BIM技术在机电安装工程中的综合运用

摘要：随着BIM技术在国内建筑业的日益普及，如何将其更好地应用于现场施工管理，实现高科技与传统管理的有机结合，使BIM技术真正服务于项目生产，已经成为了摆在建筑施工单位面前的一道新课题。文章对BIM技术在机电安装工程中的综合运用进行了探讨。

关键词：BIM技术；机电安装工程；云平台工作组；视角巡更系统；云平台BIM库 文献标识码：A

中图分类号：TU85 文章编号：1009-2374（2015）23-0055-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.23.029

随着BIM技术在国内建筑业的日益普及，如何将其更好地应用于现场施工管理，实现高科技与传统管理的有机结合，使BIM技术真正服务于项目生产，已经成为了摆在建筑施工单位面前的一道新课题。

1 立足现场，方案优化及现场管理

以往BIM技术往往在办公室电脑使用，笔记本电脑虽然较为轻便，但每次都带入项目去解决现场问题也极为不便，由于与现场的脱节，BIM技术的优势大打折扣。应用BIM技术解决现场问题以往的模式是：管理人员针对需要交底或讨论的内容在办公室选择好视角，分不同图层打印，再到施工现场指导施工。现场情况较为复杂，如果交底或讨论的视角发生较大变化，又需重新到办公室打印图片，造成了人力和办公室用品的浪费，影响BIM技术的先进性。

1.1 方案讨论

通过移动设备可以轻松地消除这一弊端，将BIM模型导入iPad中，利用模型动态漫游，与现场实时动态对比。如果分专业将模型导入iPad中，各参建方还可以在现场通过开启各专业图层，进行方案讨论或会诊，实现了任意视角、多专业信息的可视化联动，提高了方案的针对性和交底的效率。

以杨浦311项目为例，办公楼公共走廊宽度2000mm、层高4300mm、结构梁为700mm、梁底标高3600mm。室内精装吊顶净空要控制在2800mm，扣除楼骨和灯具安装空间，留给机电的实际安装空间为600mm。而该处的机电管线密集，需分4层排布，需要沟通协调的建筑承包商也非常多。项目部通过iPad将BIM模型引入施工现场，及时了解各专业的设计情况，并进行现场沟通协调，比常规的在会议室进行沟通协调提高了近3倍的工效。项目部新颖的工作方式，得到了业主、监理、总包的大力赞赏。

1.2 全方位可视化交底

将经过审批的BIM模型导入iPad，在iPad上选择需要交底的视角，启动iPad的模式操纵杆模式，移动操纵杆，参照施工现场给劳务进行讲解。逐步打开机电系统各个图层，现场讲解各专业安装路由、管线大小、与其他系统和专业的协调原则。

1.3 现场检查

在实时动态漫游模式状态下将模型与现场进行核对，对细节部位可以进入操作杆模式调整视距进行放大或者隐藏部分图层，实现现场无死角、全方位检查。如发现现场与模型有不符之处，对iPad的视角保存并进行截图，启动iPad的拍照功能，拍摄现场情况。将iPad截图与现场照片对比照片作为整改文件，下发整改通知单至作业层。

“iPad与BIM的结合，轻松地解决了BIM应用、管理与现场脱节的问题，并且行走在施工现场，打开iPad，便可对现场施工情况进行全方位实时动态检查。”

2 建立云平台工作组，模型更新同步控制

项目参建单位包括建设、顾问、监理单位和多个施工管理，如何保证项目上多个用户模型的一致性，特别是经过修改的模型如何快捷有效地让每个用户打开iPad后都能提示更新模型，引入了分布式云平台技术，建立项目云平台工作组，在图纸得到业主单位确认后，我方技术人员及时更新BIM模型，再由BIM云平台管理员进行人员和数据更新。云平台能够保证工作人员在wifi环境下打开iPad，即可收到模型更新信息，高效地保证了工作站用户模型更新的一致性，避免了因图纸变更、模型更新不及时引起的误差和错误，减少了现场返工率。

项目只需对BIM模型转换模型格式，其文件压缩比例500∶1，轻松上传，公司设计中心通过BIM云平台随时随地都可查看每个项目的设计进度和深化设计质量，实现多项目深化设计质量和进度的远管理和沟通交流。

