水泵机房改造方案的探讨

浙江省建筑设计研究院，浙江 杭州 310006

出于管理方便、节约设备用房等目的，业主倾向于集中设置设备机房，地块里不同期建设的项目也考虑共用设备用房。于是存在机房预留或改造的情况。本文从两个机房改造项目出发，介绍了其中遇到的一些问题，并提出了关于机房改造及机房预留的个人建议。

1 嘉兴图书馆消防水泵房改造

1.1 基本情况

嘉兴图书馆一期建筑消防高度16m，二期建筑消防高度18m；均按多层图书馆进行消防设计。一期只有局部地下室为消防水泵房，二期地下室为停车场。由于停车位紧张，所以业主要求二期不设消防水泵房，而将一期消防泵房进行改造，以供一二期消防用水。按当时的现行规范要求，二期室内消防用水量为：室内消火栓40 l/s，火灾延续时间2h；自喷为30 l/s，火灾延续1h，消防水池有效容积为396m3。而一期消防参数分别为：消火栓泵：Q=15 l/s，H=40m；自喷泵：Q=26 l/s，H=40m，消防水池有效容积为210 m3。

因此进行如下改造：①按二期要求换消防泵；②增设一个有效容积为186 m3的消防水池；③在二期屋顶增设消防稳压设备。

1.2 改造过程中遇到的问题及解决方法

（1）新老泵启泵形式不一样：决定新老泵采用两路信号线分别启泵。

（2）老泵房面积有限，没法新增水池：将新增的消防水池就近敷设在室外覆土里。由于容积小于500 m3，所以将新增的水池当做原水池的一部分，用连通管联通，未单独做排水及溢流措施，只做通气管升至室外隐蔽处。

（3）原屋顶稳压设备是否需要拆除：若原稳压设备未拆除，将影响二期消防泵的流量开关启动效果，所以拆除。

（4）原吸水总管偏小：设计时提出吸水总管开洞大小要求，由施工单位根据现场情况决定是扩大原有的洞还是新开洞。

施工过程中碰到的问题：采购的型号或者品牌不一样出现了新老管材壁厚不一致的现象，现场采用焊接将新老管材连接起来，违反了《消防给水及消栓系统技术规范》第8.2.9 条规定的不宜焊接。而且由于吸水管管径的变化及增加消防水池连通管，后期在消防水池及地下室外墙上新增洞口，防水处理是个挑战。后期调试也经历了较多波折。

1.3 项目上存在的一些问题及总结

安全方面：原消防泵拆除至泵房完工期间，一期是无任何室内消防保护措施的。若施工期间一期失火，后果将不堪设想；造价方面：泵、水池均新设，还增加拆补费用，造价不低；对施工人员的施工技术要求更高。嘉兴图书馆的改造项目完成后，业主反应早知新建一个泵房。如果分期建设项目参照不同规范，为满足新规范要求需换泵及增大水池时，建议新增消防水泵房。

2 浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区二期项目（以下简称滨江儿保）改造

2.1 基本情况

滨江儿保一期建筑消防高度为82.2m，床位数约为750 床，二期建筑消防高度为84.8m，床位数约为740 床，消防按大于50m 一类高层建筑设计。二期室内消防用水量为：室内消火栓40 l/s，火灾延续时间3h；自喷为40 l/s，火灾延续1h，消防水池有效容积为576m3。而一期消防参数为：消火栓、自喷泵均为：Q=30 l/s，H=120m，消防水池有效容积为325 m3。原消防水泵及生活水泵均设在一期地下生活水泵房内，一期生活水箱尺寸为6m×15m×5m，分两格。考虑到一期消防水泵房不满足二期消防规范要求，在二期地下室新建消防水泵房以供一二期室内消防用水。院方每三个月对水箱进行清洗，市政偶尔会断水，为保证医院用水，应业主要求增设一个生活水箱。方案为：原消防水池及水泵拆除，在原位置增设生活水箱。经复核确定一期生活水泵流量及扬程能满足一二期生活用水。热水未考虑二期用水，二期热水单独考虑，高区采用空气源热泵加电辅热制备热水，中区采用暖通高温水制热，并将中区热水设备敷设在改造后的一期生活水泵房内。

2.2 设计中需要考虑的问题及解决方法：

（1）由于地下室顶板高差1.8m，新增水箱无法做成5m 水箱，联通后存水量反而降低，最终将新增水箱做成局部5m 高的异型水箱，并将进水管检修口设在5m 高的部分。

（2）与原吸水总管联通，施工时需关闭一段吸水总管，导致部分楼层供水中断，将影响医院的正常运行。后采取将新增水箱与就近水箱联通并在连通管上加阀门，以保证检修时供水。

（3）一期消防泵拆除采用二期泵供水，存在责任不清、施工期间一期消防安全隐患及消防大队是否认可等问题。为了规避上述问题采用一二期泵分开设置，业主有意愿换掉原消防泵，最终确定，一二期泵分设，待二期消防泵房施工完毕，一期新泵的出水干管接至一期泵房主管处，调试成功后再将一期消防泵房及水泵拆除。

（4）为了避免调试失败后一期泵无法恢复使用，需在新的一期主干管上设置控制阀门，以保证调试失败时继续用原泵供水。

2.3 项目上存在的一些问题及总结

（1）新增水箱只供新增的冷却塔补水泵吸水，若其附近的水箱检修，备用效果相对降低。且春秋季节冷却塔停用时，唯一的冷却塔补水泵停用，无法保证新增水箱里的水与其联通水箱里的水能均匀使用。

（2）新增异型水箱需要定制，且箱体要能承压，对水箱质量要求较高。

（3）由于一期管线较多且复杂，施工难度大，后期施工会比较麻烦。

3 结论

（1）对于涉及不同规范的消防改造，若均采用新泵供水，需要注意新增消防系统的工作压力是否会导致原有系统超压。施工前要做好施工方案，尽量减少原有建筑无室内消防保护的时间，以确保安全。因为改动了原有的消防系统，所以此类改造还存在责任不清晰的问题。建议尽量不要改动原有消防泵。

（2）由于生活水箱考虑远期用水，可能存在水箱太大，项目投入运行前期存水太长，导致水质变坏等情况，建议分期建设的生活水箱只考虑现有建筑用水，后期用水待后期设计再增设水箱，但要预留与后期水箱联通的联通措施。