新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

史永平

摘要：近年来，节能环保理念日益深入人心，新型绿色建筑取得了巨大的发展成就，并在建筑工程领域得到了广泛的应用。文章简述了新型绿色建筑工程造价预算管理的原则，分析了其造价预算控制措施，探究了其成本控制方法，以期为新型绿色建筑工程造价预算与成本控制提供借鉴。

关键词：绿色建筑;造价预算;成本控制

当前，我国日益重视节能环保，并注重降低建筑工程的能耗。在此背景下，新型绿色建筑日益成为建筑工程行业的趋势，并呈现出广阔的发展前景。在新型绿色建筑工程建设中，工程投资占据着核心地位，对于新型绿色建筑工程的综合效益具有至关重要的影响。在新型绿色建筑工程建设过程中，要高度重视工程投资，并有效强化造价预算与成本控制。

一、新型绿色建筑工程造价预算管理的原则

（一）全寿命周期原则

對新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承全寿命周期这一原则，对成本价值的具体观念进行创新，基于发展视角，对工程经济性进行考虑。此类工程在建设初期阶段，需耗费大量的资金投入，但后期工程运营耗费的成本相对较少。对此，要严格考核此类建筑工程具备的经济性，对一次性投入进行准确计算，深入考察并全面掌握此类工程运营维护所需的实际成本，有效保障在全寿命周期中大幅度提升建筑工程的综合效益。

（二）充分利用资源

要对新型绿色建筑工程设计实施优化改进，并强化科学管理，对先进的施工技术工艺和优质的建筑材料进行选用，实现对工程资源的优化配置，对资源消耗进行大幅度降低，促进资源实际利用率实现大幅度提升，有效增强建筑工程的经济效益，并实现对建筑寿命的有效延长，从整体上促进建筑工程大幅度提升其性能，有效满足人们对建筑工程的各项使用需求。

（三）经济性原则

对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承经济性原则，有效增强建筑工程自身的经济效益。同时，对具有节能环保特点的绿色建材进行使用，增强建筑工程自身的生态效益。要尽量降低建筑工程在前期阶段耗费的成本，并对工程资源进行高效利用，大幅度降低后续投入，并节约建筑工程运营维护耗费的成本，实现对成本回收周期的有效缩短。

二、新型绿色建筑工程造价预算控制措施

（一）加强经济评价

对于新型绿色建筑工程，要加强经济评价各项工作，强化财务分析，秉承节能降耗的先进理念，增强节能减排效果，有效保障工程的顺利建设。在决策阶段，要合理对造价预算进行预估，深入分析工程建设耗费的实际成本，并对工程整体效益进行评价，有效保障工程项目实现较高的投资收益率。

（二）强化可行性研究

要对经济、技术等各项因素进行综合考虑，对新型绿色建筑工程实施可行性研究，在设计阶段初期，对建筑工程选址的具体方案进行确定，并合理对建筑工程布局和具体造型进行设置，达到绿色建筑相应的运营要求。对经济、技术相关措施进行灵活应用，尽量避免对合成建筑材料进行使用，对能源进行充分节约，尽量避免对周围环境造成破坏。实施投资估算，要对相关指标和相应的评价体系进行合理选取，对工程投资进行正确估算，对各阶段成本实施合理折算，正确地对全生命周期相应的费用进行完整计算。

（三）强化对整合设计模式的应用推广

要强化对整合设计模式的应用推广，确保设计团队有效落实执行各项工程设计任务。在新型绿色建筑工程前期设计阶段，要尽量减少设计隐患，避免在后期施工阶段出现过多的施工变更，对成本增加的实际概率进行大幅度降低，强化对工程成本的有效控制。对新型绿色建筑工程实施前期规划，加强各参与团队的协作配合，对设计策略进行科学讨论，强化信息沟通交流，对设计方案进行科学细化，并对各类关键的细节问题进行有效落实，对造价预算进行明确，实现对造价预算的严格控制。

（四）选用先进的施工技术

各地区的新型绿色建筑工程呈现出较强的差异性。对此，在开展设计施工之前，要深入考察施工区域的实际情况和各项条件，秉承因地制宜的原则，充分对自然条件进行合理利用。对工程项目进行科学选址，对施工材料进行合理选择，并强化对资源的有效保护，按照相关标准的具体规范对先进的设计施工技术进行选用，有效实施准确的造价预算。

