闻说鸡鸣见日升 稳中求进新谋划随州市房产管理局发展纪实

本刊记者 李丽 通讯员 叶珊珊

天不言而四时行。2018年的随州市房产管理局是不平凡的一年。

这一年，他们在市委、市政府和市住建委的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻十九大精神，细化各项工作目标，强化各职能岗位责任，克服一切困难只为努力达成。

这一年，他们以保障性安居工程建设、房地产市场调控与整治、物业管理提档升级、房屋征收与房屋安全等工作为重点，提前谋划，负重前行。

这一年，他们着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题，不忘初心，牢记使命，让全市住房保障和房地产市场管理工作得到持续健康平稳发展。

住房保障斩佳绩 安全管理为百姓

如果要问2018年的随州住房保障工作是怎样的，王安石的诗句“飞来山上千寻塔，闻说鸡鸣见日升”则是恰到好处。

棚户区改造方面，随州房产局首先摸清全市棚户区改造的工作重点，并制定了责任分解表，每月督促；组织棚改政策宣讲专班，印发资料万份，深入到各居委会重点解决群众的政策盲区；并探索建立了“区政府+主管职能部门+实施单位+街道办事处、社区”合力推进棚改房屋征收工作模式。同时，加强项目谋划申报，全力争取国家资金支持。据统计，2018年，随州市争取国开行、农发行及各商业银行棚改专项贷款额度15.2亿元。

公租房管理方面，继续扩大保障范围。将住房租赁补贴保障标准提高到1008元，城镇中等偏下收入住房困难家庭保障标准提高到1797元。在制定了一系列公租房管理制度的同时，提升审批效率，做到随时申报，及时审核审批。严控公租房管理，坚持生活服务设施与主体工程同步设计、同步施工、同步交付使用，全市保障性住宅小区物业管理覆盖率达100%。并及时监管公租房保障到真正需要的人员，发现超出住房保障标准的住户均清退完毕。

房屋安全保障方面，随州市房产局依法依规落实房屋安全检查、督促治理、白蚁预防等工作，重点检查辖区内老楼危楼、受灾房屋、在册危房和易受雨雪荷载影响较大的砖木结构房屋。并实施房屋安全的应急防范工作，按照预防与应急相结合的要求，建立健全快速反应机制，及时获取准确信息，确保应急事件得到快速、果断处置。

就这样，通过一系列的扎实高效的措施，让住房保障工作再攀高峰“见日升”。

随州市公共租赁住房三期摇号仪式

疾风知劲草 加强市场监管

市场监管可以说是房产工作中最有挑战的一环。既要定期分析房地产市场状况和发展形势，还要对市场进行合理有效的调控，规范市场秩序。

疾风知劲草，面对严峻的房价形势，该局采取了“控房价、稳市场、防风险”的措施，严格把关。根据省住建厅关于房地产市场调控的要求，该市确定2018年随州房价控制目标。同时，强化房产市场调控会商制度，加强对市场分析、政策研究和市场调控，指导企业合理定价。并分片区制定新建商品住预售价格调控目标，对预售房价严格审核。

在科学调控市场供给方面，该局要求开发企业按合同约定开工建设，合理确定交付时间，形成有效供应，稳定市场预期。另一方面，加强市场舆论引导。每季度印发《房地产动态》，分析每季度房地产市场行情，引导消费者理性消费。

同时，严抓开发市场秩序，规范开发经营行为。拟定了《随州市房地产市场监管工作方案》、《房地产市场管理巡查手册》，严厉打击侵害群众利益违法违规行为，全年开展专项大检查57次，并督促整改。并在房地产开发企业申请预售许可前，提醒告诫开发企业加强经营自律，规范经营行为。通过在全市开展防范房地产领域非法集资等风险宣传教育月活动，防范化解金融风险。

