建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

于殿臣

济南方正房地产开发有限公司 山东济南 250200

1 建筑施工中防水防渗技术的重要性

在建筑工程中渗漏是影响质量的重要因素，一旦出现渗漏，会大大降低用户的居住品质，甚至会损坏建筑物的稳定性和安全性，大大缩短了建筑物的使用寿命。所以在建筑施工中，工作人员要结合工程实际，认真分析影响防水防渗功能的各项因素，制定出科学全面的施工方案，如果出现渗漏问题，就能够及时有效解决，提高建筑工程的整体质量。另外，在建筑施工中应用防水防渗技术，可以大大降低建筑出现渗漏的概率，延长建筑物的使用时间。

2 建筑常见的渗水现象

2.1 房屋屋顶渗水

屋顶是整个建筑中直接受到外界各种不良因素打扰的地方。根据区域划分不同，受到的外界因素影响介质也不相同，例如：在北方需要遇到雨、雪、风、晒等因素影响；临海城市会有台风的到来，同时空气中的潮湿度相较于其他地方要大的多。因此，房屋屋顶对于整个建筑物中起着重要的作用，这种情况意味着房屋屋顶一旦发生漏水现象整个建筑本身受到的影响程度是不可估测的。发生漏水的原因：混凝土及钢筋的质量不过关；混凝土施工过程中未经过捣拌均匀；房屋防水层未过关等。

2.2 卫生间及厨房渗水

人们在日常生活中接触水最多的两个地方为卫生间及厨房。这二者基本上很少发生漏水现象，出现漏水现象主要原因：管道破裂、防水层未过关、楼间层之间防渗防水处理不得当、房屋内墙的质量不过关。很多时候小面积渗漏可以进行简单的补救；但如若发生较大的渗漏很可能影响到楼上楼下两层楼之间居住人的使用，需要进行重新整改装修才能解决问题。

2.3 外墙面渗水

外墙面渗水也是常见的建筑渗水现象之一。此现象的发生原因：建筑中混凝土及钢筋质量不过关、施工过程中原材料搅拌不均匀；施工中的每道工序未衔接恰当等。其次，常见的外墙面渗水也有发生在窗户与外墙面的衔接处。这个特殊部位发生渗水原因：二者衔接处受到较大的外界应力及挤压力，而窗户与外墙之间衔接性不好，受到雨、雪外界因素较大的排挤从而发生渗水现象。

2.4 地下室渗水

地下室渗水是建筑物中常见的渗水部位之一。地下室管道较多，伸缩缝、衔接缝较多，受到外界土壤变化因素也多以及受到温差等环境因素影响更多，因此，地下室的修建需要建筑团队按照标准要求进行施工，同时需要严格勘查建筑周围的地质条件，更需要将房屋地基夯实[1]。

3 建筑施工中防水防渗施工技术应用

在实际施工过程中，渗漏问题的影响因素相对较多，需要根据影响因素选择适宜的防水防渗技术并有效应用，避免渗漏问题出现。

3.1 使用新型防水材料

（1）进行防水材料的性价比分析，需进行市场询价，在满足设计要求的前提下，尽量降低材料成本，从而实现效益最大化。（2）材料在运输、存储等过程中都要根据相关要求进行适当保护，防止其受到外界因素影响发生破损和降低性能进而影响防水防渗效果。（3）材料在使用之前，需要进行试验验证，保证符合要求，不能盲目使用。目前一些高分子材料应用较广，防水防渗性能较好，可作为选择对象。

3.2 防水防渗技术选择合理

3.2.1 屋面施工中的防水防渗技术

（1）均匀涂抹防水材料，并采用 2 次甚至更多次的涂抹，使其起到良好的防水效果，防水材料涂抹需要注重过程控制，每次涂抹完成之后，都要检查其是否形成膜状，是否存在漏洞，符合要求才能进行再次涂抹。（2）在验收之前，对于防水涂层进行闭水测试，检查其是否达到相应标准。（3）屋面防水还可设置相应的垫层，防水垫层主要选择具有较强的抗腐蚀能力、耐高温、对水渗透性较小的材料，如高分子材料、油性材料等。（4）屋面浇筑过程中，应加强对混凝土强度、钢筋保护层厚度等的检验，保证无裂缝。⑤在屋顶还要设置相应的排水管道，作为雨水排放的主要途径，防止雨水沉积带来的渗漏问题，目前主要使用的是排水管。但在这一过程中，还应注意温度的问题，尤其是北方城市温度较低、四季分明，排水管路需防止被冻裂，应合理选择管材[2]。

3.2.2 地下室防水防渗技术

地下室排水主要使用的是回填土、相应排水设施、附加柔性防水层和结构自防水等技术措施。有关方面的技术要点如下：①减小基础土层的渗透性 通过灌注桩、回填土、压实等处理，使原有土层的含水率降低，降低渗透性以防止地下水渗透；②加强排水能力设置相应的排水管道，及时将水排除，避免其对基础的侵蚀。除上述方法外，对于一些要求较高的建筑，地下室防水防渗还应在建筑材料、结构方面进行改进，合理设计建筑的强度和刚度，规避不均匀沉降带来的渗漏问题。

3.3 加强工程环境中的施工质量控制

在建筑工程施工保证防水防渗施工材料质量是远远不够的，还要做好施工工程的质量管理工作。在工程施工管理过程中还应严格按照国家的相关标准来进行防水防渗漏工作的实施，选用合适的防水材料，保证施工质量能够得到有效实施。每一道施工工序都能够满足施工规定要求，对于容易出现渗漏的地方进行严格监控，及时加强施工质量的检测刚工作，不对出现施工漏洞或者不合理的地方进行修补，保证建筑工程施工的完整性，确保客户的满意度[3]。

4 结语

综上所述，防水防渗技术对于施工项目来说十分重要。相关的施工项目技术人员要在实际的施工过程中，系统地分析施工项目过程中的各种水渗漏问题，并探究其产生的原因，从而计划出更合适的施工方案，集中对施工项目的水渗透问题进行统一的处理。