高层住宅建筑消防安全探析

摘要：高层住宅建筑在为人们带来居住方便的同时，也存在一定的消防隐患，其高层住宅建筑的消防安全问题值得人们的关注和重视。本文从剖析高层住宅建筑的概念和我国高层住宅建筑存在的火灾隐患及当前在消防管理方面存在的问题为出发点，针对高层建筑消防安全的特点，对火灾产生原因进行分析探讨，并提出解决的可行性措施，力争减少火灾发生的频率。

关键词：高层建筑;消防安全;火灾预防;火灾隐患;应对措施

1 引言

经济的飞速发展和城市规模的不断壮大，促使居民对住房需求日益迫切。高层住宅具有人口密度大、可燃物质系数高、消防安全隐患大的特点，高层建筑的兴建为解决居民住房难的问题提供了有效的解决途径。高层住宅在为居民生活带来方便、为社会经济发展和现代化建设带来活力的同时，也给我国的消防安全工作带来了困扰。

随着社会经济的快速发展，高层住宅建筑的消防安全形势十分严峻，由高层住宅建筑引发的消防安全隐患问题直接影响着人们的生命财产安全和社会的稳定，给社会造成了恶劣的负面影响。高层住宅建筑是消防部门重点检查单位，其消防安全问题已经成为消防部门密切关注的问题，对高层住宅建筑的火灾预防研究是目前消防安全部门研究的一项重要工作，分析当前我国高层住宅建筑的消防安全现状，分析消防管理过程中存在的隐患和产生隐患的原因，切实抓好消防安全管理，能够有效地推动消防安全工作的健康科学发展，提升城市的居住安全水平。

2 高层住宅建筑的概念及其火灾的特点

2.1高层住宅建筑的概念

高层建筑具有结构复杂、形式多样、人员密集、体积庞大、通道较多、功能复杂、用途广泛、火灾隐患大、消防设施齐全、后期维护保养要求严格的特点[1]。高层建筑根据楼层的高度分为第一类、第二类、第三类高层建筑。其中≤50米的9-16层的建筑称为第一类，≤75米的17-25层的建筑称为第二类，≤100米的26-40层的建筑称为第三类[2]。

2.2高层住宅建筑的火灾特点

高层住宅建筑的火灾具有以下特点：

（1）火灾蔓延速度快。高层住宅发生火灾时，火灾的蔓延途径较多，通常火灾的蔓延是通过建筑物内部的走廊、窗户、门、吊顶等途径进行的。在高层建筑的设计与施工过程中，如果监管不利，产生烟囱效应的几率特别大。另外，部分高层建筑在设计中对消防设施的设置要科学，否则会导致火灾扑救时的消防设施不能真正起到作用[3-4]。

（2）火灾发生时，具有危险性高、人员疏散困难、容易造成群体性伤亡特点。当高层住宅建筑发生火宅时，可燃物会导致大量的高浓度、可见度低、扩散性快的遗留物，会增加对人们造成生命危险的可能性。火灾蔓延的速度极快会增加高层住宅的居民疏散困难、逃生救援难度增大的几率，给消防救援人员在高层建筑（尤其是超高层建筑）的扑救工作造成了很大的难度[5]。

（3）人员密集，应急疏散困难。高层建筑的人口相对比较密集，消防通道相对比较狭小，当火灾发生时，人口疏散慢，给应急工作带来了困难。

（4）高层住宅建筑的功能复杂，火灾发生时，电梯不能正常使用，消防救援人员需要通过攀爬楼梯或者举高车进行灭火救援，会耗费较大的体力和时间，不利于人身安全，其一旦发生火宅，后果相当严重。

（5）灭火耗水量大，供水困难。高层发生火宅会导致内部的消防设施不能正常使用，水泵结合器失效，消防救援人员只能靠铺设水带进行救援，在救援过程中会出现延误灭火的最佳时机的可能。供水压力高也会促使水带容易爆破。高层住宅建筑受到高温或者火焰的作用，极易造成玻璃爆裂坠落，增大了人员伤亡的几率，给消防人员的救援造成了很大的困难。

