房屋继承公证实务中的法律问题分析

蔡旭波

浙江省温岭市公证处，浙江 温岭 317500

新中国发展的当下，依法治国已经成为了我国发展的理念之一，只有确保社会的安稳，保证法律的实施效果才能够进一步促进社会发展。目前人们对于自身财产和信息的保护程度相对较高，而房屋一项作为人们的重要财产之一，在继承中经常会遇到各种不同的问题，这些问题引发的纠纷一直以来都是我国社会中难以解决的问题之一。为此做好房屋继承公证对于社会发展和解决纠纷都有着非常重要的意义。然而在当前我国进行房屋继承公证中，虽然帮助社会减少了很多不必要的纠纷，但是仍旧存在很多问题，本文的主要目的就是针对这些问题进行分析。

一、房屋继承公证的概念释解及其价值

房屋继承公证的公正不仅仅能够让继承人顺利的继承遗产，并且获得属于其自身的合法财产，同时能够促进我国社会的和谐发展。以往由于没有房屋继承公证而导致亲属大打出手屡见不鲜，为此做好房屋继承公证对于社会整体发展有着积极的意义。

二、房屋继承公证实务中风险预防的具体对策研究

(一)提升工作人员职业素养与综合素质

在当前社会发展中，我国针对普法工作的工作效率以及工作质量都在得到有效的提高，为此在实际生活中越来越多的人们对于法律的了解程度以及法律意识逐渐增强，很多人意识到我国在不断地按照依法治国这一体系完成构建，这就促使在房屋继承公证的过程中，要求房屋继承公证人员提高自身的职业素养和综合素质。从目前存在的房屋继承公证问题中能够发现，有很多人利用法律知法犯法，在房屋继承公证中为了获得更多的利益进而提供了虚假的证据材料，这些材料不仅仅会影响到社会的稳定发展，同时也影响了依法治国的效果。作为房屋继承公证的工作人员必须要能够发现所提供的资料中所存在的虚假问题，鉴定房屋继承公证申请人的身份是否符合实际要求，并且对所提供的所有证据进行考证，确保其真实性。作为房屋继承公证工作人员必须要不断地提高工作的风险意识，增强自身的业务能力以及综合素质，其中主要需要房屋继承公证工作人员做到以下几点：第一点，作为房屋继承公证工作人员在对申请人所提供的资料进行初步审核之后，应该针对其中存在有疑问的地方进行重新分析和校对，并且加强询问通过多种方式进行调查和审核，必须要求所有材料的真实性，严禁出现资料伪造和虚假的情况，确保房屋继承公证材料的真实性是我国依法治国的重要环节之一；第二，作为房屋继承公证工作人员必须要加强对省内、市内以及国家各种不同的机关其自身公章的识别，并且要求其他部门必须要对公章的防伪标示进行制造，让所有的房屋继承公证工作人员都能够快速的分别出其公章的真实性是否符合我国要求。在当前房屋继承公证中最经常作假的公章为：婚姻登记处的机关公章、房产管理部门的公章以及公安机关公章，要求所有房屋继承公证工作人员对于这些机关的公章十分熟悉，能够快速的完成对公章真假的分辨；第三点，作为房屋继承公证工作人员必须要不断地加强自身业务能力的培训和学习，与当地不同的政府机关单位加强交流，在实际工作中也需要熟悉房屋继承公证中经常出现的问题和风险，加强同事和同事之间的沟通，探讨如何更好的确保房屋继承公证的公正性和准确性，提高房屋继承公证的公信力，减少由于房屋继承公证出现的问题而影响当事人的合法权益，作为房屋继承公证工作人员还需要提供自身的心理素质，在面对有问题的材料时需要快速展开严格的审查。

(二)多部门联合工作规范审查制度

以往我国在房屋继承公证中多数情况都是由一个部门进行，这就导致很多房屋继承公证工作人员在实际工作中缺乏和其他部门的沟通，直接促使很多房屋继承公证工作人员难以快速地分辨出其材料中存在的问题，让很多造假人员有机可乘。维持只有房屋继承公证工作人员加强与当地的公安、法院、银行、房管等等部门的沟通和联系，才能更好的杜绝在实际工作中出现的造假行为，有效的维护房屋继承公证的公信力和真实性。同时作为房屋继承公证处还需要与当地的公安、金融、工商、户籍等等不同的部门建立共同工作系统，利用现代化信息建设完成系统的建设，能够针对有问题的房屋继承公证材料快速的进行调查，不仅仅能够节约工作人员的工作时间，还能够帮助工作人员在第一时间内做完工作，提高房屋继承公证工作人员的工作效率和工作质量。利用现代化信息系统构建互联网办公平台，还能够在当地构建诚信体系，一旦房屋继承公证办理人员的诚信体系存在问题，在进行房屋继承公证资料审核的过程中，也能够帮助房屋继承公证工作人员快速的针对问题进行解决，如果房屋继承公证当事人存在违法行为，能够第一时间将其对公安部门进行通报，这种做法能够快速的降低和减少房屋继承公证存在的材料伪造情况。

(三)加大公证过程中对公证证据的审查力度

在新的时期和发展中，作为房屋继承公证的工作人员更应该提高自身的职业素养和法律素养，以往在房屋继承公证材料审核过程中，存在一个问题就是很多工作人员都没有在房屋继承公证实际工作中做到严格遵守我国房屋继承公证的相关制度以及程度，导致难以做到对房屋继承公证的公正、公平、公开，让房屋继承公证缺乏公信力。而在新时期的今天，可以利用现代化的科学技术来完成对房屋继承公证材料的审查和甄别，针对房屋继承公证申请人所提供的材料快速的进行真伪性的鉴别和分析，其中需要做到以下几点：第一点，要求所有的房屋继承公证工作人员在实际工作中严格的按照我国要求的房屋继承公证工作流程严格的按照公正程序的分析，并且遵守公正的规则，在房屋继承公证材料审查的过程中不会因为所存在的人情世故而导致的对房屋继承公证材料审查出现放松这一情况。要求所有的工作人员都不能够因为私人情绪而影响房屋继承公证材料真伪的审查。在以往房屋继承公证材料出现问题的情况中发现，很多房屋继承公证申请人都会不断地催促工作人员，其目的就是打扰工作人员的工作情绪，让工作人员在实际工作中放松警惕，进而难以快速的分辨其中存在的材料是否真实这一问题。第二点，要求所有的房屋继承公证工作人员在实际工作中必须要对房屋继承公证申请的人态度、表情等等进行观察，多数情况下如果房屋继承公证申请人所提供的材料存在问题，就会出现表情慌张、眼神不稳的情况，这些都是作为房屋继承公证工作人员需要积累的工作经验。第三点，要求所有的房屋继承公证工作人员在实际工作中严格的遵循我国针对房屋继承公证所设定的程序，严格的遵守原则，充分的利用现代化设备完成对房屋继承公证材料真伪的审核。

三、结语

综上所述，房屋继承公证不仅仅是在实际生活中保障房屋能够顺利继承的一种方式，同时也是社会和谐稳定发展的重要途径之一，虽然我国在房屋继承公证中仍旧存在很多问题，但是只要根据所存在的问题积极解决，就能够利用房屋继承公证帮助我国社会向着更加稳定的方向发展。要求所有房屋继承公证人员自身的业务水平逐渐提高，公证结果的准确性同时也为社会整体发展做出贡献。确保我国能够真正的依法治国，让法律能够为人们的生活和安全负责，让人们所生活的环境能够真正的满足人们需求。