建筑工程预结算常见问题与采取措施

李卫忠

摘 要 预结算是建筑工程建设的关键内容之一，应引起建筑工程相关部门的重视，对工程的造价成本予以控制，避免资金的浪费。本篇文章笔者是针对建筑工程预结算常见问题进行总结，并提出对应的预结算问题解决策略，使得建筑工程造价更加科学以及合理。

关键词 建筑工程;预结算;常见问题;采取措施

引言

社会主义经济的发展，建筑工程规模也在扩大，可是在建筑工程建设中经常会出现预结算问题，使得造价成本的控制难度增高，影响工程的施工质量以及施工进度，因此，需加强对建筑工程预结算控制，了解发生预结算问题的原因，并提出针对性的解决措施，保障造价的合理性[1]。

1工程概况

某项建筑工程要建设商用住宅，建筑面积是16.1万平方米，建设的配套设施还包括菜场、幼儿园、垃圾站、商业用房等。

2建筑工程预结算常见问题

（1）工程量问题。为了获取更高的经济利益，部分建筑工程企业会采用虚报工程量的方法，特别部分分项工程，工程被重复核算，如土方以及隐蔽工程的工程量。因此，应重视对于建筑工程预结算过程的审核，减少由于工程量问题造成的偏差。

（2）预结算问题。建筑工程的预结算会受到很多客观因素，例如地質勘察资料、材料等，若是其中任何一个因素出现问题，就可能导致预结算设计方案需要加以调整，会给建筑人员的工作造成很大的麻烦。因此，应加强对建筑工程预结算问题的关注。

3建筑工程预结算的改善措施

3.1 加强预结算的审核

建筑工程施工人员、材料、设备、机械的相关审核。建筑工程施工中，材料、设备费用等占到工程造价的比例极大。从目前多数建筑工程的实际情况来看，建筑材料已经占整个建筑工程费用的60% 到70%，这就使得在建筑工程中，材料预结算审核至关重要。要防止材料价格虚报、徇私舞弊等问题，就应做好及时预防。在进行造价审核前，首先应对市场行情进行了解，明确建筑工程材料与设备的相关价格的数据信息，并明确市场中施工人员的工资等[2]。

在审核中，将市场提供的价格与建筑工程相关人员的报价进行分析与对比，了解材料价格数据与市场数据之间的差别，减少建筑工程中意外情况发生，保证建筑工程造价的合理性。最后，对于建筑工程收尾工作的审核。将造价预结算审核工作完成之后，应将与建筑工程有关的所有审核资料进行整理，并与编制单位进行协调，之后与工程的施工情况进行结合分析与讨论，避免由于审核对于整个工程的造价预结算造成不利影响[3]。

3.2 加强建筑工程总量的计算

工程量是建筑过程中工程造价、施工进度安排、施工计划、编制材料供应计划、工程统计、经济核算的依据，工程量的计算繁杂，需仔细进行核对。在进行预结算审核过程中，应积极核对工程的总量，明确应计算的范围，使得预结算人员对于工程量认识更深。不同工程的工程量也是存在差异的。例如建筑工程的次梁与主梁、梁与柱、基础与墙身，了解建筑工程审核的制约范围有哪些。设想建筑工程的建筑物若是超过3.6米，就应为顶棚进行装饰，并及时配备满堂脚手架，保障材料的质量满足工程建设的标准，避免材料质量问题对于工程的方案设计造成的影响。

还应对工程量进行精确预算，要增强工程量的计算效果，需对于施工图纸熟练掌握，只有了解施工图纸的需求，预算计划制定才会更加合理。另外，工程量的预算需以统一标准为基础，便于后期计算出来的工程量可以进行比较以及评估。工程量计算还应分层分段。以施工图纸、立面施工层等进行计算，也可以通过材料的使用情况、施工程序进行工程量计算，需要提供工程量计算的材料，还有预算编制计划以及施工进度，保障工程量的计算不会遗漏，通过工程量的精确计算，可以极大程度减少施工现场出现虚增工程量的问题。

3.3 重视工程量清单的编制

建筑工程的工程量清单计价就是将工程该图中涉及的工程性质、部位通过列表形式制表现，因此，管理人员需保持公平公开原则，对于建筑工程的整个招标过程进行监督，在利用经评审最低投标标价法过程中，投标人员需熟悉最低投标标价法的使用过程，之后以制定统一的工程量的清单项目进行规则设置，并编制工程量清单。针对综合单价填报，投标人可以依据专业水平进行填写，通过工程量清单计价方法，保障工程造价科学合理。

3.4 加强预算编制计划的制定

建筑工程的项目里，应重视预算计划的编制，制定较为科学的造价管理制度，对于预算编制指标进行规范，之后需对预算编制实施定额管理，可以从不同角度考量，对建筑工程的造价进行合理控制，预算编制工作的完成还需要了解很多问题，例如在预算编制工作开展之前，应对于建筑工程施工现场勘察进行了解，熟悉不同因素在施工现场真实情况，明确地形参数，还应检查施工图纸与对应的工程勘察报告等相关材料，通过其获得建筑工程预算定额以及价格。

需结合调查实际情况，对于建筑工程施工不同细节进行深入的分析。另外，预算人员需要合理的设置建筑工程预算波动范围，并研究对材料价格影响较大的因素，加上建筑工程涉及的施工材料，多会受到市场因素变化影响，若是供求关系出现一定变化，预算造价可能就会出现偏差。因此，编制人员还应对于市场进行调查，了解材料性能，以及材料在市场中的价格，从最近一段时间材料在市场变化情况为主，设置材料价格的范围，保障预算编制计划的合理性[4]。

4结束语

建筑工程预结算是整个工程成本控制的关键部分，因此需要相关人员加强重视，了解预算结算中已经出现的问题，例如工程量、材料等问题，并提出必要的改善措施，例如，可以通过加强预算编制计划的制定、精确的计算出建筑工程工程量等，作为建筑工程预结算的基础，并对于预结算进行审核，保障建筑工程预结算问题得到合理解决，提高预结算的效率。

参考文献

[1] 扈慧，王飞.建筑工程预决算过程中常见问题及对策[J].城市建设理论研究，2017，（4）：1-3.

[2] 宁延清.浅析建筑工程预结算管理过程中动态管理[J].科技资讯，2018，（26）：156.

[3] 刘忠诚.浅析建筑工程预结算中存在的问题及控制措施[J].江西建材，2018，（5）：224.

[4] 刘佳钰.建筑工程预决算审核中常见问题分析与处理措施[J].魅力中国，2017，（5）：353.