对房屋建筑工程监理单位项目质量管理的探讨

摘要：在监理行业的快速发展下，监理单位在房屋建筑工程中发挥的作用越来越显著，有利于促进项目质量水平的提升。文章将结合上海交通大学某综合大楼建筑工程案例，对监理单位的项目质量管理方法进行研究。首先对工程概况进行介绍，分析工程建设特点。其次分析监理单位的项目质量管理内容，并提出几点具体的管理方法，以期为相关工程监理工作提供参考。

关键词：房屋建筑工程;监理单位;项目质量管理

根据监理行业规定，监理单位要全面参与到工程建设过程中，独立开展各项监理工作，为工程项目的建设质量、施工安全、成本造价、安全等提供保障。在以往房屋建筑工程中，由于施工单位质量管理能力不足，业主参与有限，容易出现质量问题。监理单位通过有效开展项目质量管理工作，能够使这种情况得到明显改善。

一、工程概况

上海交通大学某综合大楼工程位于上海交通大学闵行校区，总建筑面积32000m2，地上5层，地下结构2层，地上建筑面积22502m2，地下建筑面积9498m2。该工程为二类建筑，建筑设计使用年限为50年，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，地下室防水等级Ⅰ级。建筑地下2层结构为人防区域，防护等级为核6级、常6级，人防面积3866㎡。建筑桩基设计等级为甲级，抗震设防烈度7度。建筑总高度为22.9m，整体为框架结构。采用桩基-筏板、局部有承台的基础设计形式，桩基采用预应力高强度混凝土空心桩。在柱下设计承台，厚度为1.3-1.8m，底板厚度为800。工程基坑开挖面积为5810㎡，开挖深度为8.9m，电梯井的开挖深度为10.2m，基坑工程施工需要经过专家论证。

该房屋建筑工程施工包含机电安装施工内容，而且是项目监理的重点内容。其中，建筑通风系统具体包括空调、通风系统、防排烟系统等。在地下1层设计安装2套独立空调，在建筑1—3层设计安装2套独立空调，在建筑4—5层设计安装4套独立空调，并采取屋面室外机布置方式。工程采用的是变冷媒多联式空调系统，并采用新风机进行独立送新风。

此外，建筑机电安装工程还包括一座变电站、2台变压器、动力系统、照明系统和防雷接地系统等的安装施工内容。建筑智能化系统包括门禁、闭路电视、电子巡更、防盗报警和综合布线系统等。由于机电工程任务重、施工专业复杂，是该工程监理的重点内容，需要通过有效开展项目质量管理工作，确保建筑及机电安装工程施工质量，为建筑使用安全提供保障[1]。

二、房屋建筑工程项目质量管理的主要内容

（一）施工组织设计方案审核

开展施工组织设计方案审核是项目监理的重点工作内容之一，在上述工程中，由于建筑规模大、使用功能复杂，更需要通过有效监理审核工作，确保施工组织设计方案的合理性。监理工程师首先应依据相关法律法规、建筑施工技术标准，对施工组织设计的合规性进行审核。如果发现施工组织设计存在违规之处，要督促相关单位人员进行沟通和整改，否则不能签字。其次是结合工程项目的具体情况，对施工技术的合理性进行审核，包括技术先进性、工艺环保性以及经济效益等。在此过程中，监理单位需要通过多种途径，获取项目基础资料，包括前期的地质勘察资料、现场勘察资料等，详细分析施工技术选择是否符合工程实际情况。在施工组织设计方案审核过程中，需要掌握施工技术的重点、难点部分，制定合理的监理计划，确保后续工作的有效开展。另一方面，在施工组织设计方案审核过程中，应重点考察施工安全要求，分析施工过程潜在的风险因素，并对施工单位采取的安全防控措施进行审核，确保施工过程的安全、顺利进行[2]。

（二）施工材料及设备检查

在房屋建筑工程中采用的施工材料、设备及配件，都需要经过监理单位的检查验收。一方面通过开展质量抽检工作，确保材料设备的质量符合设计要求，另一方面也需要通过掌握材料、设备的实际使用情况，开展工程计量审核工作。因此，监理人员需要全面参与到房屋建筑工程材料和设备的采购、运输、现场管理、施工应用过程中，做好相关检查和记录工作。比如在上述工程中，机电安装施工使用的电气设备众多，在对其进行检查时，需要结合建筑结构设计资料，确保电气设备的型号、规格等符合要求。对于施工使用的大型机械设备，更需要做好现场检查工作，在监理人员的监督下，进行试机，并对设备状态进行定期检查。此外，对于机电安装施工中使用的大量管线材料，需要按照规定进行抽检，采取随机抽检方法，并保证抽检比例符合要求，如果在抽检过程中发现问题材料超标，需要扩大抽检范围，有问题的材料一律不允许使用。最后通过做好监理记录和工程计量工作，为施工材料、設备的合理使用提供保障[3]。

