城市居住区园林绿化工程成本控制研究

叶栋

摘 要：在建筑市场不断的升温的过程当中，使得城市当中的园林绿化，得到了广泛的推广，同时人们对于居住的绿化环境也提出了更高的要求标准。园林工程项目当中的成本控制管理，是整个园林建设当中的非常重要的一部分，同时它还将会更好的促进园林建设个阶段工作的有效协调。所以说我们在建设的过程当中，不仅要保证整个园林的质量同时，还要更好的对项目进行成本控制。从而能够既保证取得整体工程的质量，同时还取得了良好的经济效益。所以说本文对于城市当中的园林绿化工程的成本控制进行全面的分析，并提出相关的建设性的意见，希望能够帮助相关人员提供出有价值的参考依据。

关键词：城市居住区;园林绿化工程;成本控制研究

当前我国随著经济建设的不断的提高，使得城市化水平也在进行不断的加快，在此之下各大房地产企业进入到了崭新发展的阶段，其中城市居住的小区绿化工程对于房地产开发来说是一个非常重要的环节。与此同时，人们对于自己居住的环境要求也越来越高。所以说我们社会要对园林绿化的环境给予足够的重视程度。其次园林绿化工程会对整个项目的经济效益产生一定的影响，所以房地产公司，要想能够获得有价值的利润就要对园林绿化工程采取有效的成本控制。同时还能够更好地提升企业的经济价值和社会价值。

一、城市居住区园林绿化工程成本控制存在的问题

1.在具体规划的过程中遇到的实际问题

（1）绿色规划发展同城市的建设不能够协调。在一些房地产开发商进行报建规划的时候，填写的各项指标都能够符合国家的标准要求。但是到了具体施工的时候，一些企业为了能够获取更高额的利润，往往在配套设施方面采取一定的变化。特别是在交付到人们使用的时候，其他问题也会接踵而来。比如商业的配套设施不够完善，停车场面积不能够有效的分配等。这些现象的出现，将会使得开发商不得不采取补助扩建的措施，但是采取的唯一办法就是不断的挤压园林绿化用地。

（2）自我遵守绿色法规的意识还不够完善。因为缺乏有效的管理保护措施，使得一些单位在建设的过程当中，往往改变了规划绿地用地的使用特性。比如在绿地上建设车棚以及停车场等。这样将会使得园林绿地失去了原有的特性功能。

2.设计阶段存在的问题

首先，目前我国园林绿化设计标准奢华化，如某些区域只需要简单设计，体现简约有序的特点，但是设计者为了追求所谓的亮点，大量使用名贵树木，进口高昂的材料，过分追求奢华，不仅达不到应有的园林艺术美，而且导致成本增加。其次，设计变更带来的成本问题。由于居住区园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为优越的区域进行建设，需要加强前期环境基础资料的调整，不能因为地质水文、管网等影响工程建设成本。另外，居住区园林绿化工程建设需要体现精神意境和历史人文气息，如果因为设计前期的调查研究不够深入、细致，导致设计定位偏离预期，就会在一定程度上影响工程成本。

3.在施工的过程中成本管理意识相对薄弱

再具体进行进行施工操作的过程当中往往缺失成本控制的有效措施，同时，利权责的奖励制度不能够有效的结合。大大降低了施工过程中的严谨性。同时园林绿化的技术要求，同其他的建筑施工相比比较低，这样就导致，素质不高的施工队伍纷纷的参与到园林施工当中。在进行主体施工的过程中，只重视最后的景观效果，对于所用的材料和应用的具体的施工技术等都没有采取有效的管理，这样将会大大降低整体的质量，同时对于后期的维护管理也会无形的增加。

二、城市居住区园林绿化施工成本控制的有效的措施

1.提高成本控制和管理工作

我们要把成本控制的良好思想，能够及时的转换成控制的管理制度和相应的管理机构。同时在企业内部还要不断的完善成本控制文化的建设工作，使得企业内部当中的每个人都能够形成成本节约的意识，同时还还要对每个人都能养成良好的成本控制管理的习惯。真正意义上使得每个人都能够节约成本。

2.制定标准化体系，确保项目成本的可控性

施工部门要与设计部门做好交底工作，科学利用详细的表格和统计数据，如装饰材料的确认表、选用的植物种植效果图片、选用设施设备文本、景观成本控制表、目标表等，通过这些表格的合理利用，提高施工效率的同时明确了验收和交付标准。另外，在施工过程中强调对示范区、重要节点进行严格的控制，推行标准化工艺，确保施工工艺符合相关标准，避免因为质量问题影响施工成本。

3.对原材料进行有效的成本控制

在园林绿化的建设工程当中，原材料的使用，在整个的成本控制当中要占据得非常重要的一部分。因此，对材料进行有效的把关才是企业盈利或者亏损的关键环节。其实我们在人工费和设备使用费方面都要进行严格的控制，同时我们还要建立科学合理的单价体系结构，从而能够选择出更好的承包方式。

4.提高建筑工程的预算，进行严格的成本核算

科学合理的施工预算能够为成本管理和具体的施工提供充分的依据。所以说，施工企业在进行具体施工之前，要根据自身的施工技能水平和设计施工图，进行充分的施工前预算。同时制定出完善的成本控制目标，对于实际发生的成本以及预算的收支进行全面的对比分析。从而能够对各项费用的使用，达到更好的监督效果。

三、结语

在园林绿化建设的过程当中，成本控制对于整个的园林绿化建设要起到不可替代的作用，同时对于建设过程当中各个施工环节，还要产生深远的影响。所以说在进行具体施工的过程当中，一定要对成本控制进行严格的管控，只有成本控制达到优良的效果才能够使得整个的园林，质量达到规范的标准要求。同时园林建筑的有序完成能够更好的促进，园林施工企业的经济价值和社会价值的提高。从而能够更好的展现出企业的良好的竞争实力。为今后的发展能够打下坚实的基础。

参考文献：

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