房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究

李 健

（中国核工业中原建设有限公司，北京 100142）

在我国房屋建筑施工中，由于受诸多因素的干扰，后期使用中大多会产生渗漏情况。为了避免这一现象，施工人员必须予以重视，在房屋建筑施工时找到引起渗漏的因素，并定向解决问题。目前，我国房屋建筑施工的防渗漏技术主要应用于屋面建筑、墙体外墙、厨卫等，这些部位通常接触水分多，需要进行严格的防渗漏工作。

1 房屋建筑中渗漏的危害性

通过对当前社会居民调查可知，多数人不重视房屋建筑渗漏情况，导致在发生渗漏情况时无法及时解决，影响了居民的正常生活。房屋渗漏不仅仅是漏水，还有可能会发生墙皮脱落，对房屋建筑的使用产生一定的危害，严重时还有可能致使建筑内部产生问题，导致居民因潮湿而引发皮肤病。若是房屋建筑发生较为严重的渗漏，还有可能会导致墙体倒塌，影响房屋投入使用的期限。由此可知，在开展房屋建筑施工工作时，施工人员必须充分掌握房屋防渗漏技术，并在应用过程中不断优化施工技术，进而不断完善房屋建筑的防渗漏功能，为我国居民带来良好的生活环境。

2 防渗漏施工技术的重要性

在我国，建筑领域通过科学地使用不同的防渗漏技术，不仅能够规范建筑工程，还能够为各项施工的正常开展带来可靠的保障，减少渗漏等情况的发生，不断提高施工质量和效果。通过研究发现，防渗漏技术不仅能够有效预防不同的质量问题，降低后期维修费用，还能够为国民正常生活带来保障，减少不必要的损失。反之，建筑工程中若未应用防渗漏技术，会产生相应的隐患，这些隐患不仅会产生渗漏，还会干扰到建筑工程的整体质量。防渗漏技术是建筑工程中最为关键的一项技术，其在建筑领域的防水应用中有着不可替代的作用。防渗漏技术最为直接的作用是降低房屋漏水概率，不断地延长房屋的使用期限，为国民的正常生活提供更好的生存环境。

3 房屋建筑中常见的渗漏类型及成因

3.1 外墙渗漏及其成因

目前，我国建筑外墙渗漏十分常见，这可能会致使混凝土和钢结构功能退化，严重威胁建筑物结构的稳定性，导致建筑物存在一定的安全隐患。若是建筑物在寒冷的北方，可能会致使渗漏的水凝结成冰，以致无法及时修补，严重损害房屋建筑的安全性。导致外墙渗漏的因素主要是安装失误致使框架剪力墙未能达到拉力标准及在进行剪力墙和填充墙工作时未添加加固材料。通常，发生此类情况后施工人员大多不会应用后加固拉杆，因此在短时间内可能会导致大量的开裂情况，进而产生渗漏问题。在一般的房屋建筑规划中，若规划师没有进行良好的排水设计和防水规划，则很容易发生渗漏问题。目前，我国房屋建筑大多应用隙缝拼接设计，这样可以美化房屋建筑，但是这种情况无法应用密封材料，很容易导致渗漏情况的发生和外墙裂缝的产生。

3.2 屋顶漏水及其成因

在房屋建筑中屋顶漏水也十分常见，主要有三种：一是屋檐渗漏，二是出水口渗漏，三是天沟渗漏。若发生屋顶渗水，室内装修必会受到损坏，进而发生鼓起等情况，这会严重影响房屋的使用，同时也会影响使用者的居住感受。房屋屋顶漏水情况发生的原因有如下方面：（1）设计人员在房屋设计时没有重视防渗漏设计，在防渗漏设计中也并未根据当地的具体情况进行而只是“生搬硬套”，导致防渗漏设计与当前建筑物有冲突。（2）在施工时应用的房屋防水材料没有达到标准，导致建筑防水性能下降。（3）施工人员未能按照操作步骤施工，施工较为随意，没有依照标准执行防渗漏工作。

3.3 建筑局部渗漏及其成因

在居民住宅中，厨房和浴室是接触水分最多的房间，厨卫渗透对住宅整体影响不大，但却影响居民生活的生活品质，若是无法正常使用，会严重影响居民的正常生活，进而阻碍我国建筑行业的发展。厨卫发生渗漏，主要原因有三个：（1）在施工过程中应用的防水材料质量较低，没有达到良好的密封性，应用到房屋建筑中就容易产生渗漏情况。（2）在施工时，施工工艺没有严格按照标准执行，也没有根据气候的特点来展开参数的设计，导致实际参数设计不合理。（3）在施工完毕之后没有给予良好的实验方式检验厨卫的渗漏功能。

