甘肃省农村危房现状调查及建议

周学峰，张兆波

甘肃农业大学 水利水电工程学院，甘肃 兰州 730070

一、危房现状

随着经济的发展，中国农村有了很大的变化，尤其在精准扶贫政策的全面推动下，农村的生活有了很大的改善，但是，还是有一部分农村地区的发展滞后，尤其在住房领域，有一部分地区的一部分家庭的住房还面临着危险。

2019年1月，笔者对平凉市庄浪县的11个乡镇的956户农村房屋进行实地走访调查，并且在调查之前查阅和分析了危房的鉴定资料。最后对每户的有危险房屋结合国家规范《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014给出一个鉴定报告，并对鉴定结果进行统计。

主要对危房的建造年限、住房面积、住房结构进行调查，从整体情况来看，他们房屋中85%的修建于1975年-1985年，建筑面积多为45m2-60m2不等。在房屋结构方面，土坯房占92%，其余的为砖木结构及，还有一小部分为彩钢房屋。C、D级危房占85%，已经没有维修的价值。

二、危房形成的原因

通过调查，造成房屋成危房的表面原因有承重墙产生裂缝、墙皮严重脱落以及椽檩严重腐蚀，统计数据如表1所示：

由数据得：主要因素是承重墙产生裂缝，使房屋变成危房，因此对因为裂缝使房屋成为危房的788户房屋的裂缝数据及典型图片统计如图1：

分析以上数据及调查询问结果得知，使得当地农村房屋变成危房的原因主要有以下几点。

（一）农村发展方面

农村经济发展水平低，建造房屋材料质量差。现存的大多数房屋还是上一辈留下来的老房子，年久失修。当时，农村发展水平低，农民收入低，所以建造的都是土坯房，承重墙是土块，草泥屋面或苇席生泥铺瓦。庄浪县处于新生代以来地壳运动比较活跃的构造地区，喜马拉雅山构造运动中，地震运动比较活跃[2]。

表1 造成房屋成危房的原因统计

图1 因裂缝使房屋成为危房的裂缝数据的典型图片

对于彩钢顶或活动板房的房屋，由于彩钢板耐火极限较低，发生火灾后，火会沿着内部可燃材料迅速蔓延整个建筑。所以彩钢顶的房屋或活动板房对于人的居住存在一定火灾安全隐患。

（二）施工质量方面

施工人员技能水平低，施工质量监督缺失[3]。通过询问房屋主人，得知当地住房修建时主要由两类人组成，前者主要是一些自学成材的工匠，还担任工程的技术指导。后者主要是当地农民，负责主要的施工，他们仅有建筑施工的技能与方法，没有或基本没有建筑结构及建筑抗震性能的概念。

（三）设计方面

农村房屋设计缺乏技术支撑。当地房屋大都未进行专门设计，而是由户主按当地传统及自己的爱好进行建造[4]。在调查中发现，大概有100多户是2014-2018新盖的房屋，这些房屋大多是砖木结构，产生了很宽的裂缝，我们对于此现象专门做了一项调查，发现，在2018年初，在庄浪县大部分地区下了一场暴雨，由于当地农民没有设计意识，在盖房时有80%由于地基夯实不牢固，有20%的是为了节约成本，加上没有专业的施工团队，都是一些自学成材的泥瓦匠照猫画虎而建[6]，设计不合理。

（四）选址方面

农村地处偏僻，农民思想固化。调查发现，当地建造房屋选址是聘请当地的风水先生通过查看当地的风水，然后定址。并没有进行地质勘探等工作。导致一部分房屋由于地下水及地质影响，产生不均匀沉降，使得承重墙开裂，房屋倾斜或倒塌。

三、结论及建议

通过调查，房屋大部分属于国家规范《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014的C、D级，已经没有修缮的必要，必须进行重新修建。

造成庄浪县农村房屋成危房的主要原因是地基不均匀沉降。

针对甘肃所处地区及气候类型，在结构方面，建议大面积推广使用轻钢结构房屋，虽然它的造价相对砖混结构较高，但它有砖混结构替代不了的优势，具体如下：

抗震等级高，可达8度；抗风性能高，建筑重量轻，建筑物自重仅是砖混结构的1/5，强度高，整体好[5]；耐久性良好，全部采用冷弯薄壁刚构建体系组成；施工快捷，材料节能环保；加强技术指导，对农村建造房屋的工匠进行培训，增强他们的设计意识，使得农房结构合理，满足当地人民住房的需求，符合国家住房标准。