高层建筑防火监督检查要点分析

高玉恒

摘 要：本文围绕高层建筑防火监督检查的工作展开研究，首先分析高层建筑防火监督检查要点，然后对高层建筑防火监督工作的具体实施策略进行总结分析，以期提高相关管理部门的重视，为推进我国城市高层建筑防火工作的有效开展提供一定的参考。

关键词：高层建筑;防火;监督检查

在新经济背景下，我国城市发展速度快，呈现出“向上生长”的态势，高层建筑林立，虽然解决了人口居住需求，但是高层建筑存在一定的消防安全隐患，而且高层建筑火灾发生的话，在救援起来存在的难度较大，而且火势蔓延开来容易造成较大的人财损失。因此，必须加强对高层建筑火灾隐患以及相关设备设施的监督检查，从加强相关监督检查人员的责任意识和工作能力入手，形成规范化的监督检查方案，

一、高层建筑防火监督检查概述

1.高层建筑防火监督检查的内容

高层建筑防火监督检查工作包含了监督和检查两个方面，即对高层建筑防火工作的开展和整改等情况进行监督，以及开展相应的检查工作，以确保各项防火工作的落实。高层建筑已经成为当前防火工作一类专门的监督检查项目，针对高层建筑所提出的防火安全管理要求较高，而且对相应的设施设备的安装和正常使用也有要求，在开展防火监督检查工作中，必须注意这些方面的要求，形成规范化、系统化的监督检查方案，形成对高层建筑防火监督检查工作的具体清单，并形成相应的责任清单，以达到防火监督检查的最终目标。

2.高层建筑防火监督检查的必要性

高层建筑火灾有着非常明显的特点，现如今高层建筑的层数越盖越高，普通高层建筑可能是十几层到三十多层，在一二线城市，还有很多超高层建筑，这些建筑都位于市中心位置。高层建筑内部人员密集，建筑设计也更为复杂，虽然高层建筑内部都设置了安全逃生通道，但是一旦发生火灾，高层建筑内部的一些复杂设计可能会影响到逃生，甚至可能会促进火势的蔓延。而且高层建筑的楼层相对低矮，通风较差，火灾可能产生较大的浓烟，给人们的呼吸造成困难，引发窒息。而且楼内部空间隔断多，虽然要求高层建筑内部装修采用防火材料，但是仍然有不少木结构装修材料，可能成为火灾的助燃剂，如果火灾点位于中间楼层，那么往上楼层的人逃生困难很大。高层建筑发生火灾之后，想要快速扑救，还需要采用专业的云台设备进行扑救。总的来说，高层建筑火灾扑救的难度很大，人员逃生的困难大，火灾发生后可能造成的人员及财产损失大，这一系列问题都倒逼着高层建筑防火监督检查工作的开展，可见，高层建筑防火监督检查工作有很大的必要性。

3.高层建筑防火监督检查的意义

高层建筑防火监督检查工作是高层建筑安全管理工作中的重要一环，也是消防安全管理工作的重点项目。首先，通过防火監督检查，可以提高高层建筑管理人员的消防安全意识，可以推进高层建筑做好日常管理和自查自检自纠，比如在自查中可以提前发现电路电线的老化问题，或者是及时发现防火警报等设备设施存在的问题，从而及时上报，采取措施来进行处理，该维修的维修，该更换的更换。其次，防火监督检查工作的开展可以提前发现火灾隐患，将火灾问题提前扼杀在摇篮中，从根源上对高层建筑火灾做好治理工作，杜绝各种火灾隐患的滋生和发展，保护高层建筑的安全。最后，高层建筑防火监督检查工作的开展可以推进高层建筑规范化管理工作的开展，并实现物业、消防、社区以及住户等的联动管理，提高消防管理成效。

二、高层建筑防火监督检查要点

1.火灾自动报警设备

高层建筑在建设时就对火灾防控有严格的要求，高层建筑内部的每一层都需要安装火灾自动报警设备，该设备的运行原理是在感应到烟雾之后，发出警报，警报声可传播到全楼范围内，而且可以将警报信号传输到物业消防监控管理处，从而由专业的工作人员第一时间了解情况，采取应对措施。高层建筑中的人员也可以第一时间听到警报，在了解到是几层出现火情的情况下，采取及时规避或者等待救援的操作。对火灾自动报警设备的检查包括设备感应器以及警报等、音响器是否处于正常工作状态的检查，并进行必要的测试，对其连接电源的安全性和稳定性进行检查。

2.自动灭火喷水设备

高层建筑内部必须安装自动灭火喷水设备，在出现火情时，可以自动感应喷洒，达到及时灭火、控制火情的效果。对自动灭火喷水设备进行检查主要包括设备控制系统、主备电源以及水泵的检查。高层建筑在中间层还安装有水泵设备，为的就是满足高层住户的用水需求，同时也可满足高层自动灭火喷水设备的应急用水需求。而且为了确保万无一失，应有备用水泵，以及备用电源。在检查时应尤为注意。

3.楼宇内消防设施

高层建筑内部每一层都应配备消防设施，包括消防栓、消防水管、灭火器等，这些消防设施必须能够正常使用，所以，在日常开展防火监督检查工作时要认真仔细。比如要查看消防箱能否正常打开，内部的设施有无损坏;灭火器有没有过期，还能不能正常使用;消防栓的官网压力是否充足以及相应的工作按钮能否正常操作。

