谈荷载分项系数提高对于结构成本的影响*

贺丽丽 臧登科

(1.天津大学仁爱学院，天津 301636； 2.中国建筑设计研究院，北京 100044； 3.东旭集团，北京 100038)

近日GB 50068—2018建筑结构可靠性设计统一标准[1]发布，自2019年4月1日起实施。相对于2001版[2]，新版中影响最大的修改莫过于荷载分项系数提高，恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5，综合分项系数提高10%左右[1,3]。此消息涉及到结构成本的增加及增加幅度的问题，引起了业内广泛关注和激烈讨论。

房地产开发中，建安成本占40%左右，日益增高的地价和建安造价使得房地产利润率持续走低，此次分项系数提高引起结构成本的增加牵动着房地产成本预算的神经，结构成本的增加幅度到底是多大。这个问题至关重要，直接关系到地产开发的利润和投资决策。目前绝大多数观点认为此次分项系数提高10%左右，引起的结构成本增加也会是10%左右、或者更大，那么这一观点是否正确，增加的幅度到底多大。本文就这一热点问题进行系列分析，得出更为准确的数据，从而指导地产成本预测算和利润测算工作，也更好的指导设计院结构成本的整体把控工作。

1 新标准建筑结构作用分项系数

按照新标准要求，建筑结构的作用分项系数应按表1的采用。

表1 建筑结构的作用分项系数

此消息在业内引起了热烈讨论，一味提高分项系数能否实质性的提高结构安全，是否会导致施工单位偷工减料时更有底气,钢材需求增加是否会引起价格涨价等等。造价成本增加最终会由开发商转接给购房者，而此项修改对造价的影响到底如何，下面用实际项目进行了计算对比分析，带你一探究竟。

2 系列对比分析

以某商业综合体地下室顶板为例，某典型区域板厚及梁截面如图1所示，该区域的恒活荷载布置如图2所示。

使用的计算软件为盈建科建筑结构设计软件1.9.3版本，梁计算时在参数设置中可以修改荷载分项系数，恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

2.1 分项系数修改前后梁的配筋计算结果对比

分项系数修改前，恒载分项系数1.2和活载分项系数1.4时梁的配筋计算结果，如图3所示。分项系数修改后，恒载分项系数1.3和活载分项系数1.5时梁的配筋计算结果，如图4所示。

由图3和图4对比可知，有的梁支座配筋由41变为44，增大7.3%；有的跨中筋由33变为35，增大5.7%。

2.2 分项系数修改前后楼板的配筋计算结果对比

分项系数修改前，楼板的配筋计算结果，如图5所示。分项系数修改后，楼板的配筋计算结果，如图6所示。

由图6和图7对比可知，板配筋变化与梁配筋幅度相近，有的板支座配筋由1 441变为1 544，增大7.1%；有的板跨中筋由662变为707，增大6.8%。梁板配筋增大幅度平均在7%左右。

2.3 分项系数修改前后，梁的配筋图对比

分项系数修改前，恒载分项系数1.2和活载分项系数1.4时梁的配筋图，如图7所示。分项系数修改后，恒载分项系数1.3和活载分项系数1.5时梁的配筋图，如图8所示。

2.4 分项系数修改前后，楼板的配筋图对比

分项系数修改前，恒载分项系数1.2和活载分项系数1.4时楼板的配筋图，如图9所示。分项系数修改后，恒载分项系数1.3和活载分项系数1.5时楼板的配筋图，如图10所示。

3 分项系数修改前后，结构单元成本对比

考虑实际配筋时的归并，以及板分布钢筋、梁构造钢筋等不受影响，实际含钢量影响4%左右，结构单元成本对比，如表2所示。

表2 分项系数修改前后结构单元成本对比

钢筋统计表钢筋面积/m2工程量/t单价元/t合价/元含钢量kg/m2造价元/m2修改前369.7211.684 55 323.1662 198.4631.604168.23修改后369.7212.1365 323.1664 601.8732.825174.73提高3.9%6.50注:钢筋单价为杭州地区当前信息价折算材料费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金等施工单位收取的所有费用形成的综合单价

由表2可知，恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5后，普通地下室顶板每平米造价提高约4%。地下室顶板地震作用小，此项修改对顶板的影响较普通住宅偏大。高烈度区抗震控制工况构件配筋，分项系数的修改影响不会特别大。

4 20万m2的商业综合体项目成本对比分析

以一个7度区20万m2的商业综合体项目为例，它的结构成本对比分析如表3所示。

表3 20万m2的商业综合体项目成本对比

由表3可知，一个20万m2的商业综合体项目造价提高约330万元，成本提高在总建安成本的1.5%左右。且认为低烈度区结构成本会增加多些，高烈度区结构成本会增加少些。目前各大地产开发商均有内部指标限额标准，本文也给新的限额取值提供一个参考。土建成本提高后成本预算等规划也相应调整，可谓牵一发而动全身。此数据的得出，可以更好地指导地产成本、利润测算工作，也为设计院结构成本的整体把控工作提供了方向。