试论城市建筑工程质量通病及工程质量管理措施

王昌柏 青岛润佳建设集团有限公司

一、城市建筑工程存在的质量通病

（一）裂缝现象

城市建筑工程在施工过程中容易产生各种裂缝，其中主要有混凝土裂缝、抹灰裂缝、沉降裂缝等。当建筑物产生裂缝后，会严重地影响建筑物的质量，因此施工人员必须重视对于裂缝的防治，对于已经出现的裂缝则要及时进行修复，避免造成更为严重的影响。

混凝土裂缝现象形成的主要原因是由于混凝土在凝结过程中，内部构建与表面温度形成很大的温度差异，因此，当混凝土遇到温度的变化就会产生建筑的收缩应力，在应力超过抗拉应力是就会形成裂缝现象；而沉降裂缝产生的原因是建筑工程在某些因素的影响下会产生高于设计阶段的沉降量，进而导致工程与显著的沉降差异，使建筑工程出现纵向不均匀以及大幅度沉降的状况，逐渐的形成建筑墙面等出现不均匀与不规则的多样化裂缝；抹灰裂缝主要是由于施工人员配置的砂浆材料比例不科学，抹灰层的厚度大，同时因为未采用有效的防护开裂手段，所以最终导致裂缝的产生。

（二）渗漏现象

渗漏现象是城市建筑工程中比较容易出现的质量通病，建筑工程在完工后，建筑物的外墙、管道、楼顶等都有可能出现不同程度的渗漏现象。导致建筑物出现渗漏现象的原因就在于施工人员使用了不合格的建筑材料，同时也有可能在施工过程中存在偷工减料行为，使用的施工工序不够科学，没有完全按照相关规定进行施工等，正是如此才导致了渗漏现象的发生。

二、城市建筑工程质量管理措施

（一）提升施工的质量，严防裂缝问题的产生

为了避免城市建筑工程在竣工后出现渗漏的问题，提升建筑工程的施工质量，建筑工程的施工人员在操作时必须严格遵守相关的规定。施工人员在针对高墙进行防渗处理时，需要把外墙的竖向头缝列为首要质量验收项目，确保墙面没有透光点。同时施工人员在施工时会在建筑外墙上留有孔洞，在施工完毕后需要利用砂浆把这些孔洞填满，并在粉刷墙壁之前使用水泥对外墙进行勾缝处理。建筑物四周的排水沟、台阶要与主体建筑断开，其基层填土要严格铺实。例如此种施工对顶必须要严格执行，使其符合相关标准。另外，对于施工人员的选择也十分重要，部分施工人员的素质与能力低下，专业操作技术水平不足，在施工中存在“浑水摸鱼”的情况，没有完全按照工程规定进行施工，这样便很容易导致后期出现裂缝现象，因此，城市建筑工程建设单位应招聘一些素质、技术过硬的工人，并对工人严格要求，从而保证城市建筑工程的施工质量。

（二）加强混凝土施工质量管理

混凝土材料在城市建筑工程施工中的应用十分广泛，为了提升建筑工程的建设质量，避免裂缝、渗漏等问题的产生，城市建筑工程建设单位应该及时注意混凝土的配比情况，做到科学、合理配比。同时也要重视混凝土的浇筑工作，施工人员在进行混凝土浇筑时要测量当时的温度，不要再温度过低时进行浇筑，这样能够减轻裂缝的产生。另外，还要确保混凝土骨搭配是否合理，定期检查骨料的质量，如果发现骨料含泥量较大，那么不要直接使用，而是尽量控制骨料的含泥量，从而减轻对于混凝土结构密实性的影响，最终起到减少裂缝产生的目的。

（三）严格把控施工原材料的质量

施工材料是影响建筑工程建设质量的一个主要因素，为了确保城市建筑工程的建设质量，避免建筑工程产生质量通病，建筑工程施工人员应该严格把控施工材料的质量。首先，负责采购施工材料的人员要选择口碑好的供应商，在采购施工材料时不要只考虑价格因素，在节约采购成本的前提下挑选质量上乘的施工材料。同时要求供应商提供施工材料的质量合格检测报告，对于那些质量不合格的施工材料一律不予采购，禁止质量差的施工材料进入工地。另外，在采购完施工材料以后，也要做好施工材料的存放管理工作，不能直接将施工材料堆放在空地处，而是应该将施工材料存放在仓库内，做好防潮、防火处理。

（四）施工后加强质量检验

为了有效管控城市建筑工程的施工质量，在竣工后加强对建筑工程的检查验收也是非常关键的。首先，相关检验单位在针对建筑工程进行验收前，需要实现做好单项验收工作，比如消防验收；其次，监理单位要针对建筑工程施工现场情况进行检验，并将发现的质量漏洞记录在《工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表》内，告知建筑工程施工管理人员整改期限以及复检的时间，请建筑工程施工单位按照要求进行整改；第三，针对建筑工程项目进行复检，确定建筑工程质量验收合格后，将《工程质量验收申请表》报呈监理单位申请工程竣工验收，再由各方组成的验收小组对工程实物质量、工程资料进行检查验收和确认。

三、结语

总而言之，目前城市建筑工程存在一定程度的质量通病，其中裂缝与渗漏问题是主要问题，为了避免这两大质量问题的产生，增强城市建筑工程的施工质量，城市建筑工程施工单位工作人员要提升施工质量，从施工中的各个细节处入手，严防裂缝问题的产生，加强对混凝土施工的质量管理，避免裂缝与渗漏问题的产生。同时还要严控施工原材料的质量，采购质量合格的施工材料，在施工后对工程进行质量检验，从多个角度保证城市建筑工程的施工质量。