（6）火灾防控难度大，火灾救援难度大。很多高层住宅建筑为了获得广告宣传、美观性和保温性，在建筑物的外墙粘贴、涂抹易燃燃料，在外墙安装宣传图窗和电子显示屏等。同时很多建筑施工单位选擇碳氢化合物的建材，当火灾发生时，火灾蔓延速度快，会产生化学反应，散发出有毒气体。高层住宅建筑的高度会导致消防车水压达不到所需高度。同时，很多高层建筑中，救援通道往往会被很多杂物阻挡，逃生人员稍不注意就会跌倒，发生踩踏事件的几率增加。加大了火灾的救援难度。

3 高层住宅建筑消防安全管理的概念及现状分析

3.1消防安全管理的概念

开展消防安全管理主要依靠政府部门、应急管理部门、住建部门、消防救援机构、公安派出所。其中消防救援机构承担着消防监督管理、执勤战备训练、扑灭火灾、应急抢险救援、保护公共财产和人们生命财产安全的主要职责。在日常工作中，消防部门依靠“预防为主、防消结合”的政策，加强对各单位的消防安全工作进行督导与检查，及时发现问题，采取有效措施，督查火灾隐患的整改工作，落实整改措施，将火灾隐患消灭在萌芽状态。对各单位开展消防知识培训普及的教育管理工作[6-7]。组织相关人员对火灾发生的原因展开调查统计，并妥善处理好火灾事故工作。

3.2现状分析

近年来，国内外频繁发生的高层建筑火灾以及惨重的人员伤亡和财产损失，给我们带了深刻的教训和启示。消防安全管理的职责不明确、管理措施落实不当都会加剧火灾隐患发生的可能性。目前我国高层住宅建筑在消防安全管理方面存在着很多的弊端。

（1）消防设计的不合理性

关于防火方面法律法规的颁布为我国高层住宅建筑的消防安全的设计奠定了坚实的基础。消防安全设计是否合理直接影响着我国高层住宅建筑的火灾发生情况。如果消防设计不合理，会给后期施工过程造成很多严重的后果，直接影响着人们的生命和财产安全，给国家的经济造成极大的损失。

（2）消防设施配备和维护问题

高层住宅建筑包括室内消火栓、自动喷淋系统、自动报警系统、防排烟系统等最基本的消防设施。自动消防设施系统是新建的高层住宅建筑必须安装的，但是有些建筑开发商在建设施工过程中，盲目的追求经济效益和高收益，对消防设施管理不到位、消防设施配置不符合安全性能指标等，都造成了消防设施配备和维护的困难。同时，部分单位的消防管理人员缺乏消防安全意识，不及时维护和保养消防设施系统，当火灾发生时，自动消防设施不能够及时发挥作用，酿成更大的灾难。

（3）高层建筑的施工质量问题

违背高层住宅建筑的建设程序、设计考虑的不周全、结构不合理、建筑结构使用有问题、建筑材料掺量不符合要求、建筑施工和管理不当都是造成高层住宅建筑施工质量不当的因素。在开发高层住宅建筑过程中，个别开发商为了盲目地追求企业效益，忽略建筑质量，而建筑施工的技术人员的施工水平也无法达到高层住宅建筑的施工标准，专业技能较差，给建筑工程的安全性带来了隐患。

4 我国高层住宅建筑消防安全管理存在的主要问题

通过对各个城市的高层住宅建筑的消防设计、消防设施及后期维护、建筑材料、建筑装修材料、居民消防意识等方面的调查和研究，发现我国高层住宅建筑在消防安全管理方面主要存在以下几个方面的问题。

4.1消防设计不合理，施工建设不规范

个别开发商为了追求利益，在楼层地板与帷幕墙之间的空隙的填充材料上采用了可燃材料;在管道井、电缆井等建筑内设施中没有采取有效措施封堵防火阀和孔洞;有的住户为了个人利益，对住宅进行任意装修，使高层住宅的装修结构和防火分区不同程度的遭到了破坏;个别防火分隔安装存在不到位情况，当火灾发生时，不能使浓烟和气流得到阻挡;有的装修施工单位存在偷工减料现象，装修时未使用不可燃性材料。以上几个存在的问题都会导致消防设计的不合理，建筑施工的不规范。

4.2消防管理责任不明确

目前市场上的高层住宅建筑通常被多家单位或者个人购买，多产权单位应共同委托管理单位，导致对消防安全管理工作的职责不分，消防安全组织领导机构分散无力，自动消防设施的维护保养不及时，物业和业主对消防安全管理持不重视的态度，这些因素都是导致消防管理责任不明确的主要原因。

