房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术探究

王冬

摘 要 随着中国经济的不断发展，建筑行业如火如荼，建筑工程质量也成为人们越来越关注的重点内容，虽然建筑工程取得了长足进步并且日趋成熟，但是不可否认还存在很多问题，这些问题会影响到用户的使用体验，也会给企业带来管理、经济等方面的不利影响，在建筑工程问题中房屋渗漏问题是其中不容忽视的问题之一，了解房屋滲漏问题发生的原因才能对症下药，减少或杜绝渗漏发生。本文将针对房屋渗漏问题发生的原因和防渗漏技术进行详细阐述。

关键词 环境保护;经济发展;平衡协调

房屋是供人们休息放松的重要场所，因此房屋工程的质量是至关重要的，如果房屋工程质量存在问题，那么将直接影响到用户的心情，甚至让用户对企业产生置疑和不满，其中渗漏问题是比较常见而且让用户非常困扰的重要问题，发生房屋渗漏问题可能有多方面的原因，只有充分了解具体的原因和发生的部位，才能更好有针对性的解决问题。

1房屋建筑工程渗漏原因

（1）建筑材料不合格。建筑材料不合格是导致房屋建筑工程发生渗漏的重要原因之一，建筑工程材料是非常重要的，建筑材料的质量好坏将直接影响到建筑工程的质量高低，如果建筑材料的质量不合格那么无论采用什么样的先进技术都无法进行挽救。当前建筑材料不合格主要有以下两方面原因，一方面，由于建筑商缺乏责任意识，只追求经济效益而忽视工程质量，在选择材料的时候尽可能减少材料成本的投入，从而从中牟取私利，将剩余的成本预算放入自己口袋，因此在购买材料的时候只能购买一些劣质的材料，不符合施工要求，达不到施工标准，将这些施工材料应用到工程建设中将造成豆腐渣工程，影响到用户的居住体验，最终也会影响到自身的企业形象，得不偿失。另一方面，是当前市场上材料琳琅满目，可供选择的品种过多，然而鱼龙混杂，在选择材料时可能无法识别材料的质量好坏，因此影响到建筑工程质量[1]。

（2）建筑施工设计不合理。建筑施工设计不合理也是导致房屋建筑工程发生渗漏的原因之一。施工设计将直接影响到施工质量，如果施工设计存在问题，那么可能会直接导致施工团队在施工过程中发生偏差，最终影响到施工成果，若在施工阶段发现问题那么可能需要返工由此会浪费大量的施工时间同时耗费大量的施工成本，若是在施工完成之后出现问题那么将直接影响到建筑工程的呈现效果，也会让消费者无法满意，因此务必要加强对建筑施工设计的审核，并且严格按照施工设计进行施工。

（3）施工质量问题。由于施工质量发生问题也可能导致房屋建筑工程发生渗漏。施工质量是衡量建筑工程最基础的指标，如果施工质量不合格，那么整个房屋建筑工程任务是失败的，最终也会影响到施工企业利益。施工质量发生问题主要有两方面的原因，一方面是由于施工人员能力和水平存在问题，当前很多施工人员普遍为农民工，可能没有接受过正规建筑方面的理论教育，对于建筑工程的施工质量重要性没有清醒认知，对于一些潜在的问题认为无关紧要或者根本无法发现潜在的问题，由此可能直接影响到最终的施工效果;另一方面是由于施工管理制度不够完善，比如对于材料检测制度不够完善，用于施工工程的材料没有经过检测就直接应用到施工中，可能会直接导致施工质量存在问题，再比如对于施工人员的管理不够到位，导致无法按照规定工期进行完工。

2房屋建筑工程防渗漏技术要点

（1）屋面防渗漏施工技术。屋面防渗漏施工技术是房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要组成部分之一。第一，要确保防水材料的质量，由于防水材料质量问题造成的渗漏是比较常见的，因此务必要加强防水材料的质量控制。首先，要分两次来涂抹防水材料，在第1次涂抹的材料完全凝固形成膜之后再进行第2次涂抹。其次，在涂抹完成之后要进行蓄水实验，只有通过蓄水实验的材料才是符合施工要求的，如果没有通过蓄水试验，那么就需要进行返工，再次进行涂抹最终确保材料合格为止。第二，要加强屋面板混凝土施工，要根据实际的需求和设计图纸来合理确定混凝土的实际强度，同时为了防止由于施工缝的存在所发生的房屋渗漏，还需要对混凝土进行振捣密实，在混凝土浇筑完成之后还需要对混凝土进行养护，如果没有进行养护或者养护过程操作不当也可能会导致房屋渗漏问题[2]。

（2）浴室厨房防渗漏施工技术。浴室厨房防渗漏施工技术是房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要组成部分，一方面，要严格规范浴室和厨房的施工过程，必须要根据设计图纸及相关经验确保施工设备齐全，对施工材料进行检测，严格按照施工要求来进行操作，不得出现违规操作影响施工质量。另一方面，要对墙面和地面做好防水处理，首先是要进行涂抹防水层，在涂抹结束之后还是需要进行蓄水试验，确保防水效果良好。其次，还需要进行实际操作检验，对地面进行流水试验，尽可能模拟日常生活中的情景，确保在通水后不会产生大面积的积水。

（3）外墙防渗漏施工技术。外墙防渗漏施工技术是房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要组成部分，外墙是非常容易发生渗漏的部位，一旦发生渗漏可能会直接影响到房屋建筑的实用美观，因此加强外墙防渗漏施工技术是非常重要的。导致外墙发生渗漏的原因主要有施工流程存在问题以及施工人员操作不当，因此在对外墙进行防渗漏施工时一定要注意按照施工流程进行操作，并且要严格规范施工人员的施工操作，现场管理人员要加强监管。在进行外墙防渗漏施工时，首先需要将整个外墙面进行清理，在清理完毕、浇水完毕之后需要对外墙面进行抹灰，再依次涂抹混凝土界面剂和水泥砂浆。在整个涂抹过程中务必要注意按照分层涂抹的方式进行，只有前一层凝固成膜后再进行下一层的涂抹[3]。

3结束语

房屋建筑工程发生渗漏的原因有建筑材料不合格、建筑施工设置不合理还有施工质量问题的，这些问题都会直接影响到房屋建筑工程的质量，因此必须要提高屋面防渗漏施工技术、浴室厨房防渗漏施工技术以及外墙防渗漏施工技术，通过整体技术的提升和对关键部位的加强，避免渗漏问题，满足用户需求。

参考文献

[1] 姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017，（20）：40-41.

[2] 邓章勤.论房屋建筑工程渗漏产生原因与防治办法[J].住宅与房地产，2019，（15）：175.

[3] 张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012，（4）：182-183.