（三）施工技术质量监管

施工技术质量监管是监理单位开展项目质量管理的重中之重，房屋建筑工程建设周期长，且专业综合性较高，监理人员需要具备足够的专业能力，并始终保持认真、严谨的工作态度，才能把好工程项目质量关。在此方面，总监理工程师需要负责制定监理规划，对监理人员进行妥善安排，并积极利用现代化技术手段，通过在施工现场安装智能化监控设备，包括高清摄像装置等，弥补人力的不足，确保施工技术质量监管活动的全面开展。在每个专业施工任务完成后，监理人员都需要到现场进行质量验收，如果发现问题，要及时反馈给施工单位，并督促其进行整改，直到问题解决为止。在施工技术质量监管过程中，需要保持监理工作的独立性，严肃纪律，做好工作记录，确保施工质量合格后，才能进行现场签字[4]。

三、房屋建筑工程中监理单位的项目质量管理措施

（一）合理设计项目质量管理流程

合理设计项目质量管理流程，是监理单位系统化开展项目质量管理工作的第一步。在此方面，可以采取工程WBS分解方法，按照项目目标、工作范围及合同要求，对工程进行细化分解，得到相对独立的项目单元，从而方便流程设计和责任划分。以上述工程为例，在工程WBS分解过程中，一级项目单元即上海交通大学综合大楼工程项目，二级项目单元可分解为地基与基础工程、建筑主体结构工程、屋面工程、机电安装工程等。然后继续对其进行分解，比如机电安装工程的三级项目单元可分解为通风系统工程、变电站工程、电气动力系统工程、照明系统、建筑智能化系统等。一般可分解到第四级、第五级项目单元，然后分别明确其监理验收标准，分配监理工程师，并按照施工流程顺序，确定质量管理流程。在此情况下，可以保证项目质量管理工作的系统化开展，避免出现监理漏洞，最大化的为质量控制效果提供保障。

（二）构建全过程质量控制体系

针对现代房屋建筑工程施工的复杂性，在合理制定监理工作流程的基础上，还需要构建完整的质量控制体系，确保监理单位在整个工程建设活动中的有效参与。首先应明确项目质量管理的总体目标和原则，除了考虑基本的规范要求外，还要考虑项目重要性、工程评优等方面的需求，合理制定项目质量管理标准。然后遵循分阶段、分专业的基本原则，构建全过程质量控制体系。具体应包含事前、事中、事后控制措施，以三阶段控制理论为基础，详细开展项目质量管理工作，并对出现的质量问题作出及时处理。其中，事前控制措施主要包括图纸审核、施工组织体系及人员资质审核、材料入场检查、测量放样质量控制等。事中控制措施以现场质量监控措施为主，监理工程师需要深入现场开展质量监督、检查和记录工作，采取巡检、测量、试验、旁站等方法，尽可能提前发现质量问题。事后控制措施主要是对质量控制结果进行评价，开展竣工验收等活动，并对建成项目进行定期回访，发现问题及时督促有关单位负责处理。

（三）引进PDCA质量循环控制方法

PDCA质量循环控制方法是目前较为成熟的一种质量管理方法，按照计划（P）、执行（D）、检查（C）、整改（A）四个步骤，循环推进项目质量管理工作。针对房屋建筑工程施工周期长的特点，引进PDCA质量循环控制方法十分必要。监理单位在初期制定质量管理计划时，难以保证计划方案的完善性，需要根据在项目质量监管中的工作实践情况，不断对质量管理计划进行调整和完善。

（四）重点加强工程质量通病检查

在监理单位开展项目质量管理的过程中，加强工程质量通病检查，并做好相应的防范措施，是提升项目建设质量的有效途径。在房屋建筑工程中，有许多通病问题，比如地下室底板容易出现渗漏问题，需要加强混凝土浇筑和振捣施工管理。再比如在机电安装施工中，容易出现接线错误问题，需要在线路敷设过程中保持整齐，避免出现交叉、打结等情况。比如电气柜垂直度不符合规范要求。通过加强这些方面的质量检查工作，能够有效降低工程质量风险。

（五）提升监理人员专业素质能力

最后，监理单位的项目质量管理效果也会受监理人员专业素质能力的影响，需要加强监理组织队伍管理。个别监理人员经过短期培训后通过考试，成为监理工程师，监理业务能力不够。而且客观存在个别监理人员自身职业道德素质水平较低的现象，容易对监理工作的独立性产生影响。在此方面，总监理工程师需要承担起监理队伍管理的责任，定期开展考核及培训活动，促进监理人员专业素质水平的提升。对于因个人原因引发重大质量事故、安全事故的监理人员，应落实问责机制，并视情节和性质，移交相关部门处理，严肃监理制度。

四、結语：

综上所述，监理单位在现代房屋建筑工程建设活动中扮演着重要角色，是项目质量的把关人。在开展监理工作过程中，通过认真分析项目特点，确定项目质量管理的重点内容。在此基础上，通过采取有效的质量监管方法，认真履行监理责任，可以有效促进房屋建筑工程质量水平的提升。

参考文献：

[1]李嘉旺.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].住宅与房地产，2019（09）：134.

[2]林凤.探讨房屋建筑工程监理单位项目质量管理[J].建材与装饰，2017（21）：165-166.

[3]付晓艳.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践分析[J].住宅与房地产，2016（24）：201.

[4]张佳佳.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的实践研究[J].科技与企业，2015（23）：7+9.

作者简介：翁光华（1984.11-）;男，籍贯：浙江省余姚人，学历：本科，毕业于上海水产大学;现有职称：中级工程师;研究方向：工程监理。