4.3 居民淡薄的消防安全意识

个别高层住宅建筑是融住宅、商业、餐饮功能为一体的综合性建筑，小区业主委员和物业管理单位不重视对居民开展消防安全培训教育，使其消防安全常识和自救逃生能力匮乏，不懂得如何预防和扑救初期火灾。同时，小区居民的法律法规意识淡薄、消防安全素质不高，这些因素也是目前我国高层住宅建筑在消防安全管理方面存在的一个主要问题。

5 解决我国高层住宅建筑消防安全管理问题的对策

5.1严格对高层住宅建筑进行消防验收审核

高层住宅建筑的设计与施工单位首先应根据其使用功能对防火安全进行全面的评估和防火设计。对与防火规范设计不符合要求的地方，验收的过程中坚决不能通过，禁止施工或投入使用。高层住宅建筑在消防设计过程中，应注重逃生线路的直接性与便捷性、防火防烟区域的科学和理性、消防总体布局的安全畅通性、装饰过程中使用不可燃性的材料、自动报警和喷水灭火系统的质量要求要高。

5.2 做好对高层住宅建筑的日常消防安全检查

消防救援机构作为日常消防安全检查工作的主管部门，应严格依据国家制定的法律法规，结合专业优势，充分发挥监督执法作用，将督促社会单位落实好消防安全主体责任，定期指导小区业主委员会和物业管理单位开展消防培训和消防检查，对小区的消防设施的正常运行进行定期检查，对未落实好消防安全主体责任的单位或者个人依法进行处罚。

5.3 加强高层建筑消防安全人员的培训

加强对小区业主委员会和物业管理单位及小区住户等人员进行消防安全培训工作是摆在消防救援机构的一项重要任务，使小区业主委员会和物业管理人员加强自身消防业务理论与实践知识的学习，掌握火灾发生的应急措施。如何培养小区业主委员会和物业管理人员在履行消防安全主体责任上积极作为是夯实消防安全基础的有效措施，同时帮助其及时扑救初期火灾，协助人员自救逃生显得尤为重要。

5.4 增強意识，加强消防宣传

对高层住宅建筑的小区居民、管理人员和消防安全负责人员定期进行相关的消防法律、法规教育和消防专业技能培训教育，增强每个人的消防安全责任意识，提高居民的消防自救、应急防火灭火与组织报警能力。

6 结语

在高层住宅建筑蓬勃发展的当代社会，人们对于高层住宅建筑的消防设施的关注程度日益密切。高层建筑的火灾事故对人们的生命和财产安全带来的危害是尤为重大的。本论文主要围绕目前高层住宅建筑的火灾特点和高层住宅建筑在消防管理方面存在的问题，对高层住宅建筑的消防安全管理的现状、存在的主要问题及解决问题的对策进行阐述与分析，旨在对我国高层住宅建筑的消防安全起到一定的指导作用。依据我国的消防法律法规，结合高层住宅建筑的使用功能和情况，有针对性地制定消防设施管理措施，使其高层住宅建筑的消防设施能够充分发挥自身的功能，增强抗御火灾的能力，使高层住宅建筑的消防安全工作迈上新的台阶。

作者简介：

赵民生，本科学历，助理工程师，三门峡市消防救援支队一级指挥员，主要从事消防救援和消防监督检查工作。

参考文献：

[1] 王剑文，曹刚.当前我国高层建筑消防安全管理现状及对策研究[J].中国应急救援，2012（03）：18-20.

[2] 石国勇.浅谈高层建筑消防安全疏散设计[J].建筑设计管理，2012（01）：68-69.

[3] 闫云龙.高层建筑消防安全现状及预防措施探讨[J].山西建筑，2014（23）：282-284.

[4] 李晓峰.高层住宅建筑消防安全调研体系与评估方法及其应用[J].消防技术与产品信息，2018（6）：17-20，51.

[5] 王建彬.高层住宅建筑消防安全管理探析[J].武警学院学报，2019（04）：55-58.

[6] 刘哲，贾慧鹏.关于高层住宅社区建筑消防安全的相关研究和探索[J].中国科技博览，2019（8）：50.

[7] 杨艳玲.探析高层住宅建筑消防设计中的存在问题[J].建材与装饰，2020（6）：98-99.