装配式在办公建筑中的应用及其优缺点

文/张婷婷 中国移动通信集团设计院有限公司 北京 100080

1、前言

近些年建筑行业在我国的发展速度是非常快的，并且正在逐渐成为了我国国民经济重要的经济组成部分。随着建筑行业的不断发展，能够很好地对我国经济水平进行提升。但是在建筑行业发展过程中，也会不可避免的带来一系列问题，比较常见的就是对能源消耗比较严重，劳动力生产效率比较低下，而且具有非常长的设计周期，在施工过程中会不可避免的对环境造成一定的污染。为了将建筑垃圾以及扬尘污染降低到最小，并且对施工周期进行不断缩短，将施工质量提升上去，我国正在大力推行装配式建筑，并且随着相关文件的颁布，装配式建筑的评价标准已经变得非常统一且具体，采取有效合理的装配式方案可以对工程造价造成直接的影响。

2、装配式建造技术概述

同传统建造技术相比较可以发现，装配式建筑不管是在设计方面，还是在施工方面，存在的差距还是比较大的，对于装配式建筑而言，其主要特点可以概括成以下几点：

（1）对建筑质量进行有效提升。装配式建筑通过利用工业化生产，可以保证所有的构件朝着标准化方向发展，这样可以将生产过程中的不规范行为降低到最小。

（2）加快生产周期。由于构件的标准化，可以将构建的生产效率进行有效提升。当构件运输到施工现场之后，可以在短时间内进行吊装，只需要简单地施工安装就可以完成，因此可以将建筑使用时间缩短到最小。

（3）将建筑成本降低到最小。在工厂内部采用流水线施工方式，可以将模板的重复利用率进行有效提升。同传统建造技术相比较可以发现，采用装配式建造在施工现场可以将投入降低到最小，其机械化程度变得非常高。

（4）降低污染。同传统建造技术相比较可以发现，采用装配式建造可以将模板的重复利用率进行有效提升，减少模板的浪费，同时所产生的建筑垃圾也会变得非常少。

当前阶段，我国在对装配式国家标准进行制定时候，其出发点主要可以概括成以下几点：（1）将构建的工厂内生产概率进行提升，这样可以确保构件的质量是非常高的，同时也可以对工程质量进行有效提升。此外，通过进行工厂内生产，还可以降低现场的制作过程，将模板的浪费情况降低到最小。（2）减少施工现场的湿作业，这样在进行施工过程中就可以减少扬尘的发生概率。（3）在施工过程中采用装修一体化模式，从而可以确保用户在进行后期装修时候不规范行为的发生，同时也可以将不必要的浪费降低到最小。（4）设备所使用的所有管线与主体结构是相互分离的，这样用户在使用过程中在对线路进行修改时候可以避免出现不必要的污染。

3、装配式建造技术在办公建筑中的应用特点分析

在我国实行《装配式建筑评价标准》实行之前，对于装配式建筑的要求主要就是在主体结构当中进行体现，而且更多的针对预制楼板、预制楼梯以及预制外墙等，这样在对项目装配式方案进行选择时候就会显得非常单一。在对装配式方案进行设计过程中，不仅需要满足各种混凝土构件最低标准，而且还需要对工程造价进行有效管理。近些年我过已经出台《装配式建筑评价标准》，这样可以确保装配式建筑所包含的内容变得非常丰富全面，并且同国际上装配式建筑的要求更为接近。关于新的标准，主要可以分成主体结构、内外墙体和装修设备管线三个方面。

在办公类建筑当中利用装配式建造技术，首先，在对方案进行设计阶段，应该对其进行整齐规划。对于办公类建筑而言，不管是建筑平面还是立面都是颇为复杂的，因此在对方案进行选择过程中，不仅需要确保适用要求符合标准，而且在这个前提下应该尽可能使设计方案简单并规则。设计方案是否科学合理，对建筑的造价以及施工难度具有非常直接的影响。对于施工人员而言，对装配式及建筑的总体要求以及具体做法应该做到非常明白，这样在进行施工时候才会更具有针对性。公共建筑在对装配式方案进行确定时候，可以对办公类建筑的自身优势进行充分应用。举例来说，如果外墙的设计方案是幕墙，可以对单元式幕墙进行应用，从而完成建造过程，具体可以用图1进行描述。

对于内部隔墙而言，可以对混凝土轻质板墙进行应用。轻质板墙的主要优点在于其自身重量比较轻，而且其强度也是非常好的，在完成砌筑之后不需要对其进行抹灰操作，因此建造过程是非常方便的，而且还可以有效降低对环境的污染。具体可以用图2进行描述。设备管线以及主体结构采用分离模式，对于办公类建筑而言，在进行后期使用阶段，由于用户的不同需要，不仅需要对房间的电线进行改造，也有可能对房屋内部的水管进行改造，此时如果建设备管线与主体结构采用相互分离的模式，后期在对设备管线进行修改时候，可以将对主体结构的损害程度降低到最小，并且在进行设备管线改造时候也可以降低对环境的污染程度。

图1 单元式幕墙

图2 轻质板墙砌筑完成后效果

结语：

在我国，装配式建筑 ，相关人员并没有对其进行系统研究，因此存在的问题还是相对比较多的。举例来说，整体建筑行业对装配式建筑并没有足够的认识，而且对相关技术并没有进行足够的积累，严重缺乏专业人员。除此之外，市场上面，生产厂家稂莠不齐，这样就使得装配式技术达到规模化存在比较大的困难，由于缺乏标准化技术，使得生产成本不断增加。但是如果站在整体角度观察，装配式建筑的优势还是非常多的，通过利用装配式技术，不仅可以将房屋质量以及施工生产效率大幅度提升上去，而且还可以对生产成本进行有效节约。目前我国城镇化还没有完全完成，仍然在对基础设施大规模建设，再对基础设施进行建筑过程中会不可避免的出现大量污染，因此可以对装配式技术进行有效应用，从而可以将污染降低到最小。