商用地下建筑消防监督管理工作研究

王延尚

（青岛市消防救援支队，山东 青岛 266000）

针对城市土地资源紧张现象，建筑业大力发展高层建筑及地下建筑。地下建筑通常用于商业经营，具备零售、餐饮、娱乐等功能。受建筑施工条件的影响，商用地下建筑的火灾危害性较大，不仅难以控制，还会产生浓度较高的有毒烟气，且复燃性较高，需建筑管理者从火灾预防角度入手，开展消防监督管理工作。

1 商用地下建筑分析

1.1 商用地下建筑特点

（1）人员流动性大。人员集中及流动性大为商用地下建筑的显著特征，且商用地下建筑的消费者来源复杂，表现出盲目性、方向性不足、综合素养良莠不齐等特点，在遇到火灾等突发事件时，易表现出恐慌、混乱等情绪。相关统计数据表明，我国城市的商用地下建筑每天接待消费者高达20万人，客流量较大，建筑内滞留人口较多。一旦发生火灾，人员疏散难度较大，易引发较大人员伤亡。

（2）易燃可燃物多。在商用地下建筑中，商家经营的商品以易燃物或可燃物为主，如服装、食品、电器等。另外，部分商用地下建筑的商家经营酒精、杀虫剂、摩丝等商品，这类物品内含有易燃易爆气体或液体，存在较大的火灾危险性。相关统计资料显示，部分商用地下建筑的火灾载荷密度为100～300kg/m2，约为地面建筑的3倍。而且商用地下建筑的空气不流通，一旦发生火灾，燃烧时间最高可持续18h，危险性较高。

（3）电气线路复杂。商用地下建筑的自然光照条件较差，对照明系统的需求较大。同时，部分商家为提高美观性，烘托气氛，吸引更多消费者，会在店铺四周设置多彩的荧光灯具；部分经营电器的商家会设置多个插座，用于展示电视或为消费者测试商品提供便利。可见，商用地下建筑的电气系统较为复杂，一旦出现火灾，会出现停电或爆炸等事故，提高建筑危险性。

（4）内部纵深大。部分城市的商用地下建筑相互连通，内部纵深较大，提高建筑布局的复杂性，易使消费者在建筑内部迷失方向，不利于消费者的及时疏散。尤其是环型地下商城，这类商用地下建筑的走道宽度较小，安全出口少，弯折位置多，易使消费者失去方向感，而且设计人员大都将通道和出口设计为单向型，一旦出现火灾，易将消费者困于建筑内[1]。

1.2 商用地下建筑火灾危害

基于商用地下建筑的上述特征，建筑火灾的危害较大，会造成严重的人员伤亡，引发较大的经济损失。细化来说，商用地下建筑的火灾危害体现在以下3个方面。

（1）难以控制。在商用地下建筑中，人员逃生自救及火灾扑救工作受多种因素影响，导致火灾难以控制。①在出现火灾后，商用地下建筑内的烟气及火灾方向，与建筑人员的疏散方向一致，在大型火灾事故中，火势蔓延和烟气扩散速度远高于建筑人员疏散速度，影响建筑人员的逃生自救；②商用地下建筑的结构复杂，烟气难以排出，阴燃区域较大，消防人员的火场侦查、火灾扑救及人员救助难度较大；③商用地下建筑的通信条件较差，消防人员的通信受影响，不利于指挥调度工作的高效开展；④和地上建筑相比，商用地下建筑在出现火灾后，热量难以消散，消防人员为了降低建筑内部温度，会增加火灾扑救的射水数量，不仅会加大水资源损失，还会影响建筑内部的人员搜救工作。

（2）烟气浓。商用地下建筑的可燃物及易燃物结构复杂，发生火灾时，会产生不完全燃烧物，形成大量烟气，且烟气中含有有毒气体。尤其是环形地下商城，基于单向型结构设计，烟气难以排除，聚集在建筑内部，产生窒息性烟雾，损害建筑内人员的身体健康，影响建筑内人员的正常疏散[2]。

（3）易复燃。在商用地下建筑中，阴燃火势相对隐蔽，极易出现复燃现象。由于商用地下建筑相对密闭，在内部形成稳定的空气环境，且与外部空气的流通较慢，棉毛纤维织物或纸张等物质燃烧后，会进入由强变弱的过程，最终出现阴燃现象；再加上商用地下建筑的烟雾浓厚，难以引起扑救人员的注意，一旦阴燃区域的外部空气流通加大，棉毛纤维织物或纸张会立即复燃，扩大火灾的覆盖范围，加大扑救难度，甚至对扑救人员造成伤害。

2 商用地下建筑消防监督管理工作建议

2.1 制定完善的消防监督制度

为保障商用地下建筑消防监督管理工作的有效推进，管理者需遵循《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（下文简称《消防安全管理规定》），构建专门消防小组，由商用地下建筑的法人代表或主要负责人作为小组领导，各个职能部门的负责人为小组成员，共同开展消防监督管理工作，实现相关工作的上下联动、协调配合。以某商用地下建筑为例，管理者结合《消防安全管理规定》的内容，制定完善的消防人员管理制度及责任制度，引导商场工作人员开展消防监督管理工作。

在人员管理制度方面，由于该商用地下建筑面积超过10000m2，管理者设立专职消防队，负责建筑的消防监督管理工作，规范建筑设计及消防隐患排查工作。对于低于10000m2的商用地下建筑，管理者无需设置专职消防队，仅设置消防管理人员即可。

