BIM 技术在民用建筑工程造价管理领域中的应用分析

韩丛丛 科信建设项目管理有限公司淄博分公司

一、BIM 技术的作用

第一，为了改善建筑成本信息管理，降低建筑成本，优化建筑管理机制，创建复杂的建筑模型，必须正确应用BIM技术，以确保建筑设计、施工和管理的专业安全性；第二，利用BIM 技术的优势可以扩大项目管理的技术能力，实现项目规划框架内确定的科学管理技术层面目标，确保良好的管理；第三，通过研究BIM 技术的科学应用，提高了项目管理的有效性，最大限度地减少管理问题的发生，避免工程项目的不安全施工状态。

二、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用

（一）在投资阶段的应用

对于民用建筑项目，大量资金投入到建筑行业。因此，造价管理在投资阶段至关重要。只有大量的资金支出，才能正常有序地进行后续建设，加快建设进度。传统的投资开发阶段造价管理只需使用设计方案来表示设计数据，可能会出现许多错误。BIM 技术应用于投资开发阶段的项目造价管理，使能够使用现代信息技术收集和组织海量数据，创建数据库，并对海量数据进行分析。然后，可以根据现实的实施计划调整和改进模型，制定有效的投资计划以确保资本成本。

（二）在招投标阶段的应用

在招投标阶段，工程造价工作是最烦琐的，工作量特别大。特别是在目前的施工环境下，招标人和投标人都非常有必要反复计算工程量。招标人还需要计算目标的定额消耗量，因此需要大量的人员来分析其数据和制作表格。但正因为计算的时候工作人员比较多，所以其工程量的计算结果是不一样的。

（三）在设计阶段的应用

在开发阶段，设计成本主要集中在设计项目的质量上。BIM 技术可让透过建立不同的设计模型、视觉化固定参考资料，以及根据适当的命名方法更好地管理设计成本，来减少设计变更时的价格波动。请注意，使用配额设计形式时，会先计算专案的总成本。然后，设计数据将包含在包含特定数据的施工图纸中，并根据实际工程需求合理分配投资金额，以保证各环节有足够的金额支撑其运营。充分利用BIM 技术在开发阶段的可见性优势，优化设计方案，控制施工阶段程序变更的数量，并支持工程造价管理。

（四）在施工阶段的应用

施工阶段的造价管理是最重要的要素。工程阶段的造价管理可以提高工程质量和效率，节省额外成本，避免资源浪费。因此，必须在设计阶段使用BIM 技术建立3D 模型图纸，以建立设计资讯、建筑进度资讯、建筑材料资讯、建筑人员资讯、建筑程序资讯、建筑成本资讯等的模型，然后在成本经理面前充分展示出来。

（五）BIM 技术在竣工阶段的运用

BIM 技术提高了设计价格信息的开放性，减少了冲突的数量。BIM 技术还可以储存大量资料、将与系统相关的资讯整合到模型中，以及比较和分析整个资料。这为管理项目成本奠定了基础。同时，工程师可以将BIM+3D 扫描技术结合起来，高效、准确地处理工程土方量的争议性要求，尤其是在物理单位开发方面。

三、BIM 技术现阶段发展运用的问题

（一）BIM 技术的本土化

对于国内的本地应用，存在大量的非对称软件信息和不一致的数据接口。BIM 技术不会将其他适合我国原有工程造价管理标准和工程建设的规定应用到信息模型中，阻碍了本地化BIM 技术的应用。

BIM 核心软件之一AutodeskRevit 的工程量计量规则采用布尔运算，部分工程量计量规则与国内工程量清单计量规范不一致，工程量计量结果为物理工程量。对有效范围计算结果的准确性不予认证，存在“证明结果的正确性”。工程造价集中于整个工程的价格分组和细化管理。

（二）企业间的信息共享

除了规范性文件外，每个工程造价的数据都被视为商业秘密，可获得的信息来源于互联网上的公开信息，其他获取造价数据的渠道也非常有限。通过与外部公司共享资源，可以为这两家公司建立通用数据库，从而最大限度地提高工程成本收集来源。随着传统建筑行业的不断发展和BIM 技术的构建，工程与施工协会多年来的工程数据可以通过多种方式进行重组和分析。

（三）基于BIM 技术的有效性管理和团队建设

就BIM 技术本身而言，BIM 技术有大量的软件形式，大部分工程造价人员没有接受过AutodeskRevit 等核心软件的专业技能培训，无法灵活运用软件达到设定的效果。BIM 技术本身是一个复杂而庞大的系统，很难灵活掌握BIM 技术，极大地阻碍了BIM 技术的实际应用，工程造价管理需要具备与管理及相关技术软件集成的人才。因此，工程团队对于贵公司来说既有才干又有才干是至关重要的。

四、结束语

收集和动态更新相关数据在民用建筑成本控制中起着至关重要的作用。采用BIM 技术突破了这一工程中以往的管理形式，改进了工程造价的实时监控。希望BIM 技术能够在今后的建筑行业中得到广泛有效的应用。