4 防渗漏施工技术的有效应用

4.1 屋面、屋顶的防渗漏技术

我国南北地区都有一定的雨水天气，因而屋面防渗漏技术的应用至关重要。雨水天气会导致水分与屋面大范围接触，若是防水层没有达到质量要求，会由于雨水的影响而产生渗漏情况。由此，施工人员施工时必须应用防水性能较好的防水材料，还要根据实际气候条件和地理位置来选择防水材料，进而不断加强建筑物的防水性能。在雨水较为充沛的地区，必须应用质量较好的沥青油毡纸，这样才能够不断加强屋面的防渗漏功能。除此之外，在屋面钢筋混凝土施工时需要保证施工的连续性，若是施工产生间断，会导致混凝土浇筑出现密度差，进而影响房屋建筑的整体施工质量，这种情况下，极有可能会产生冷缝。因此，在屋面施工过程中必须按照施工步骤进行，并选用质量好的防水材料，同时还需把控质量，减少渗漏情况的发生。

4.2 外墙防渗漏技术

目前，导致外墙发生渗水的因素大多是拉结筋产生了问题，若是拉结筋产生问题，会导致后期墙和混凝土构件产生问题，进而产生裂缝，裂缝会使雨水入侵变得十分容易，影响整体施工的质量。在这种情况下，施工人员要遵照施工图纸展开施工，准确安置拉结筋，并严格把控拉结筋的强度。若是房屋建筑层数较多，必须应用质量较好的拉结筋，加强防渗漏性能，保障房屋建筑的稳定性。与此同时，施工人员还需应用较好的外墙涂料。大多数建筑企业为提高企业经济效益，会选用质量一般的涂料，这样只能够在一定时期内保障防渗漏效果，长此以往就容易产生裂缝，影响房屋的使用，这就要求施工企业要严格规范自身行为，应用高质量的防水材料，减少问题的发生。

4.3 门窗防渗漏技术

一般情况下，门窗裸露在自然环境中，更容易受到外界因素的干扰进而发生损坏，这种情况无异于加大了门窗渗漏问题的防护难度。门窗发生渗漏情况，大多数是施工人员的不规范安装导致的。例如，施工人员在施工时，对门窗和墙体间的缝隙没有细致地安装，使得在雨水天气中产生渗水情况。通常情况下，我国建筑领域要求门窗和墙体的缝隙在2～3cm，若是缝隙过小，后续施工人员将面临较大的填充难度。在开展填充工作时，施工人员必须谨慎细致，这不仅需要作业人员有较强的技术能力，而且需要其具备较好的专业素养和责任意识。除此之外，在门窗的边缘还应安置防水膏，减少雨水流入屋内的情况发生。

4.4 地下室防渗漏技术

目前，地下室发生渗漏情况的原因主要包括混凝土材料抗渗漏功能较低、止水带质量不符合标准等。在施工时，施工人员要展开细致的地质勘察，进一步得出渗漏情况发生的具体原因，继而按照相关的施工步骤来应用合适的止水带。另外，在进行该项工作时，施工人员必须保障墙体平整无缺陷，才能开展良好的密封工作。在浇筑混凝土时，施工人员要避免混凝土挤压止水带，保证止水带的位置准确。在特定情况下，混凝土中要加入一定的抗腐蚀材料，减少混凝土材料发生问题，保障地下室防渗漏性能。

4.5 厨卫防渗漏技术

在国民的日常生活中，厨房和卫生间会必不可少的接触到大量的水源，进一步导致厨房和卫生间成为渗水问题的频发区域。因此，房屋建筑施工过程中就需注意防渗漏施工工作。只要如此才能够有效地应对厨房卫生间渗漏问题，为国民的正常生活提供基础保障。首先，施工人员施工时，要注重防渗层构造，重视楼板管道检查，重视卫生间孔洞处理工作。一般情况下，工作人员应用细食混凝土填堵孔洞，合理把控楼板和管道的距离。其次，施工人员施工时要应用综合防水涂料展开施工，对厨房卫生间容易漏水的地带进行固化处理。通常情况下，工作人员要涂刷到管壁、建筑防水节点，不断加强防渗漏施工工作，进一步加强厨卫防渗漏能力。

5 结束语

目前，建筑领域迎来了全新的发展阶段，与日俱增的工程数量让工程项目的质量难以被保障。当前建筑施工单位应当考虑应用何种方式来不断加强房屋建筑的整体质量。众所周知，防渗漏技术的应用能够提升建筑物的使用寿命和使用性能，进一步提高居民的生活品质，因此防渗漏技术成为房屋建筑工程的关键。由此，在房屋建筑施工过程中，施工人员要应用相应的防渗漏技术并选用较好的防水材料，以减少渗漏情况的发生，加强房屋质量保障，保障居民的正常生活。