与管理的两个重要阶段。在招标阶段，要统一工程清单、完善招标清单、强化资质审核;在施工阶段，则要提高施工现场的信息化水平、构建起完善的变更程序并对造价成本进行动态化的跟踪控制，除此之外还要培养和引进更多的复合型人才。

参考文献

[1]余道洪，鲁万卿，陈国清，南学飞，韩秋石，朱利刚，闫亦文.BIM技术在重庆仙桃数据谷项目机电安装工程中的综合应用[J].施工技术，2018，47（S4）：964-966.

[2]王峻箐，雷龙飞，张东超，郭凯磊，丁杰.BIM技术在机电安装工程造价控制中的有效应用[J].建材与装饰，2018（39）：172-173.

[3]宗利娜，滕文茶，董艳洁.施工企业机电安装工程成本管理与控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2019（06）：48-49.