房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

管金梅 仇明杰

1潍坊华东房地产开发有限公司（262200） 2 青岛凝聚新型材料有限公司（266300）

1 产生房屋建筑渗漏的主要原因

1.1 房屋设计存在缺陷

房屋建设初期阶段主要工作是图纸的设计和规划，此后的建筑施工活动皆根据图纸展开，因此，在图纸设计初期应考虑增加防渗漏的施工技术，避免后期出现房屋渗漏问题。 此外，设计过程中没有结合实际环境气候及地理要素设计房屋结构特别是外墙前面及施工过程中未使用防水原材，也会导致房屋产生渗漏现象。

1.2 施工人员技术水平低

施工人员是房屋整体建筑防渗漏施工活动的重要组成部分，但实际施工过程中频繁出现施工管理不到位、施工人员操作不规范等问题，主要原因为施工责任主体对整体施工工程缺乏监管，造成施工人员产生消极怠工思想，互相推卸责任。此外，为降低生产成本，施工单位往往采用未经岗前培训、不具备防渗漏专业技能的施工人员，因小失大，最终带给企业不可挽回的损失。

1.3 未选择适宜的防水材料

施工过程所使用的原材被称为硬件设施，硬件设施缺乏是导致整体房屋建筑施工质量不达标的重要因素。 在房屋建筑主体中，屋面防渗漏的最主要部位时常受到外界雨水的冲刷，是防渗漏的薄弱部分，应该选择适宜的防水材料用于房屋屋面建设。由于建筑成本太高，很多建筑单位采用油毡作为防水材料，但是油毡由沥青制造而成，其稳定性和耐受力受温度、外界环境影响较大，一旦处理不当便会降低防水效果。 此外，建筑过程中为节约建筑成本选用不达标的砂子和水泥， 从而降低抹灰粉强度，也是造成墙体裂缝渗漏的原因[1]。

2 防渗漏施工技术

2.1 完善房屋建筑设计

充分借鉴先前的经验，将房屋渗漏因素纳入设计考虑范围，在房屋建筑设计初期尽量考虑周全，结合地质条件、气候特点等因地制宜改善渗漏现象，提升房屋建筑防渗漏的整体质量。在设计过程中充分考虑防渗漏施工细节，利用现代化科技手段仿真模拟整个防渗漏的施工过程，最大程度地保障房屋防渗漏施工技术合理完成。

2.2 提高施工人员的专业技术水平

提高施工人员的专业技术水平是提高整体房屋建筑施工质量的重要手段。 在建筑施工过程中，通过开展专业技术培训和教育提升施工人员的专业技能。 因为大部分的施工人员仅拥有实际生活中的房屋建筑施工经验，提高施工人员的专业技术水平不仅可以降低企业成本，而且可以理论与实践相结合。 此外，要提升施工人员之间的沟通交流能力，提高施工过程中解决问题的效率。 同时，职能部门要加大监管力度，借助外部力量，监督和促进各施工主体严格按照规范要求进行施工活动，从根源上保障房屋防渗漏施工技术的有序开展[2]。

2.3 选用适宜的防渗漏材料

材料的选择是确保房屋建筑防渗漏施工的重要前提。 解决房屋建筑渗漏问题的第一要务就是选用适宜的防水材料，严把材料质量关。 首先，应选择高质量的水泥和砂子，外侧墙面施工时根据实际需求添加定量的防水剂，提高抹灰面的防渗漏能力。 应严格按照规范标准对砌墙原材进行检测、 验收，不达标的产品不允许进场。 施工原材应具备较强的防渗漏性，拒绝使用不合规产品。 水泥复检也是至关重要的，复检合格方能投入使用[3]。

3 结语

房屋建筑施工中，渗漏属于极常见的现象。 为有效避免发生此类问题，我们要不断完善房屋建筑设计，改变传统施工技术，提高施工人员整体素质，选择适宜的防渗漏材料，以减少房屋建筑产生的渗漏问题，整体提升房屋建筑施工中防渗漏施工技术水平。