建筑施工成本管理的造价预结算审核分析

摘 要 近些年来，我国建筑施工企业在日常运行的时候要面对严峻的市场竞争环境，因此，企业首先要明确成本管理工作及造价预算审核在建筑工程当中的重要性，在确定两者之间关系的前提下，构建完善的工程造价管理系统，对施工全过程实施严格管理，规范工程清单的计价方式，严格审核资金使用效率等，从而降低建筑工程施工成本。

关键词 建筑施工;成本管理;造价;预结算审核

1工程成本管理过程中预结算审核的作用分析

为了将建设工程的利益达到最大化，在建筑工程施工管理过程中就必须做好工程造价管理，通过高效的工程造价管理，才能实现对工程造价的合理控制。成本控制就成了唯一将利益最大化的最佳途径，而对预结算的审核将直接决定了项目的效益，只有将审核工作结合实际施工过程控制，从分项到分部一一累计，才能有效控制施工成本，提高整个建设项目的经济效益。施工过程中往往有许多的工程洽商、设计变更、会议纪要等等，例如：由于地质资料的不详导致增加的地基处理，这就需要项目造价员根据实际施工情况进行预算的调整，把已经进行施工完了的项目内容与变更了的内容进行比较，删去预算中不需要的施工内容，增加新的工程变更，依据设计变更资料，编制的有理有据，才能使工程的实际成本得以反映，得到双方的认可。因此，在施工过程控制中，必须严格进行成本管理，通过合理的成本管理，我们可以有效控制工程成本，确保建设项目获得合理的利润。对于甲方来说，监督施工方的材料供应数量和质量，也能在一定程度上预防施工方偷工减料，为报成本，降低工程质量的做法，从另一方面来说，是保证了工程质量又合理降低了工程成本，具有重大的现实意义[1]。

从经济学的角度来看，正确，严格地进行工程预结算审核，有利于加强工程造价管理。其主要功能包括以下几个方面：①工程预结算的审核有利于工程造价的控制。②有利于建设投资管理，对建设投资有较好的指引方向。③可以合理控制施工项目的实际合同价格。④过程成本管理与预算和结算审核相结合，有利于控制成本的浪费，查找管理的漏洞，可以通过实际成本和目标成本相比较，验证项目目标预算的真实水平，并根据相关指标的比较分析，找出计划的薄弱环节，并及时进行调整，以不断提高施工水平[2]。

2建筑施工成本管理的预结算审核要点

2.1 做好建筑工程造价预结算的动态控制

①在对建筑工程进行设计前，建设单位需要根据建筑工程的建设要求，做好实地勘查与所需资料的调查，并对采集到的数据进行详细的分析与整理。进行设计时，需要在遵循经济性与合理性的原则下，对建筑工程进行施工方案的设计，且在设计方案设计完成后，组织参建单位进行设计方案探讨，选择出最优的设计方案，以保障工程造价预结算的合理性。②需要根据市场的动向，通过差价市场信息管理平台的建立，或安排专人进行市场信息动态化采集的方式，对所需的各项资源进行价格调研，了解市场价格的变化，对施工方案进行调整。为便于对工程造价进行预结算管理，应进行工程造价预算表的编写，并在表中明确各方面的资金支出，以对后期预结算管理工作，提供有效的管理依据支持。

2.2 健全建筑工程造价预结算控制体系

为对建筑工程进行规范性与合理性的预结算控制，应当根据工程造价的情况，建立并完善建筑工程造价预结算控制体系。具体而言，建设单位需要在遵循合同条款的基础上，参考我国工程造价相关标准，对建筑工程的各个分项目，进行工程造价预结算人员管理制度、监督制度与审核制度的制定，并同时设置预结算管理人员，以在完善化的工程造价预结算控制下，对建筑工程展开规范的工程造价预结算控制[3]。

2.3 加强绿色建筑技术的研究

在建筑企业向绿色建筑企业转型的过程中，引进一套完整的绿色理念必然会耗费大量的资金。因此，现代化的建筑企业可以尝试使用节能环保技术，推广绿色建筑理念，分析绿色建筑成本与效益间的关系，构建更加科学的绿色建筑理念下的经济效益评估体系。这样才能从根本上加强绿色建筑技术的研究和开发，严谨分析绿色建筑方案，应用BIM技术先搭建建筑模型，根据模型准确计算出资金投入预算后再确定后期的成本投入，这样能最大限度地节约技术和材料方面的投入。

2.4 全面落實工程量清单计价方法

在编制工程量清单计价方式的时候需要由招标单位和业主共同完成。首先，管理人员要全面地了解计价模式的具体特征，根据计价方法的要求调整企业关于造价管理的管理模式及观念;其次，使用科学方式提高建筑企业自身的报价能力，从而充分地体现出工程量清单计价方式的效果。除此之外，建筑企业在日常运营和项目建设过程中，要根据自身的具体状况，完成定额编制任务，值得注意的是，在编制施工预算清单的时候要根据企业的具体计价模式开展。

2.5 严格审核资金的使用效率

建筑工程施工时，应从开始便展开造价预结算的管理工作，加强对成本的管理，详细分析施工图纸，从建筑工程的施工进度、混凝土标号以及施工材料的选择等方面，针对性的审核施工图纸，从而合理预算出定额消耗。与此同时，建筑施工企业要在施工材料和临时计价工作中应用残值折算和回收处理等方法，确定临时工程资金的应用状况，预结算审核时要注重工期、原材料的回收以及施工设备等阶段的审核，从而确保各项资金利用效率。

3结束语

若想确保建设工程能够在规定的周期内有序完成，减少各种因资金不充足而出现的工期拖延情况，必须对工程进行有效的工程造价预结算与施工成本管理。为此，相关人员在工程建设过程中，需要根据工程的建设内容与要求，结合相关施工标准与规范，对工程建设的每个环节进行合理分析，规划好各个环节的资金分配，并安排专业人员加大力度进行造价方面的控制，在全过程的严格造价监管下，确保工程的最终造价能够控制在工程预结算范围内。

参考文献

[1] 张艾龙.建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究[J].住宅与房地产，2019（25）：16-18.

[2] 魏运国.建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究[J].建材与装饰，2020（3）：82-89.

[3] 胡晓飞.建筑工程造价预结算的审核重点及注意事项的相关分析[J].居业，2019（2）：67-68.

作者简介

李建海（1987-），男，山东省东营市人;现就职单位：绿城景丰房地产建设管理有限公司，研究方向：工程造价。