建筑工程造价的动态管理控制探讨

惠希杰 马杰

摘要：我国建筑工程的快速发展离不开各行业的大力支持和国家政策的扶持。建筑工程造价管理本身就是一个动态的过程，并非一成不变。所以，建筑单位必须要加强对工程造价的管控，通过动态的管理手段展开科学管理，并将工作贯穿于整个工程当中，本着先结算后施工的原则，针对变更内容估算造价，有效控制，避免造价失控。本文作者经过深入的思考并结合自己的工作经验，对建筑工程造价的动态管理控制进行了深入的探讨，具有重要的现实意义。

关键词：建筑；工程造价；动态管理；控制

在建筑行业中，工程造价的环节发挥着至关重要的作用。在工程造价的具体操作上，必须要树立起一系列的观念，比如说要增强创新意识，创新能力的提高是为了不断提高工作的效率，此外还要有服务的理念，人类是生活在群体中的高级动物，相互依存，相互服务，才能促进社会更好更快的发展，我不仅渗透在工作中，还渗透在其他的方方面面之中，因此服务的理念是非常重要的。在工作的过程中，工作人员要树立起踏实的心态，勤勤恳恳地工作，不投机取巧，不偷奸耍滑，增强企业的荣辱感，增强自己的职业道德，不断规范自己的行为，促进专业水平的提升，促进企业的长久发展。本文结合个人多年实践工作经验，就此问题展开了分析并给出了具体的解决方案。

一、工程造价动态管控概念

建筑工程造价动态管理作为系统性的管理方式，主要从项目决策、设计、施工到验收阶段给予有效的把控，从而保证工程效益的实现。所以，加强工程造价动态管理对于企业发展而言具有重要的影响。不仅能够有效地优化人员、材料、设备等配置工作，而且能够加快工程建设进度，保证工程在规定期限内完成作业，保证工程建设的良性循环；能够更好地保证工程成本核算，提升造价管理水平；在提高企业经济效益的同时，最大限度实现社会效益。

二、工程造价动态管理中发现问题的技巧

（一）从异常时间上发现问题

从现阶段的实际情况来看，在建筑工程中的招投标方面采用多种方式，在操作不恰当的情况下会出现准确度不高的情况，编制工程量是一项精细化的工作，在编制过程中一定要谨慎耐心，确保其准确性的程度，之所以存在准确度不高的情况，可能是由多种原因造成的，有的业主只追求时间而忽视了工程的质量，时间固然是可贵的，可是在抛弃质量的情况下单纯追求时间是不理智的，质量一旦出现问题，在后期的施工中可能会需要大量的维修工作，维修也是要耗费很大资金的，这样会造成得不偿失。其次就是编制人员的经验不足，在实施的过程中，可能会忽视一些必要的条件，從而造成了计量工作的不准确。审核人员从时间上入手，从异常的时间推算出问题发生的根本，比如在图纸变更上，一定是在施工过程中发生的问题才变更的，监管单位要从中发现问题，及时纠正，避免长时间不纠正情况下，更大的问题的发生。

（二）从异常地点发现问题

在具体的过程中，既要考虑到节约成本，又要考虑到就近采购，因为材料的运输也是需要耗费资金的，在同等条件下，就近采购可以节约很多成本。对于舍近求远，不合理的采购方式，要进行分析和研究，从中分析问题，从而及时解决问题，促进后续施工的正常运行。

（三）从异常数字中发现问题

观察异常数字也是一种发现问题的好方法。当数字值的大小发生严重的变化时，可以从工程项目的标底入手，考察其是否在标注的过程中发生错误，标注也是一个谨慎的工作，有时候一个不小心，就会造成标注的错误，从而影响后续的施工，为工程带来不必要的影响。在竣工之后，有一些数值会发生异常。比如在实际情况中，当一项工程竣工之后，不同的造价人员对于造价清单持有不同的观念，多种观念的是基于有不同的计算，或者其中出现了误差，导致了最终结果的不确定性，所以一定要进行严格的审核，对于有疑问的地方及时处理，认真核对是非常必要的。因为有时候并不是计算上出现的问题，而是出在不认真方面。如果在较大工程的项目上出现此类的问题，将会产生巨额的开支，这些开支往往是不必要的，它还会增加成本的支出。所以审核不只是在竣工之后进行，在每一项小工程完成之后，都要进行必要的审核，对于出现的问题，要发现其本质根源，进行对症下药的整治。

三、加强工程造价动态监管，为行业发展服务

现阶段，我国建筑行业得到了迅速的发展，一方面是得益于经济发展的大背景，另一方面，政府进行有效的宏观调控，促进了建筑行业的欣欣向荣。建筑行业必然会带动工程造价的发展，社会便注意到了这一点，在高校中开设了很多类似的专业，为社会培养了一大批专业的人才。目前的造价咨询行业的竞争还是比较激烈的，可以从高校中的相关专业生源来看，高校中扩大了相关专业人员的招生目标，几年下来，市场上相关人员的情况在一定程度上造成了饱和。此外，政府在这方面的市场管理还是不太完善的，存在着很多问题有待解决。在相关制度方面，政府要加快转型，采取相应的措施，从组织层面入手，加强管理和监控，对于违法犯罪的行为要严格制裁，这样可以促进整个市场的良性发展。在人才的培养方面，不仅要提高造价工程师的专业素质，还要培养起一定的社会责任感，为中国特色社会主义现代化建设事业贡献自己的一份力量，建立起诚信的高贵品质。在工作方法上，造價工程师一定要有谨慎和细心的专业素质，对于其中出现的问题要及时解决，规范自己的行为，提高服务的质量，实事求是，在维护自身利益的前提下，努力做到双赢，促进造价行业的长久发展。

四、其他控制措施

要做好竣工结算阶段造价管理。由于一些建筑企业的自律意识不足，加上相关管理部门监管方面做的还不够，因此在工程结算方面容易就出现各种问题，决算的真实性和公平性得不到保证。因此，必须要建立严格的审计制度，严格按照程序、规范进行，审计人员应当在施工的各个阶段亲自到现场了解情况，对工程进度、工程量的增减、有关变更情况心中有数，从而为决算审计做依据

要做好工程造价差价管理。实际造价与预算出现差价是工程建造中的一个常见问题，若该问题出现过多，将会对建筑工程造价的动态管理与控制产生较大影响，因此应当提前做好工程造价差价管理，以免影响后续工作的开展。要解决造价差价问题，首先相关人员因对此问题引起足够的重视，注意调查市场经济变化情况，并以此为依据评估建筑工程中的各个项目，找出差价存在哪些环节，并针对这些问题制定相应的处理措施，最大限度的控制施工造价，减少差价产生。

五、结语：

建筑项目投资内容繁多，并容易受到很多因素影响，在造价管理过程中，必须要对相关影响因素展开全方位的分析，合理管控，这样才能够发挥出投资管控的具体意义，做到针对市场体系来开展活动，通过科学的关公办法，提高利润，降低不必要的损耗，推动我国建筑事业蓬勃发展。本文结合个人多年实践工作经验，就建筑工程造价的动态管理与控制展开了探讨，具体两点，分别是工程造价动态管理中发现问题的技巧和加强工程造价行业组织自身建设，为行业发展服务。

参考文献：

[1]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016（1）.

[2]赵安福.建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].人力资源管理，2017（3）.

[3]夏伟.建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].环球市场，2017（24）.