4.排烟管道设施

高层建筑内部一般通风比较差，所以在通风井以及排烟管道设施方面的要求比较严格，需要按照国家规定来进行设计。在进行高层建筑验收时，相应的消防检验要对这些方面格外关注，并仔细检查。在高层建筑的日常使用中，排烟管道设施也可能出现老化、损坏的问题，或者是排烟通风口被堵塞等。。一旦出现火情，燃起浓烟，不能及时排烟的话，会造成十分严重的吸入性危害，也不利于火情查探和救援。所以高层建筑防火监督检查应对排烟管道的正常通风，以及排烟风机能否正常使用提高重视。

5.消防演习等管理工作

高层建筑在管理过程中，应定期安排消防演习工作，主要由物业管理处来负责组织和实施，并由消防部门指派工作人员到场指导监督。有的物业单位在开展日常管理时不注重开展消防演习，采取“走形式”的方式，对消防管理工作疏忽大意，对高层楼道内乱摆放、乱充电的现象也不加以制止，极易出现消防安全隐患。高层建筑防火监督检查工作也应重视对这方面的检查。

三、高层建筑防火监督检查存在的问题

1.防火監督安全管理意识不足

就当前来看，高层建筑防火监督检查工作中存在的疏漏，主要是由于相关工作人员对于防火监督安全管理的重要性存在认识上的不足，没有形成相应的安全管理意识，则很难提高防火工作的警惕性，即便是出现了火灾隐患，也不会看在眼里。只有提高防范意识，才能够确保相应的安全管理工作做到位、做细致。

2.防火监督检查机制不完善

高层建筑防火监督检查工作的开展需要完善机制的支撑，但是事实上，各级城市的高层建筑建设规模、建设速度存在差异，大中型城市的高层建筑多，相应的高层建筑防火监督检查机制则更为完善，一些中小型城市的高层建筑少，还未针对高层建筑形成完善的防火监督检查机制，无法有效落实相关责任人，不利于开展监督检查工作。

3.防火监督检查后整改不到位

高层建筑防火监督检查工作开展过程中存在着检查后整改不到位的情况，有的监督检查队伍在开展检查之后，下发了整改要求，但是到了整改日时，没有及时对相关建筑进行再次检查验收，或者是只检查高层建筑管理单位所提交的整改报告，实际上，高层建筑物业及业主并没有将相关问题整改到位。

4.人员培训与考核存在不足

高层建筑防火监督检查工作中，缺乏对监督检查人员的培训与考核。在培训方面，往往下发了高层建筑防火监督检查工作的要求，但是并没有进行对照考核，因此，很难确保高层建筑防火监督检查工作的有效性。

四、高层建筑防火监督检查的有效实施策略

1.强化消防安全管理意识

高层建筑防火监督检查工作的开展主要由消防部门的相关人员来完成，其过程中存在一定的主观性，很难依靠机器设备来作出科学判定，因此，即便是当前在逐步构建物联网以及智能化的消防管理模式情况下，相应管理人员的消防风险及安全防范意识依然影响着具体防火监督检查工作的开展。在开展高层建筑防火监督检查工作中，必须要从思想、精神和信念方面，强化相关人员的管理意识，并实现思想和行动的有效统一。

2.完善防火监督检查标准化机制

基于高层建筑防火监督检查工作的开展来看，有必要构建标准化的工作机制，这样不管人员如何调换，相应的工作内容和工作流程不会出现偏差，可以实现有效的监督检查管理，并对照相应的检查内容，及时发现问题。可以在标准化机制的指导下，制定完善的项目化检查方案及检查表，每个阶段开展的检查工作都应以表格的形式落实下来，对照其中的检查项目，一项一项的对照落实，这样，监督检查的时间、设备设施的实际情况，都能够有据可循，留下记录档案，各项检查工作的落实也有了保障。

3.防火监督检查与整改相结合

防火监督检查工作最为根本的目标就是保障高层建筑的正常使用，保障其中人员的生命财产安全，也保障周围建筑人员的安全。因此，高层建筑存在火灾隐患或者是相应的设备设施存在问题的话，必须要求高层建筑物业管理以及所属单位进行整改，根据检查出来的问题多少、严重程度限定整改时间，如果有严重的消防安全隐患，甚至需要考虑疏散人群。在落实整改的过程中，需要持续监督相关单位的整改过程，要求相关单位报送整改方案，并按照整改方案来开展相关的整改检查工作，在限定其整改时间的截止日期前，与相关责任人联系，开展整改检查，只有整改到位才能够通过检查。

4.加强相关人员培训及考核

防火监督检查工作中，还应加强对消防管理人员以及高层建筑负责人员的培训以及考核。高层建筑物业管理中，设有消防管理人员的岗位，这些人员需要接受过专门的培训，有上岗资格证书。同时，日常管理工作中，也应时常开展培训工作，特别是在开展高层建筑防火检查工作之前，有必要开展集中培训，落实检查要求，并让参与监督检查的工作人员明确自己的责任义务。另外，有必要加强相关工作人员考核，开展绩效管理，采用量化考核表的方式，对相关工作人员的工作绩效情况进行量化记录，年底考评时也可依据日常量化考核的分值。在组织检查的过程中划分责任区域、责任人，层层把关，落实消防监督检查及安全管理工作。

五、结语

综上所述，对高层建筑防火监督检查不严格的话，一旦出现火灾，可能会造成较大的财产损失及较为严重的人员伤亡。因此，要将火灾隐患灭于源头，就要严格开展高层建筑防火监督检查。针对高层建筑开展防火监督检查工作应事无巨细，依据相关标准，优化工作流程，形成常态化管理模式，并提高相关人员的责任意识，加强培训考核，及时发现问题、及时安排整改，尽可能消除火灾隐患，提高防火监督检查效果。

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