施工方如何做好工程竣工结算的探讨

付晋枝

（山西三建集团有限公司，山西 长治 046000）

竣工结算是一项细致、具体、繁琐的工作，直接影响着承揽项目的盈利能力。如何反映竣工结算工作的内容和应该取得的效益，而使自身利益不受损失，是每个施工企业都十分重视的问题，竣工结算对施工方来说非常重要，如何完成竣工结算是每个造价人员关注的焦点，结合实际工程对如何完成竣工结算进行了探讨。

1 实例及分析

某住宅小区工程， 由 6 栋小高层组成， 地下 1 层， 地上 11-18 层， 基础为静压预应力高强混凝土管桩， 上部结构为框架剪力墙结构， 总建筑面积 86154m2 ， 合同造价为 14541. 58 万元， 竣工结算最终确认造价为 16382. 25 万元， 施工方的总成本14398. 66 万元， 利润率 13. 78% ， 取得较好的经济效益。下面结合该工程项目全面阐述如何做好竣工结算。

2 如何做好工程项目竣工结算工作

2.1 做好工程签证工作，及时正确索赔费用

工程签证是否真实合理有效，直接影响工程结算的造价结果，施工企业应重视工程签证的工作。首先，有效的工程签证单必须是以书面形式，并经建设单位、监理单位和施工单位三方签字盖章确认，若未经甲方签证确认，便擅自实施相关工作内容，除非征得甲方书面同意，否则发生的费用就得施工方承担。其次，签证具有时效性，工程签证完成后，应及时提出施工索赔，索赔内容应明确，注费用索赔和工期索赔的正确计算。最后，工程签证单、索赔报告应按时间顺序进行编号，为工程竣工结算的编制做好铺垫。

2.2 做好资料收集工作 ，保存工程结算的编制依据

在施工过程中，工程资料较为繁杂，施工方要细心分类收集，保存好相关工程资料，作为竣工结算的编制依据。竣工结算的编制依据除了相关的法律法规计价标准、计价规范、消耗量定额、有关规定和相关解释外，主要资料还有：①.施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；②.招投标文件，包括招标文件、附件、答疑、控制价，投标承诺函，中标通知书及投标报价书等；③.工程竣工图纸或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，设计变更单、工程联系单签证单以及相关会议纪要等；④.经批准的开、竣工报告或停、复工报告；⑤其他依据，如施工进度计划、施工日志、工程照片、隐蔽工程记录、气象资料、双方往来信件和验收报告等。

2.3 深入现场，做好调查研究工作

编制人员应深入工程竣工现场，根据已有工程竣工资料，对照现场与内业，核对是否误差。做好调查研究工作，关注有关法律法规政策变化、市场价格变动熟悉合同价款调整相关条款，做到胸有成竹，减少错漏项等重大偏差。

2.4 合理准确地进行工程计量计价，编制竣工结算文件

在工程施工过程中应严格按照设计图纸和技术规范进行施工，也就是说工程质量必须符合设计图纸和其他合同文件的技术要求。数量要求、相关工程质量验收信息齐全、程序齐全，才能结算。根据有关规定，项目竣工结算时，双方在项目实施过程中，直接对已确认的项目计量结果和合同价格进行竣工结算。发生调整的，按照双方确认调整的综合单价计算单价，计量项目中的总价项目，应当按照合同约定的项目和数量计算。在实际的施工过程中，由于工程量的变化而引起的工程量的变化，也会引起工程造价的调整措施。在完成清算工作时，必须注意措施成本的调整，防止一些疏漏。

2.5 及时提交竣工结算文件

工程完工后，在提交竣工验收申请的同时也应及时向发包人提交竣工结算文件，与审核方做好沟通协调配合工作，尽早完成核对竣工结算工作，并提交竣工结算款支付申请，以实现企业的利润，提高资金周转率。

2.6 不断提高工作人员的造价水平

在进行工程结算时，不仅仅是工程造价人员要对造价工作熟悉，也需要现场工作人员拥有一定的造价知识，来避免现场签证和索赔无效等现象。造价人员在具备本专业造价知识的同时，也应熟悉施工技术、项目管理以及相关的经济法律法规。当前建筑技术日新月异，市场竞争日趋激烈，造价人员应加强学习，不断提高工程造价文件编制水平。

3 结语

竣工结算是整个工程控制的最后一个环节， 是施工各阶段控制成果的一个综合检验过程。施工方要做好竣工结算， 要树立从订立合同开始的意识， 从开工前期就带着结算的先期意识，收集完整、有效的资料， 施工过程中专门造价人员全程跟踪， 各部门相互配合， 结算书编制时算全所有内容， 做到有理有据准确合理的计算， 使应有的权益得到保障， 又不违背相关的规程规范。