共享创共赢 ——“中国房地产菁英创智思想汇暨对标名企·学习榜样交流会”在深圳举行

中国房地产业协会会长 冯俊

本刊讯 产业结构调整，行业转型升级，促成了一个全新的时代。这是一个竞合谋发展的时代，这是一个共享创未来的时代，这是一个榜样引领进程的时代，更是房地产业从高速发展走向高质量发展的关键时期。为深入学习贯彻党的十九届四中全会关于推进治理体系和治理能力现代化的精神，对标深圳先行先试经验，提高企业的管理水平，把房地产好的管理经验传递到各地，推进房地产行业的高质量发展，中国房地产菁英创智思想汇以“改革再出发，房企新动力”为主题，在中国房地产业协会指导下，由中国房地产业协会城市开发专业委员会和《中国房地产业》杂志社主办，万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司、中国海外发展有限公司、华润置地有限公司、金地（集团）股份有限公司共同承办的“中国房地产菁英创智思想汇暨对标名企·学习榜样交流会” 于11月6-8日在深圳成功举行。

中国房地产业协会驻会名誉副会长 胡安东

中国房地产业协会会长冯俊，中国房地产业协会副会长、万科企业股份有限公司总裁祝九胜，中国房地产业协会副会长、华润置地有限公司董事局主席唐勇，中国房地产业协会副会长、金地（集团）股份有限公司董事长凌克，中国房地产业协会副会长、龙湖集团控股有限公司副总裁宋垚，中国房地产业协会副会长、禹洲地产股份有限公司执行总裁许珂，中国房地产业协会驻会名誉副会长胡安东，深圳市房地产业协会会长吕晋川，中国房地产业协会城市开发专业委员会副主任委员、金地（集团）股份有限公司总裁黄俊灿，中国海外发展有限公司执行副总裁罗亮，中国房地产业协会城市开发专业委员会副主任委员、中国海外发展有限公司副总裁欧阳国欣，中国房地产业协会城市开发专业委员会秘书长王小鹏，万科企业股份有限公司副总裁、董事会秘书朱旭，碧桂园控股有限公司副总裁黄宇奘，华润置地有限公司副总裁孟小周，金地（集团）股份有限公司高级副总裁严家荣，金地（集团）股份有限公司高级副总裁徐家俊，中国海外发展有限公司董事李剑，恒通建设集团有限公司总经理谈德元，金螳螂集团副总裁郭金柱等领导、嘉宾以及来自全国的房地产开发企业、相关产业链企业负责人160 余人出席了会议。

6日上午的会议由中国房地产业协会驻会名誉副会长胡安东主持。他讲到，大到国家治理，小到企业管理，都要有探路者、先行者、创新者，在房地产行业，深圳创了很多业界“第一”：第一块土地招拍挂；第一家房地产上市企业；第一个提出美好居住生活的城市；第一个通过总部经济把区域公司开到各地最多的城市；第一个设立“企业家日”和“人才日”的城市……

胡安东副会长强调，今天在深圳召开对标交流会，学先进，找差距，对标深圳先行区品牌房企的做法，追赶新时代的步伐，就是要在房地产行业树立奋进的榜样立起高质量的标杆，让全社会和广大群众了解更多知名房企在创造美好居住生活方面付出的辛勤努力。同时让会员企业共同学习、共同进步、共同提高。

深圳市房地产业协会会长吕晋川致辞中提出，深圳是改革开放的发祥地，也始终站在时代发展的最前沿，是品牌企业发展的沃土。她介绍了深圳房地产业发展的业绩和目前存在的问题，认为在粤港澳大湾区规划和《社会主义先行示范纲要》双重政策利好下，深圳的未来发展前景向好。

中国房地产业协会会长冯俊作了《关于房地产市场的几点认识》的重要讲话。

他从今年的房地产投资数据出发，详细地分析了房地产业市场当前的发展形势。同时从房地产开发施工、土地供应与购置、调控政策、市场供给与需求、消费结构等角度解读了行业现阶段的发展特征，内容涉及调控政策、产业结构、金融融资等房地产行业的多元要素。

冯俊会长认为，我们需要理性认识房地产业存在的问题，致力于构建“脱虚向实”的经济结构调整和发展机制，高度重视风险研究及管控、金融治理攻坚战等问题，以期实现房地产业的稳定发展。

冯俊会长强调，在国家一系列政策主导下，房地产业将继续发挥其对社会稳定发展的重要作用。冯俊会长的讲话高屋建瓴、数据详实、分析深刻、解读全面，给与会代表带来很大启发，对企业发展策略有着重要的理论启迪和实践指导意义。

随后进入企业主题演讲环节。

万科企业股份有限公司副总裁、董事会秘书朱旭首先做分享。她的演讲主题为《致敬美好生活，做新时代的好企业》。

朱旭详细介绍了万科的发展历程和业绩，重点分享了万科在履行社会责任方面的经验与成果。她提出，万科积极运用了绿色环保和信息化、智能化的技术，坚持打造“好产品、好服务、好社区”。

