建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究

牛金华

摘 要：随着我国城市建设与道路工程的不断发展，建筑工程的造价管理成为一个非常重要的问题，直接影响到建筑工程的项目水平与建筑企业的效益，传统的造价管理面对愈加复杂的建筑工程已经难以满足项目需求，需要根据建筑项目的特点采用动态成本控制的方法进行管理。因此本文就以建筑工程造价管理的动态控制进行分析，通过对建筑工程动态控制的重要性与存在问题的阐述，从而为建筑工程的全过程提供全面的动态控制措施。

关键词：建筑工程造价；动态控制；实施方法；分析研究

目前，我国建筑工程的在数量上和建筑水平上都已经处于世界先列，并且随着我国城市发展速度的加快各项建筑工程还在以每年20%的速度增长。大量借助工程的开展对于我国建筑企业的水平提出了更高要求，如何通过有效的建筑工程管理来提高企业的财务资源配置，也就是工程造价动态控制方法的重要目的。动态控制方法作为建筑工程设计、实施、首尾的一套有效管理方法，其良好的管理效果已经成为了建筑行业的共识，所以对于建筑工程造价管理物探动态和控制的研究具有非常广阔的发展前景。

1、建筑工程造价动态控制的重要性

工程造价是建筑工程稳定发展的良好保障，它不仅仅指的是对建筑工程所涉及资金的管理，还包括建筑工程的技术应用、政策指导、前景预测等全方面内容。而且建筑工程造价管理的各项要素还有着很强的不确定性，随时都会由于自身因素或外界环境而出现变化，所以需要应用动态控制的方法进一步做好施工控制。这样才能够保证企业在市场竞争与建筑环境不断变化的情况下保持足够的竞争力。企业通过动态控制方法的应用很好的提升了企业在建筑工程中的收益水平，为建筑企业以后的工程建设与企业发展提供了有效推进。

同时工程造价的动态控制也使得建筑工程市场。更加规范化，传统的工程造价控制往往受制于市场变化，导致最后的工程造价与控制预算出现很多差距，而引入动态控制方法后，建筑市场的各项因素变化都有了及时的控制调整，使得建筑工程企业能够根据质量效率进行提前调整，使得建筑企业根据市场情况构建出更加合理规范的建筑流程，并且能够有效控制工程成本的变化。

2、建筑工程动态控制管理效果影响因素介绍

2.1、人为因素对建筑工程动态控制的影响

人为因素作为建筑工程动态控制的主导因素，一方面动态控制的实施效果会受到管理人员的能力限制。建筑工程的造价管理的设计、实施、检测过程缺乏现行的能力素质，一些工程造价人员长期脱离实际的建筑市场，对一些工程材料的应用与关键技术的发展了解不够透彻，导致工程造价的动态控制缺乏实效性严重影响到工程质量的发展。另一方面工程造价的动态管理在实际的施工应用中缺乏技术人员的保障，很多造价管理人员并不会去深入了解动态控制的方法要求。导致工程造价的动态控制得不到有效落实，而且技术人员也缺乏与一线施工人员的沟通交流，难以确保实际施工过程中与动态控制方法的紧密联系。

2.2、建筑材料对建筑工程动态控制造成的影响分析

建筑材料作为工程造价动态管理的主體内容，原材料的动态控制直接影响着建筑工程的造价水平与工程质量，规范化的造价管理应该根据建筑工程的质量要求来进行建筑材料的选择。但是实际的施工过程中却是根据建筑材料的造价管理效益进行工程施工，所以很多建筑工程的材料造价管理并没有应用到动态控制方法，仅仅根据价格水平来进行材料选择，并没有发挥出动态控制对于材料价格的市场管理能力。

建筑工程造价管理与动态控制的人为因素与材料都属于内部影响因素，除此之外还有建筑位置、施工设备、环境条件、技术应用等外界因素也会影响到动态控制的实施效果，所以对于建筑工程造价管理与动态控制要设计到全方面因素，应用到覆盖到建筑工程全流程的动态控制方法。

3、建筑工程造价的动态控制方法

3.1、造价控制的内容

建筑工程造价的动态控制主要有以下几个方面的内容。首先对于建设方对于承建方的选择。包括工程招标、需求分析、可行性分析等流程，为后期工程动态控制提供建筑企业水平的保障。其次女孩建筑工程的主体框架结构、水电设施、配套基础设施的内容分析，能够涉及到建筑工程造价需求的每个方面。最后还要包括对建筑工程的园林绿化、装饰景观等内容的管理。保证建筑工程的造价的动态控制有一个全流程参考，然后再根据各项工程标准与用户需求进行动态调整。

3.2、决策阶段控制

建筑企业对于造价管理的制定还需要取得管理人员的决策，这个过程需要结合建筑工程的实际要求来进行实施管控，大多数企业对于工程管理决策主要以效益估损分析与工程成功率进行分析论证。所以动态控制方法要尽可能加强对工程质量与市场要求在决策过程的应用，让管理人员认识到造价管理队伍工程质量的重要性。同时因素投资方案作为造价管理的基础，从市场需求与实际情况出发找到最佳施工方案。

3.3、设计阶段控制

建筑工程造价管理在设计阶段就能够得到充分的展示，设计人员需要认真分析项目造价管理的要求，结合动态控制的方式方法进行资金、人员、技术的合理编制与设计概算，同时根据动态控制的方案设计相应的进度变化与市场调整的应对方案。一方面使得建筑工程造价管理的各项要素都能够得到有效配置。确保动态控制下建筑工程的质量与进度管理水平。另一方面在设计阶段对工程管理中的不确定性因素进行优化设计，并根据动态控制的实施方案提前确定工程造价的可能变化因素，对市场材料的结合变化进行分析确保建筑工程的经济效益。

3.4、施工阶段控制

施工阶段主要根据造价管理的方案与实际变化进行动态控制，在具体的施工中首先要选择一批从业质量好、能力素质高的监理人员，对施工中的各项工程成本进行有效管理，防止不必要的施工浪费而增加造价数额。涉及到采购环节的动态管理主要受市场行情的影响，根据工程需求合理处理供应不足或者建材挤压的市场环境。同时加强施工过程中各个部门的沟通交流，加强造价管理人员与一些工程人员的联系，及时了解动态控制过程中的施工需求。

同时，现阶段我国的建筑要逐渐朝着绿色环保方向发展，进行工程造价的动态管理中也应该充分履行这一发展需求，在进行工程材料的选择时，最好能够考虑到绿色环保的造价因素，并加强对建筑工程质量的检测审核工作，确保动态控制的方案切实应用到建筑工程的造价管理中。

4、结束语

综上所述，建筑工程造价管理与动态控制对与建筑工程质量、工程效益、行业发展都有着非常重要的作用，对于动态控制方法的实施使得建筑企业在复杂市场环境中保持足够的竞争力，为我国建筑行业的发展提供良好的工程规范性、稳定性的保障。

参考文献：

[1]钟虹.建设工程项目造价动态控制研究[J].合作经济与科技，2017（14）：118-119.

[2]路妍.基于目标控制的电网工程造价动态控制模型研究[D].华北电力大学（北京），2016.

[2]高春光.项目实施阶段工程造价动态控制探析[J].中华民居（建设经济），2014（11）：206～207.