在责任制度方面，管理者制定逐级岗位防火安全责任制，结合商用地下建筑的岗位设置，将防火安全责任落实到具体工作人员中，制定其禁烟制度及电气安全管理制度，避免香烟或电气问题引发火灾，从根本上保障建筑安全[3]。

2.2 优化消防安全管理工作

消防监督管理工作需渗透于商业地下建筑的各方面，开展消防知识宣传及火灾演练工作，深化建筑工作人员对消防安全的重视，并做好消防安全检查工作，及时发现商用地下建筑存在的安全隐患，提高消防监督管理的全面性，保障建筑内人员及财产的安全。

（1）在消防知识宣传中，管理者需结合建筑人员特点，开展针对性宣传教育工作，提高消防知识宣传的有效性。以某商用地下建筑为例，管理者在商场的进出口及厕所等位置设置宣传栏，用于展示该建筑的逃生路线图及火灾逃生方法，提高消费者的火灾自救能力；对于商场的工作人员，管理者定期开展消防教育，并举办消防知识竞赛，提高工作人员的安全意识，在出现火灾时，保障自身及消费者的人身安全。

（2）在火灾防护演练中，管理者需遵循《消防安全管理规定》的要求，结合商用地下建筑的特点，制定火灾应急预案，并组织商场人员进行火灾防护演练。在出现火灾时，商场工作人员可及时报警，并根据安全疏散方案，带领消费者及时疏散，减少火灾造成的人员伤亡及经济损失。

（3）在消防安全检查中，管理者需遵循《消防安全管理规定》的内容，构建完善消防安全检查制度，明确消防安全检查的内容，及时发现消防隐患。以某商用地下建筑为例，其消防安全检查工作内容如下：建筑设计中的防火分区是否有效落实；商用地下建筑是否存在拆、改、扩等行为，破坏建筑的消防功能；建筑设计中的消防设施是否按照规范运行，是否存在遮挡、损坏或挪用等现象；建筑的疏散通道或安全出口能否正常运行，是否存在堵塞或关闭现象；商用地下建筑的商家是否存在违规用电现象等。

2.3 做好疏散通道设计工作

在商用地下建筑消防监督管理中，合理的消防设计是预防火灾的关键，管理者需从建筑设计角度入手，规范消防监督管理工作，做好安全疏散通道设计，为火灾时建筑内人员的逃生自救提供便利。细化来说，商用地下建筑疏散通道设计需注重以下两项参数的合理设计。

（1）宽度的合理设计。消防安全疏散通道的宽度关系到建筑人员逃生自救的效果，设计人员需结合商用地下建筑的人流量及防火分区参数，计算最佳的疏散通道宽度，保障建筑安全。通常来说，如果商用地下建筑的外部通道和内部高度差低于10m，则参照每百人0.75m的宽度指标，设计安全疏散通道的宽度；反之，则参照每百人1m的宽度指标。同时，对于商用地下建筑来说，安全出口的宽度不可大于楼梯的宽度。

（2）出口间距的合理设计。在以往的建筑安全疏散通道设计中，设计者大都将其设计为垂直方向，但由于商用地下建筑为水平布局，设计者需将安全疏散通道设计为水平方向，利用台阶引导建筑人员进入下沉广场，再沿着通道进入商用地下建筑，这一流程的反方向，即为安全出口的设计方向。同时，设计者需根据商用地下建筑的人流量及易燃可燃物状况，设计安全出口的间距，要求每个防火分区至少配置两个安全出口。需要注意的是，在距安全出口1.4m的位置上，不可设置踏步，避免建筑人员逃生自救时出现踩踏事件。

2.4 设置防烟区及防火区

在商用地下建筑的设计中，防烟区及防火区的设置，可显著提升建筑的安全性，减少火灾造成的人员伤亡及经济损失。就防火区而言，设计人员需通过防火墙完成分区，防火区的面积由商用地下建筑的面积及建筑人流量决定，但不可大于500m2。同时，为确保防火区功能的有效发挥，管理者需做好商用地下建筑装修管理工作，避免建筑装修破坏防火分区，提高火灾出现的概率。同时，设计者需在商用地下建筑引入先进技术，设计烟气报警系统、自动灭火装置，及时发现建筑内存在的火灾隐患，实现火灾的有效防控[4]。

在商用地下建筑设计中，防烟区是指在防火区内设置隔墙或防烟垂壁，避免火灾引起的烟雾在建筑内扩散，不仅可控制火势，还可避免建筑人员受烟气影响。在防烟区设计中，设计人员需结合商用地下建筑的具体布局，设计防烟区的面积，配置排烟系统想。为提高商用地下建筑的排烟效果，设计人员需确保防烟分区的面积及排烟系统参数保持一致。

另外，设计人员在开展商用地下建筑消防设计时，需结合消防设计内容，进行消防标志的设计，为建筑内人员疏散提供指示，并设置应急照明灯，提高商用地下建筑的消防监督水平。

3 结束语

综上所述，商用地下建筑的内部结构复杂，火灾扑灭难度大，需做好消防监督管理工作，预防火灾。商用地下建筑管理者需制定完善消防监督制度，优化消防安全管理工作，在商用地下建筑施工时，做好疏散通道设计工作，并设置防烟区及防火区，提高商用地下建筑消防监督管理水平，保障人员及建筑安全。