房产开发市场大检查

创新服务理念 风景这边独好

毛主席有词云“踏遍青山人未老，风景这边独好。”而随州市房产局在创新服务上，正是踏遍了青山，才创下了房产工作的好风景。

推进小区标准化建设。扩大标准化创建的范围，并专班入驻三个试点小区，指导小区完成工作子方案及相关创建工作。广泛宣传，积极动员，发动小区业主参与到试点小区创建工作中来。目前，新城大自然小区已全面推行“互联网+智慧物业”，千千水岸小区和凯旋中央小区正在推广中。

开展全市物业服务市场大检查。重点查处服务质量低下、承接查验不到位、物业用房未按规定移交等违规行为。对管理混乱、服务质量差、业主意见大的企业进行通报批评，将有关不良行为记入企业信用档案，取消评优资格，限制参与招投标。

另辟蹊径地开展“红色物业”创建。通过广泛动员、现场走访、实地摸查，摸清了物业公司党员情况。选定凯旋中央、新城大自然、千千水岸、城东公租房作为“红色物业”的试点小区。并督促各试点小区按照创建思路完成红色阵地布置，组织小区之间进行观摩学习。

实施老旧小区提档升级。选取了棉花小区、烈山小区、银湖花园等3个老旧小区，重点进行整治改造。通过社居投入或业主自筹资金，已实现对棉花小区道路刷黑、履行公共停车棚、增设监控、立面墙粉刷、小门卫室改造、小区大门等六个方面的全面改造。

此外，还加强住宅专项维修资金交存使用等日常管理工作。截至2018年12月31日，全市中心城区住宅专项维修资金归集2.68亿元，便利了百姓，提升了管理效率。

坚持稳中求进 加强自身建设

论语有云“子帅以正，孰敢不正。”这也是随州房产局自上而下加强自身建设的写照。

党风廉政建设工作不断加强，并加大宣传，树立良好社会形象。成立“两个责任”工作领导小组，经常性开展党风廉政建设工作督促检查，将党风廉政建设责任压力逐级传导、层层落实。并狠抓作风建设，以“零容忍”态度支持纪检组执纪监督问责。坚持党风廉政建设不搞形式、不走过场，坚持有权必有责、失责必追究。

健全扶贫机制，扶贫工作成员每月至少到贫困户家中走访一次，做好走访慰问和扶贫政策传达解释工作。为确保市房产局2018年对驻点广水市杨家寨镇左榨村精准扶贫各项目标的实现，该局已拨付10万元扶贫资金。利用互联网+扶贫，建立中国社会扶贫网和“随州扶贫”APP，并发起对贫困户的捐赠活动。在医疗、教育、民政、金融支持、就业扶持、住房保障方面全面落实扶贫政策。

深化行政审批制度改革，让百姓办事体验感更好。归并审批服务职能，构建“审管分离、权责一致”和“审批一条龙、服务一站式”的新机制，都大大提高了服务质量。深入推进不动产交易登记改革，进一步授权“首席代表”，简化办事流程，提高办事效率。同时，将房改房产权变更的审批时限从5个工作日压缩为即时办结。对行动不便无法到窗口办理房屋交易签字手续的老人和残疾人提供预约上门服务。凭借这样的举措，随州房产局多次被百姓评为“红旗窗口”。许多百姓表示，“这样的设置，才是真正把百姓放心上了。”

接下来的工作还将怎样开展？“还是要坚定‘房子是用来住、不是用来炒的’总定位，一手抓住房保障建设，一手抓房产市场管理，以实绩论英雄、凭实绩选干部，让我们的队伍真正做到‘识民情、接地气、优服务’，为百姓造福。”该局工作人员讲道。

也许今后的道路，对于随州市房产局来说，依然是不平坦的，但是他们创下的成绩与不断进取的精神却让我们相信，他们一定能“不畏浮云遮望眼”，勇挑重担，踏实向前，以新发展理念引领高质量发展，以品质随州建设统揽全局，全方位变革发展方式，全方位构建美好生活。