装配式建筑的优缺点及发展前景

张冬

摘 要：装配式建筑是用预制部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。笔者通过分析装配式建筑的特点以及优缺点，探索装配式未来发展前景。

關键词：装配式建筑;特点;优缺点;发展前景

1引言

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。

在进行传统教学和信息化教学的融合应用的过程中，应该以教学内容和学生学习方式为主导，信息化手段安排在课堂中课前、课中、课后的何种时间段，安排方式以及安排效果，都应做好预设，突出主要知识点。不应片面盲目的为了实现信息化，在每节课中每个知识点都安排过多信息化，这样也不利于学生对于主要知识点的掌握与应用。基于此，通过分析装配式建筑的特点以及优缺点，探索装配式未来发展前景。

2  装配式建筑的特点

1.1功能多样化

装配式建筑的主要优势是：节能，装配式建筑外墙设计有保温的功能，能够让住户在冬天的时候感觉到温暖，在夏天的时候感觉到清凉，节约了空调的使用次数，减少了对空气的污染;隔音好，其墙体和门窗的密封功能足够强大，可以阻隔来自外界的嘈杂声;防火、抗震，装配式建筑的特殊材料可以给人们提供安全舒适的居住环境，不容易在干燥的天气下自燃，虽然外观不是特别豪华，但是长期使用不会出现裂缝、变黄等问题，在地震出现时，建筑的稳固性不容易使房屋倒塌。

1.2  施工装配化

大量的建筑作品是由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。其精密性符合国家的质检标准。装配式建筑采用建筑、装修一体化设计、施工等程序，理想状态是装修可以随着主体施工同步进行。并且因为装配式建筑的重量比普通的建筑更为轻便，所以人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行施工，装配式建筑的施工速度非常快，可以让住户在短时间内就可以居住，因此工地的工人减少了，工作效率也提高很多。装配式建筑在进行每道施工的工序时都会保证质量，按照严格的规定去操作，现场施工的声音小，不会影响周围居民的休息时间。

1.3 设计多样化

符合绿色建筑的要求而且设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。而且目前的建筑在设计上多以房间内的固定的格局为主，房屋的整体运用不是很灵活，装配式建筑却可以避免这样的缺点，其主要住宅可以进行大小分割，根据住户的要求来居住。

3   装配式建筑优缺点

装配式建筑的主要优势是：一是施工进度快，装配式建筑可以在短时间内竣工完成并且让住户入住。装配式建筑可以在现场制作出所需要的基本构件，在施工现场便可以完成组合安装的工作，既可以减少工人的工作量，又可以减少现场湿作业量;施工周期短，节省了人力和物力，降低了建筑的成本，具有可钉、可粘贴等许多优良的性能。根据相关资料显示，装配式建筑的基本构件可以让工作效率提高到3～5倍。二是节能，由于外挂板为两面混凝土中间夹50厚挤塑板，帮其保温性能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好，同时，也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象。三是环保，由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保。四是节省模板，由于叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。五是降低工程造价，装配式建筑能有效的提升建筑速度，可以减少在人力上的花销。

装配式建筑存在一定的缺点：一是要求放线准确，标高测量精确。由于工厂化的生产，使得预制构件的尺寸已经定死，如果放线时尺寸偏小，将使预制构件安装不下去，如果放线时尺寸偏大，则构件安装又会造成拼缝偏大的现象。同时，在现场施工时，剪力墙的标高也要控制好，不然将会造成叠合板安装不平整或是叠合板安平了，也会造成板与剪力墙间有较大的缝，又要重新支模，反而更麻烦了;二是对预留孔洞位置精度要求较高。装配式建筑由于为混凝土结构，要求在预留预埋时，尺寸、位置尽量精确，否则要重新开槽、开洞，增加施工难度，甚至影响结构。

4. 发展前景

装配式建筑作为一种绿色建造技术，具有可避免未来重复装修，长寿命、免维护、技能环保的优势。在中国，装配式建筑作为一种新理念、新技术仍处于初步成长阶段，人们对其认知不足，一度发展趋缓。伴随国家对绿色建筑的重视，装配式建筑必将成为未来房地产发展的焦点。自2013年来国家陆续出台了一系列有关于装配式建筑的政策，如：2016年总理在政府工作报告中提出要“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑”。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》也同时提出，要争取用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。从这些新的规定中不能看出，绿色建筑及装配式建筑在我国建筑发展中正被提升到前所未有的新高度。装配式建筑可以为部品行业带来机遇。装配式建筑成为房地产发展的未来趋势，是绿色建筑发展的要求，是建筑工业化发展的需求，其大力发展为全产业链的协同发展带来新的商机。