在智慧科技应用、物业管理、城市服务等方面，万科的探索实践得到了与会代表的高度肯定，成为行业借鉴的重点样本。

在新时代、新生活、新需求驱动下，品牌企业纷纷思考运营对策。

中国海外发展有限公司董事李剑作了《地产+，健康+，未来+》的主题演讲，分享了中海通过绿色和科技营造健康生活发展空间的理念。

李剑表示，中海通过不同的产品线，秉承“匠心”，为社会贡献悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活的“五代精品”，共筑新时代的美好生活。

房地产业发展离不开先进科技的助力，金螳螂集团副总裁郭金柱在《品牌房企批量精装修BIM 技术应用》的主题演讲中，向与会代表详细介绍了精装修BIM技术在具体项目中的运用。

郭金柱提及的通过先进科技为房地产项目开发赋能的思路与运作途径，为大家带来了全新视野。

在强强联合的时代，抱团取暖、团结协作才能激流勇进。

会上，“中国房地产菁英企业家联盟”（下文简称联盟）启动仪式开启了联盟发展新征程。

联盟在中国房地产业协会的指导下，在各副会长、常务理事、理事单位的支持下，依托中国房地产业协会《中国房地产业》杂志成立，顺势而为。联盟将致力于为各成员企业在城市群、湾区经济协调发展、集体土地入市、银企合作、城市更新、宜居建设、科技进步、扶贫公益作等领域搭建深度交流与合作的平台，在房地产改革发展和高质量领域先行先试、推广经验，实现共赢。

会上还对“对标名企·学习榜样”的优秀项目进行了表彰。

万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司、中国海外发展集团有限公司、华润置地有限公司、金地（集团）股份有限公司旗下代表项目——万科前海企业公馆、万科云城、碧桂园凤凰国际智谷、深圳市当代艺术与城市规划馆、华润深圳湾·瑞府、金地威新软件科技园成为优秀对标项目，中国房地产业协会会长冯俊为项目代表颁发了奖杯。

6日下午的会议由中国房地产业协会城市开发专业委员会秘书长王小鹏主持。

碧桂园控股有限公司副总裁黄宇奘率先介绍了碧桂园《智慧建造，绿色筑家》的实践探索经验。

他从城镇化发展态势谈起，分析了碧桂园发展前景，并通过具体案例分享了碧桂园在智慧科技应用领域的宝贵经验。

华润置地有限公司副总裁孟小周随后以《匠心品质，美好人居》为题进行主题演讲。

孟小周表示，华润对“美好人居”“美好生活”的实践包含软件和硬件两方面，追求产品高品质，履行央企责任，为客户提供美好生活，是华润发展的题中之义，华润将在追求高质量发展道路上不断前行。

金地（集团）股份有限公司高级副总裁徐家俊聚焦产业地产板块，作了《中国产业发展合伙人——金地集团产业地产实践》的主题演讲。

徐家俊运用5 个产业地产案例，深入浅出地介绍了金地的运营实战经验。徐家俊表示，产业地产是房地产行业转型发展中出现的重要业态，也是目前很多企业非常看重的业务板块，希望金地的实践能够为行业提供可借鉴的样本。

绿色、科技，是目前房地产业发展绕不开的主题，恒通建设集团有限公司谈德元总经理以《恒通绿色建筑践行之路》为题，向与会代表详细介绍了恒通建设集团的绿色建筑产业链构建成效，提倡通过行业前沿科技引领建筑工业化进程，共同推进绿色建筑产业化发展的愿景，让蓝天更蓝，水更绿，人居更幸福。

最后，中国房地产业协会驻会名誉副会长胡安东做《2020 湾区地产年——“平方米”向“立方米”时代演变》的主题演讲。

粤港澳大湾区是国家级重大战略之一，胡安东副会长结合国家政策背景和大湾区发展现状，分别剖析了影响湾区地产发展的多元要素。

胡安东副会长肯定了湾区发展成果，提倡房企要大力研究湾区经济对城市群、都市圈、副中心房地产发展的影响，找到房地产从“平方米”向“立方米”转变的途径。其科学理性全面的剖析，为广大企业布局大湾区市场版图谋求商机提供了重要的思路启迪。

房地产标杆企业的战略、做法和经验，是全国房地产企业关注的焦点和学习的榜样。在新时代的竞争态势下，向优秀企业学习，是企业生存和发展的重要途径。本次会议交流的内容得到了与会代表的高度认同，对企业的发展有现实指导意义，有助于推进房地产行业高质量发展的进程。

为示范成果，强化实战，进一步加强行业沟通和深入交流，在11月7-8日的对标项目交流活动中，与会代表参观考察了万科、碧桂园、中海、华润置地和金地的6 个代表性项目，实地感受了优秀项目开发的智能化、标准化、精细化和高品质。本次考察项目涵盖了品质住宅、商业综合体、产业园区、公建物业等多种业态，项目各具亮点。