新型绿色建筑工程造价预算与成本控制解析

李国瑞

摘要：新型绿色建筑工程是建筑行业的发展趋势，相较于传统建筑，新型绿色建筑需要考虑不同地区的经济发展水平、文化特点、资源、气候与环境问题，充分考虑好这些因素才能建造出节约资源、安全持久、生活便利、健康宜居的新型绿色建筑。在具体的建造过程中，还需要考虑建筑的温度与湿度问题、日照与隔音问题、空气质量问题、通风问题和周边环境等，所以所需的工程造价成本与传统建筑具有较大的差异性，建设单位需要根据实际情况全方位做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制，进而提高企业的规模效益。

关键词：新型绿色建筑工程;造价预算;成本控制

绿色建筑工程的创新优化是社会发展的产物，也是人类生存的必然要求。因此在现代化的绿色建筑工程开发过程中，要注重绿色技术和环保理念的融合，从原材料、施工工艺、设备能源、人工管理、监理方式等多个方面进行优化升级，从而实现全过程全面管理，提高绿色建筑工程的实用性和功能性。工程造价预算控制和施工成本控制在新型绿色建筑工程中具有重要作用，无论是前期的施工方案决策阶段，还是设计、施工、竣工验收等阶段，都需要相关的经济支持，因此加强对工程全过程的预算规划和成本控制，是实现绿色建筑工程稳定健康开发的重要保障。

1 工程造价与成本控制的意义

1.1 对于环保措施的完善

环保工程是当前社会发展的趋势，人们的生活环境需要进行治理和优化，特别是工业革命过后，工业建设成为社会进步的重要推动力，而加强环保治理，对人们生活环境进行优化，减小地球的压力，是当前建筑工程建设的重点要求。因此通过工程造价和成本控制的干预，用经济干预工程是最为有效的，达到建筑工程的环保建设要求。

1.2 对于新型环保工艺的研究应用

新型环保工艺是绿色建筑工程开发的重要技术手段，但是工艺中所需要的设备和材料需要进行科学合理的采购，因此经济成本是新型环保工艺应用的重要因素，加强工程造价在设计阶段的干预，进行合理化的数据分析，从而制定成本预算的计划，实现新型环保工艺的更高效应用。

2 新型绿色建筑工程造价预算分析

2.1 做好经济评价工作

新型的绿色建筑工程建设不仅体现在使用的功能性方面，更多的是从设计和施工阶段，就有节能减排的特点，减少工程建设过程中产生的废气废物，保护环境避免造成粉尘污染，影响人们的生活和健康。通过工程造价干预，从而判断新能源和新材料所需要的成本，做好经济评价工作，从而进行产出比和回报率的科学计算。

2.2 做好可行性研究工作

绿色环保建筑在材料方面的成本支出不大，成本更多应用在绿色施工技术和施工人员的人工费用方面，因此加强成本的合理规划对于企业的根本利益非常重要。因此加强工程建设可行性的研究，从地理环境、人文因素、工程技术、施工设备等方面进行探究，从而确保工程建设确实可行，符合绿色环保的理念，建立合理的指標体系，从而维护建筑和自然之间的平衡。

2.3 结合绿色技术，加强整合设计

绿色建筑工程在行业中的开展是一个流行趋势，但是前期还存在许多问题，因此结合绿色环保技术进行前期的方案分析和技术探究，加强工程造价在整个工程建设中的合理化整合设计，实现全过程的渗透，实现前期稳定健康的设计和后期施工验收阶段出入不大，避免造成企业的成本浪费和利益受损。

2.4 加强培训工程造价预算人员

由于建筑工程造价预算是一项系统性的工作，特别是对于新型绿色建筑而言，其对技术性的要求比普通建筑的要求更高，在编制预算方案上具有复杂性，因此企业应该结合新型绿色建筑的基本特点，加强培训工程造价预算人员的专业知识。除了对新的预算规则进行培训，还应该加强对其法律法规知识、新型绿色建筑结构特征、投资控制等方面的培训，从而更好地提高工程造价预算人员的综合素养，为合理预算和编制预算方案打下坚实的基础，保障项目的正常开展。

2.5 做好工程造价预算的编制

在新型绿色建筑工程造价预算中，在完成对工程造价预算人员的培训工作之后，需要做好工程造价预算的编制。通过有效编制预算方案可以系统规划资金的使用项目，确保各项施工工程的正常、有序开展，有利于提高工程施工的效率和质量。在编制预算方案之前还应该充分做好准备工作，比如对施工现场进行全方位的调查和分析、结合工程的设计图纸做出调查报告等。与此同时，还需要认真分析设计图纸的主要内容，结合图纸内容编制预算方案，先根据图纸内容编制好预算总体框架，再进行具体的预算细化。

3 新型绿色建筑工程成本控制分析

3.1 建立健全成本控制体系

建立健全成本控制管理体系，针对新型绿色建筑工程的技术工序和材料设备等方面，进行成本管控体系的创新优化，与传统的建筑行业成本控制体系进行区分。用制度约束员工行为，对于材料和设备的保护要高度重视，先进的绿色材料和设备能源是重要的成本支出，因此通过多元化的动态监督管理模式，实现新型绿色建筑工程的全面健康发展。

3.2 加强工期成本控制

对于任何工程而言都应当重视成本控制，采取有效措施获得理想的控制效果。新型绿色建筑项目本身相对于普通建筑工程就存在很多差异，在建筑成本相较而言也更高，而这需要加强成本控制工作。在成本控制过程中，应当先加强对建筑工程自身质量的控制。在施工任何一个环节中发现了问题，都会影响到工程的质量，造成工程施工失败。所以，工程的施工需要避免出现质量问题，而这当则需要根据具体情况合理投入资金，并且还应当使用先进的科学技术确保施工工作的顺利开展，促使建设施工的工程具有较高的质量。另外，建筑单位还应当重视成本和质量之间的平衡，也就是在保障建筑施工质量的前提下，尽量降低所投入的施工成本。根据新型绿色建筑的具体情况，工程涉及面较多，不仅包括新型材料、新工艺等，还包括了工程施工延期所产生的成本，而这些因素在成本控制过程中应当考虑，通过成本控制最大程度降低施工成本，从而做好工期成本控制工作。

3.3 加强合同管理

在建筑施工过程中还应当重视合同管理工作的开展，以免因为合同问题而产生不必要的损失，这便需要相关工作人员加强对所有合同的管理。当签订发包合同时，应当将招标文件作为重要依据，并且还要对工程施工进行全面分析，了解施工时有可能发生的情况，对合同中每一个条款都要认真研究与分析，避免合同风险。此外，建设单位还应当具备良好的合同索赔和反索赔意识。当进行施工时，应当对施工合同的相关资料进行整理与保存，如此才能够最大程度做好合同管理工作。对索赔事件进行识别与分析，掌握具体的索赔程序与内容，并在施工工作开展过程中加强合同管理，尽量避免索赔事件，避免给建设单位带来巨大的损失，从而实现成本的控制。

4 结语

新型绿色建筑工程的发展，需要从工程设计、环保理念和技术方面进行优化，并且加强施工人员和监理人员的业务能力培训，提高施工队伍的创新意识和综合素质，实现工程建设的科学合理化运营。建立健全成本控制体系，结合绿色环保技术的相关工艺和设备特点，进行工程造价的计算，用工程造价技术贯穿整个工程。给人们提供健康环保、节能减排、绿色和谐、宜居的建筑产品，从而提高企业的经济效益。

参考文献：

[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017（12）：114-116.

[2]邹珊珊.新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制措施[J].住宅与房地产，2017（29）：55.