3 云计算数据传输，信息高效沟通

如何突破现场方案讨论和交底，并再次挖掘出BIM的潜力，通过BIM模型对现场进行管控，利用云计算数据传输实现信息无障碍沟通，云平台工作组的用户手持iPad，利用BIM模型实时动态检查现场，对现场问题进行记录并保存视点，在wifi环境下将记录的信息上传至云平台工作组的共享栏或者定向发送给相关工作组成员。上传信息经审核后会在云平台显示，实现多用户间信息的快捷沟通和远程控制。

同时，我们通过移动设备现场实时动态校验以及多个用户的多方监控，每个用户在工地现场随时都可以用iPad对现场有异议的地方继续实施查询，将问题进行记录，在有wifi的情况下将问题定向传输，相关方收到信息后及时对模型或现场问题进行修改，并将更新模型传入云平台，实现在BIM云平台上的信息沟通，高效地保证了现场与模型的一致。与现场一致的模型才能更好地为物业运营和售后回访提高准确的数据信息。

4 建立视角巡更系统，突破物业管理瓶颈

利用BIM模型的信息化功能进行物业管理，一直是BIM应用人员尝试突破的瓶颈。当前呼声最高的方式是在设备贴二维码，通过扫描获取构件ID号后再通过BIM模型的ID号获取构件信息，二维码数量庞大，制作张贴难度大，且容易损坏，贴在大型设备上的二维码不容易找到，其最大的弊端还有超高和隐蔽构件的二维码获取。通过iPad能快捷了解构件信息，如何让模型的构件与现场构件采用最快的方式对应起来，根据建筑特点，建立多个物业管理的分区巡更视角管理系统，云平台工作组的用户打开相应空间的视角，利用iPad的陀螺仪和操纵杆能快捷地找到相应的构件并获取构件信息，特别是解决了超高、隐蔽构件的可视信息管理。

5 企业级云平台BIM库，创新回访及售后模式

为了更好地做好工程竣工后的回访和售后，提高工程的用户满意度，将BIM信息应用继续延伸，建立了分布式云平台BIM库管理系统，并纳入企业售后服务的档案数据库，通过云平台对维护部人员进行管理，实现维修人员在世界各地均可随时获取相关建筑相关构件的信息，提高回访及售后的工作效率，创新回访及售后模式。

公司维修人员对无锡恒隆项目进行回访和维保，通过iPad打开云平台，进入项目平台组，点击进行需要维修的楼层，点击建立的视角巡更系统，进入检查的区域，即可对其区域所有构件信息进行查询，如需要更换某个阀门或部件，可直接查询改阀门或部件的经销商的联系方式，通知其送货。特别是对超高和隐蔽构件，只需在地面手持iPad，对照现场查询，避免了以往需要在移动平台上去核实的高空作业，减少了安全隐患。

6 BIM云平台的管理

BIM云平台是基于一个企业甚至一个集团所有项目的管控，其不仅仅是对在施项目的管控，而是对项目的一个全生命周期的服务，一个企业如何运用BIM云平台进行有效管理，如何建立高效的机构进行管理，以保证平台的正常运行，责任落实到人，需要保密的信息又不会泄漏，运用BIM云平台必须清楚地认识到这一点。

公司建立各个层面的平台管理员（Host Admin）：公司技术中心设置一个，每个分公司设置一个；每个项目的BIM负责人设置为项目管理员（Project Admin）；项目的BIM工程师设置为正式成员（Full Member）；现场施工管理的技术员、劳务带班的，专业分包设置为一般成员（Limited Member）；业主工程师、监理工程师、顾问工程师、公司视察领导设置为浏览成员（Reviewer）。快捷有效地创建项目、设置权限，上传项目、建立视角，处理标注等。层层把关，确保平台运行稳定和安全，云平台管理构架如图1所示：

7 结语

当今世界，信息化进程日益加快，如没有意识到大数据下的云平台在公司经营中使用的重要性，必将影响企业未来发展。通过云计算机和移动技术（iPad）将BIM从台式电脑的束缚中解脱出来，让所有项目团队之间能够更加高效地展开协作，以更快更高效地对项目进行调整，并将BIM技术运用延伸至物业管理和回访售后阶段，极大地创新了工作模式，提高了工作效率，BIM技术基于大数据下的云平台运用已经逐渐应用，必将执建筑安装新时代之牛耳。

作者简介：杨勇（1976-），男，江西高安人，供职于中建五局工业设备安装有限公司，研究方向：BIM技术应用。

（责任编辑：陈 倩）