新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析（2）

朱立定

摘    要：当前随着社会的发展以及时代的进步，人民的需求也在日益增长，建筑工程也需要不断提高自己的标准和质量来满足人们的需求，于是新型绿色建筑工程应运而生。但是新型绿色建筑工程归根结底还是一种建筑工程，还是离不开工程造价和成本预算。工程造价预算与成本控制有其自身的特点，所以在进行预算与控制时要注意遵循它们的特点，通过实践调查发现，当下新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制在很多方面还都存在着各种各样的问题，这些问题不容忽视。这要求人们要重视造价预算与成本控制的重要性，通过可行的方法来提高绿色新型建筑工程质量。

关键词：绿色建筑;工程造价;预算;成本控制

1  引言

随着城镇一体化进程的加快，建筑行业也得到了长足的发展，建筑行业在带来繁荣的同时，也给生态环境造成了巨大压力。因此，针对能源消耗和环境污染问题，就需要相关人员秉承科学发展观的主要思想，在新型绿色建筑概念上，最大限度地完成节能环保建筑工程的构建与实施。从工程造价的预算和成本控制上，提高企业经营的效率，促进绿色建筑的可持续发展，实现建筑企业经济效益与社会效益的“双丰收”。

2  新型绿色建筑的基本概念

所谓新型绿色建筑，就是在建设过程中降低能耗，增强环境保护意识。在实现节能环保的同时，为新型绿色建筑的发展注入源源不断的活力，探究新型发展模式，完成造价预算和成本控制的有效管理，让建筑企业在雨后春笋般的竞争中提升综合实力，规避风险，提高核心竞争力。新型绿色建筑还涵盖了施工材料绿色环保的主要内容、实施过程节能减排的主要内容、实施建筑环境绿化的主要内容等。此外，还需要在原有基础上，提升一部分材料的可循环使用效率，提高资源的利用程度，降低施工的能耗。建筑企业在建设绿色建筑时，需要在保证环保节能的同时，结合自身实际情况，进行全方位的综合考量，重视工程造价预算与成本控制[1]。

3   绿色建筑工程项目造价与成本控制原则

3.1  贯穿建筑的整个寿命周期

传统建筑与绿色建筑的寿命周期基本一致，主要包括建筑项目的建立、设计、建造、使用和运营、拆除等。绿色建筑发展中的项目造价和成本控制工作首先要坚持建筑的寿命周期原则，这样才能保证项目的质量和使用寿命，同时充分体现绿色环保理念以及绿色建筑的优势。通过对绿色建筑的研究了解，绿色建筑在建设前期的投入非常大，但是在绿色建设投入使用后的运营成本较低，所以，在进行成本控制中要加强对绿色建筑经济性、平衡性的评估。在绿色建筑投入使用后，要严格计算建筑的日常使用成本，实现绿色建筑高效、节能、环保目标。

3.2 充分考虑资源的利用率

对设计工作、建筑建设工作实施精细化管理，保证绿色节能环保材料科学、有效地应用到绿色建筑项目中，保质保量地完成建筑的建设工作，实现以最低的资源消耗和浪费，保证建筑材料的利用率。工作人员在开展成本预算和控制工作中，充分考虑到绿色建筑的整体性能，在保证绿色理念的同时，延长绿色建筑的使用寿命，提高绿色建筑的整体功能和整体效益。

3.3  坚持经济性原则

绿色建筑是新时代、新经济发展下的产物，与传统的建筑设计、建设模式相比，绿色建筑具有明显的综合效益和经济效益，但需要在项目造价和成本控制中下功夫，保质保量地完成项目的设计、建设、运营工作。虽然绿色建筑在前期技术与绿色环保材料的投入上相对较多，但是在建筑投入使用后的运营成本和维护成本与传统建筑相比要降低一半，且在节能环保上表现得更加突出，也节省了建筑投入成本的回收时间[2]。

4  完善新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的具体措施

4.1  完善新型绿色建筑工程造价预算的具体措施

（1）培训相关工作人员。新型绿色建筑工程造价预算是一件十分复杂的事情，不是一般人可以完成的，它对预算人员的专业水平以及相关经验的要求非常的高，所以说，在工程正式开始前，加强部门里相关预算人员的培训是非常有必要的，预算人员的水准会在潜移默化中影响整个的建筑过程，它在整个的过程中可以说是起到了核心的作用。（2）提高对预算编制工作的重视。造价预算影响着整个工程以及建筑的质量，影响着一个企业的发展，更影响着我国经济的发展和社会的进步。加强预算编制工作，总的来说需要从两个方面来进行，第一点是要事先进行实地考察，做好相关的数据分析。很多预算人员只负责预算工作环节，没有深入了解工程的意识，所以说事先进行实地考察很重要也十分有必要。第二点是设计图纸要精准，设计图纸是整个工程的灵魂指挥手。预算人员在上一步分析总结好数据后，就应该着手进行设计、修改、润色等，有了精准的设计图，工程才能更加顺利地进行下去[3]。（3）加强对造价预算的动态管理。每个工程都不是完全按原先的预算数据进行的，新型绿色建筑工程有阶段性与周期性，这就需要相关部门及时进行动态的监管，根据它的变化及时作出应对措施，预算数据也应按照实际情况及时修改，使它能更好地为新型绿色建筑工程服务。

4.2  加强对新型绿色建筑工程成本控制的具体措施

（1）设计阶段的成本控制。设计阶段要以决策阶段的各项决策为基础，来设计工程的相关步骤。在这一阶段，要设计好怎样合理利用资源、怎样保证投资效益最大化、怎样应对过程中可能会出现的各种状况，既要控制好成本，又要使效益能够得到保证[4]。（2）施工阶段的成本控制。施工阶段是整个建筑过程的核心阶段，这一阶段尤为需要相关部门重视。在这一过程，要保证材料的供给充足且不能过度浪费、保证合理地采用资源、保证环境不会遭到破坏，要严格按照国家各项绿色标准来执行。这是关键的一段，整个工程项目的成本控制都是为了施工这一环节能更好地进行。（3）运营阶段的成本控制。施工阶段后就是运营阶段，运营阶段应该加强管理，各项管理制度都不能落后。这其中，要对水文环境进行质检，对投入使用的各项绿色建筑材料进行质检，淘汰传统的、落后的建筑产品，提高建筑物的寿命周期，所以要不定时地进行检查和维护。不得不说的是，在项目施工完成进入运营阶段后，也应该及时的监管，进行好各项维护[5]。

5  結束语

在经济社会可持续发展的背景下，绿色建筑是建筑领域发展的新方向，而工程造价预算与成本控制工作是绿色建筑发展工作的重点。要不断提高工作效率，降低企业成本，提高企业经济效益，提升绿色建筑的工程质量，推动绿色建筑又好又快地发展。

参考文献：

[1] 陈琳.建筑工程造价预算与成本控制研究[J].价值工程，2018（17）：61～62.

[2] 徐阳洋.关于建筑工程造价成本控制的研究[J].居舍，2018（26）：187+209.

[3] 褚桂雪.试论房屋建筑工程造价成本控制与管理[J].民营科技，2017（2）：77.

[4] 林茵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].价值工程，2018（36）：74～75.

[5] 范峰.预算与成本控制在绿色建筑管理中的应用分析[J].建材与装饰，2017（36）：219～220.