（五）对施工方案进行科学比选

从经济、建筑功能、使用需求等多种因素出发，对新型绿色建筑工程相应的施工方案进行科学比选，有效保障其在全寿命周期中实现对综合价值的充分发挥。对施工方案进行比选，要基于对施工方案的科学评价，为造价控制提供良好的条件。另外，要督促工程建设参与各方加强沟通协作，有效增强建筑工程的各项性能。

三、新型绿色建筑工程成本控制方法

（一）构建系统、完善的成本管理机制

针对新型绿色建筑工程构建系统完善的成本管理机制，增强成本控制的有效性。摒弃传统的垂直化成本管理模式，对成本管理进行有效简化，避免成本控制涉及的相关数据信息出现失误，深入考察建筑工程的实际情况，构建扁平化的成本管理机制，确保成本控制涉及的相关数据信息快速准确地对成本控制工作人员进行传递，促进成本控制效率实现大幅度提高，并增强成本控制的有效性。

（二）决策设计阶段的成本控制方法

在投资决策阶段，新型绿色建筑工程实际规模、具体选址、施工技术方法等各项因素均会对工程成本造成影响。新型绿色建筑工程要秉承可持续发展的建筑理念，遵循节能环保的需求，增强设计的科学性，严格控制相关程序，综合考虑各项因素，在此基础上对决策设计实施综合评判，促进新型绿色建筑工程增强其综合效益。在设计具体过程中，要通过技术经济手段和组织措施强化对投资决策设计的有效管控，并对投资偏差进行有效纠正，对施工资源进行充分利用，提高建筑工程质量，并实现对施工现场的有效保护。要着眼于功能及成本，从整体上对建筑工程进行综合评价，并对决策设计进行优化，将成本控制在合理范围内，避免超出投资限额，并实现对建设资金的高效利用。

（三）招投标阶段的成本控制方法

在招投标阶段，要通过规范的招投标，对施工单位进行合理选择，有效保障新型绿色建筑工程施工质量，并满足工期要求，增强工程综合效益。要高度重视并有效强化合同管理，增强管控措施的有效性，有效保障各项工作，诸如工程设计、原材料采购、工程施工的实际成效，确保各阶段工作实现合理交叉，并增强各阶段工作配合的緊密性。

（四）施工运营阶段的成本控制方法

在施工阶段，要加强对新型绿色建筑工程施工现场各项因素的控制，实现对成本的有效控制。具体可从以下方面着手：一是对施工现场进行合理布置，降低施工环境对工程施工带来的压力。二是对施工组织设计进行优化改进，尽量避免施工变更。三是对新型施工工艺和先进技术进行引进，对施工现场相应的能源结构进行有效改善，从整体上促进能源利用效率实现大幅度提高。四是对各项原材料的实际应用进行严格控制，尽量采用节能环保的绿色原材料。五是对施工现场存在建筑废料进行充分利用，从整体上对工程运营维护的实际成本进行有效降低。在工程运营及维护过程中，要强化对各项工程资源的优化管理，并高度重视对环境质量进行检测，促进相关配套服务提升其实际水平。六是针对施工耗材构建系统完善的管理制度，强化对材料性能的有效检测。并对工程运营及维护的具体方案进行合理制定，大幅度降低工程成本。

（五）拆除与翻新阶段的成本控制方法

在该阶段，要尽量降低新型绿色建筑工程产生的废弃成本，尽量减少建筑废弃物，并对废弃物实施科学的回收处理和有效的循环利用，避免破坏周围环境。尽量降低弃置成本，增强环境成本管控的有效性，从整体上促进新型绿色建筑工程提升其社会效益。另外，要选用具有较强科学性和有效性的方式对废弃物进行回收利用和科学处理。

四、结束语

综上所述，对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承全寿命周期和经济性原则，并充分利用资源。通过加强经济评价、强化可行性研究、强化对整合设计模式的应用推广、对先进的施工技术进行选用、对施工方案进行科学比选等措施强化对新型绿色建筑工程的造价预算控制。通过构建系统完善的成本管理机制，并针对决策设计阶段、招投标阶段、施工运营阶段及拆除与翻新阶段采取具有较强针对性的有效方法强化对新型绿色建筑工程的成本控制。

参考文献：

[1]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）.

[2]董玉竹.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].门窗，2017（08）.

（作者单位：中铁十二局集团有限公司）