房建工程造价预结算问题及其审核思考

文| 饶文超

由于我们国家经济发展与科技力量的逐渐发达，建筑行业领域亦慢慢走入属于自己的昌盛时期，并且慢慢的变成了我国经济发展中必不可缺的一部分，更变成了我国经济组成部分中不可少的一部分。虽然行业形势慢慢强大，但与之俱来的行业浪费现象也是越来越普遍。如资源资金等等，都出现了较严重的浪费现象。这些现象不仅扩大了建筑的成本，使经济效益降低，还污染了环境。为了解决这些现象，我们可以经由对工程造价进行预结算的控制，对工程项目进行管理，从而控制工程造价。这样对检查解决和审核工程造价中的问题有很大的帮助，可以将总造价控制在正常范围中。

目前工程造价房屋建设预结算存在的问题

（1）工程造价签证不规范。在房屋建设工程进行过程中，因为有很多不受人为控制的因素，对其过程影响较大，所以会使施工技术被迫变换，这种情况会使签证审核造成很大的困扰，如还未经认真核查就签字，以至于在后面的过程中出现问题却无法更改从而造成损失，亦或是签证不及时，导致工程结算时出现相互推卸责任的情况，这些情况都会使预结算的难度增加。（2）虚报工程数量。施工量是决定工程造价预结算的因素，由于在施工中会有极个别工作人员个人素质缺失，从而使上报工程量的结果产生虚假情况，这会使预结算时预算增高，会很大的影响预结算准确的程度。（3）工程材料价格变化。房屋建造不是一时间就能结束的，在建造过程中，工程材料是所有项目中对工程预结算影响最大的项目，只要控制住工程材料的支出就可以降低工程支出的费用。但是问题是在日常材料采购中，采购员往往缺少有用的采购知识。在采购过程中必须做到比较购买，这样才可以减少材料的采购成本，从而减少工程支出费用。

房屋建设工程造价预结算审核的内容

（1）工程造价预结算的范围。要减少施工方假报工程量事件发生的频率，就要对工程范围进行审查。工程范围的审查非常繁琐，要根据招标的文件与设计图纸进行审查。还要对不同负责承包商的工程范围也需要审查（2）房屋建设工程量。房屋建设工程量的审查房屋建设工程造价预结算中最为主要的一步，审查负责人必须以严肃认真的态度，不能有偏向的心理，要一丝不苟的进行审查。（3）定额套用。房屋建设预结算中常用的一种方式就是换额定算，必须要对定额换算的方法，项目，基础价格与消耗的数量进行审查。如果施工的设计需求与定额项目相同的话，可以

直接应用。套用的时候应该注意根据施工图纸，设计说明等等选择预算的定额项目，还有就是需要主义施工图纸中各单位项目一致，审查其是否合理。

房建工程造价的预结算审核的重要点分析

（1）工程材料的收集。在审核工作的前期时，审查工作者必须要的就是收集图纸，设计方案，设计变换等资料。并且对这些资料进行审查与统计。特别是对新资料与设备信息的相关资料必须严谨搜索，严谨的执行自己的义务与岗位道德。（2）对施工组织进行核查。房屋建设企业会在工程开始之前做出定额预算，可是在现实建设过程中，会因为各种人为或不稳定因素使施工方采用一些高端材料加强工程的质量与进程速度，我们称其为最佳方案，因此最佳方案与最初方案预算定额有着很大差距，所以审核工作者应该按时了解施工方的最佳方案情况，按最佳方案改变的情况对预算定额进行更新定价（3）对工程量进行核算。房屋建设审核过程中有项重要的审核内容，就是对工程量进行审查。若工程进行变化，审核工作者必须重点对资料变化前后的情况进行审查，还要对工程量的计算口径进行统一。

如何对房屋建设结算预审核进行核算

（1）全面审核法。此方法是审核方法中较为常用的一种，这也是基础的一种。该审查方法的内容就是需要工作人员严谨依照施工图纸，对细小部分进行严谨审查，确保没有差错。但是该审查方法的缺点就是需要审查的项目较多，只能用于小项目。（2）重点审核法。此方法与全面审核法所相区分的的是，重点审核法一般主要对项目中重难点进行审查。此方法在采用前要审查工作人员严格审核哪些是项目中的重要点，哪些不属于重要点，这样可以很有效的避免在不必要的项目上浪费时间与精力金钱。（3）对比审核法。对比审核法是所有审核方法中最简单的一种，这种审核方法就是将过去比较相像的工程项目进行比较了解，将相像的预结算效果材料进行对比分析，进而找到工程中不合理不尽人意的地方。

结语

根据以上所说，我们大致了解了房屋建设工程造价中的问题与审核重点，也知道了预结算的重要性，企业必须重视预结算工作，才能更好的推动企业发展，使企业更加繁荣。